Ofis alanı imar

Fonksiyon reçetesini değiştirme talimatı

Mülk sahibi ve mal sahibi ile anlaşarak kiracı, amaçlanan amacı değiştirebilirken, konut dışı binaların amacını değiştirmek için iki seçenek vardır:

1. Nesnenin meskene devri (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 3. Bölümüne göre).
2. Faaliyet türünde değişiklik.

Tesisleri yeniden doldurmanın ana aşamaları:

• proje hazırlamak;
• şehir hizmetleri ile koordinasyonu (gorvodokanal, SES, Acil Durumlar Bakanlığı, vb.);
• belgelerin hazırlanması ve devlet idaresinin yetkili organlarına sunulması;
• proje dokümantasyonuna uygun işlerin yapılması ve binanın işletmeye alınması;
• bir BTI temsilcisi tarafından teknik bir pasaportun kaydedilmesi;
• yeni bir kadastro pasaportu almak;
• yeni bir sahiplik belgesi almak için kayıt makamına başvurmak.

nereye gitmeli

İşin yönü ne olursa olsun, Devlet Yangın Denetleme Kurumu ile koordinasyon gerekecektir. Bunu yapmak için bölge itfaiyesine başvurun. Sıhhi ve epidemiyolojik standartlara uygunluğu doğrulamak için Rospotrebnadzor'dan izin almanız gerekir. BTI, tesisin altındaki ve üstündeki odalar için kat planları hazırlayacaktır.

Belgeler, mal sahibinin başvurusu ile birlikte İlçe Valiliğine sunulur. Olumlu bir karar verildikten sonra, mal sahibi, tesisin yeni bir kaydının yapıldığı USRR'ye başvurur.

Projenin hazırlanması ve onaylanması

Tasarım ofisi ile iletişime geçmeden önce, destekleyici yapıların, zeminlerin, kabloların, su temin sistemlerinin durumunu ve ayrıca bu binada yeniden geliştirmenin mümkün olup olmadığını öğrenmelisiniz. Gerekli belgelere ve bir ön anketin sonuçlarına sahip olarak bir proje hazırlamaya başlayabilirsiniz.

Gerekirse, belgeye ek bölümler dahil edilebilir:

• Yapıcı kararlar;
• cephe projesi;
• ısıtma, havalandırma;
• su bertarafı ve su temini, vb.

Bir proje hazırlamak en zor ve sorumlu aşamadır. Müzakere aşağıdaki sırayla gerçekleşir:

1. Konut Müfettişliği.
2. Yangın denetimi.
3. Sıhhi ve epidemiyolojik denetim.
4. uzman bürosu.
5. Mimarlık bölümü (binanın cephesi etkilenirse).

Belgelerin hazırlanması

Tesisin amacını değiştirmek için aşağıdaki belgeleri hazırlamanız gerekir:

• Beyan;
• yasal belgeler;
• teknik plan (teknik plan ile teknik pasaport arasındaki farkı buradan okuyun);
• açıklama;
• yeniden geliştirme projesi;
• BTI'den teknik durum, envanter değeri ile ilgili sertifikalar;
• kamu hizmeti borçlarının bulunmadığına dair belge.

izin almak

Belgeleri gönderdikten sonra, yerel yetkililer nesneyi inceler ve altı güne kadar yeniden kullanım olasılığını değerlendirir. Olumlu bir karar verilirse, başvuru sahibine sınırsız geçerlilik süresi olan bir izin verilir. Herhangi bir ihlal tespit edilirse, bunların giderilmesi için 10 günlük bir süre verilir ve ardından başvuru yeniden değerlendirilir.

Finansal maliyetler

Ana finansal giderler aşağıdakilere yöneliktir:

1. Proje dokümantasyonunun hazırlanması.
2. Konut Müfettişliği hizmetleri için ödeme.
3. İnşaat işlerinin maliyetini karşılamak.
4. Devlet vergisinin ödenmesi.

Moskova ve bölgedeki hizmetlerin yaklaşık fiyatı:

Zamanlama

Teknik bir görüş hazırlamak genellikle 1-2 gün sürer. Karmaşıklığa bağlı olarak, proje birkaç günden iki aya kadar hazırlanır.

Ortalama olarak, BTI sertifikalarının hazırlanması ve bir uzmanın aranması 10 ila 30 gün sürer. Bir mimarla çalışmak iki hafta kadar sürer ve belgelerde değişiklik yapmak 30 günden fazla sürmez.

Kadastro planında değişiklik yapılması

Kadastro belgelerindeki değişiklikler, çizim ve nesnenin ana parametrelerinin açıklaması ile teknik bir plan temelinde yapılır. Bu prosedür, değişikliğin karmaşıklığına ve kapsamına bağlı olarak üç ila on sekiz gün arasında sürebilir. Sonuç, tesisin güncellenmiş düzenine sahip tamamlanmış bir kadastro pasaportudur.

Konut dışı binaların, kullanıldıkları yere göre amaçlanan amaçları vardır. Mal sahibi veya kiracı faaliyet türünü değiştirmeye karar verirse, binayı yeni norm ve gereksinimlere uygun hale getirmek gerekir. Bunu yapmak için amacı değişiyor. Prosedür zaman alıcı ve maliyetlidir, belirli bilgi ve eylem algoritması gerektirir.

Bir hata bulursanız, lütfen bir metin parçası seçin ve Ctrl+Enter tuşlarına basın.

Sorunuza cevap bulamadınız mı? Sorununuzu nasıl çözeceğinizi öğrenin - hemen arayın:

Birleşik ofisin faydaları

Modern bir ofis için tercih edilen seçenek kombine tasarımdır. Bu tür tesislerde baş, toplantı odası, resepsiyon için ayrı odalar tahsis edilmiştir. Tüm departman çalışanları, sabit ve mobil bölmelerle ayrılmış aynı odada çalışır.

Ofisin birleşik tasarımı, yalnızca ayrı odaların olmaması nedeniyle seçilmedi. Bu seçeneğin birkaç belirgin avantajı vardır. O:

• imar maliyetlerinden tasarruf sağlar;
• optimal bir düzen oluşturmanıza olanak tanır;
• bölgelerin yerini değiştirme yeteneği sağlar;
• bakım maliyetlerini azaltır;
• çalışanların iletişimi için rahat koşullar sağlar.

Birleşik ofis tasarımı

Satın alma, ofis ekranlarının montajı, mobil ve sabit bölmeler, duvarları dikmekten çok daha ucuzdur, ayrı ofisler yaratır. Her odada iletişim kurmaya, iç kapılar kurmaya vb. gerek yoktur.

Boş duvarların oluşturulması, toplam alanı önemli ölçüde azaltır, işin özelliklerine ideal olarak uyan bir düzen oluşturmanıza izin vermez.Bölümler kurarak herhangi bir projeyi uygulayabilir, her çalışana mükemmel koşullar sağlayabilirsiniz.

Her ofisin bir makyaja ihtiyacı vardır. Departmanlar, çalışan sayısını artırabilir, azaltabilir, yeni bir bölge oluşturma veya mevcut bir bölgeyi kaldırma ihtiyacı duyabilir, vb. Bölmelerle imar yaparken hiçbir ek ücret ödemeden değişiklik yapabilirsiniz. Bu yapılar kaldırılır, tesisin kendisine zarar vermeden derhal transfer edilir.

Bölmeler, ofisin imarında hiçbir ek ücret ödemeden değişiklik yapmanızı sağlar.

Birleşik bir ofisi sürdürmenin maliyeti, geleneksel bir tesisin maliyetinden çok daha düşüktür. Büyük bir odada, uygun, güvenilir bir elektrik ağı kurmak için havalandırma ve klima sistemleri oluşturmak daha kolaydır. Gereksiz ısıtma ve aydınlatma sistemlerinin elemanlarının olmaması, bu hizmetler için ödemeyi önemli ölçüde azaltır.

Açık alan, çalışanların iletişimi, üretken grup faaliyetleri için mükemmel koşullar yaratır. Örneğin, bir ofiste cam bölmeler mükemmel bir görüş sağlarken, rahat çalışma için gerekli olan "arkası kapalı" hissi sağlar. Ayrı dolapların olmaması, kapılar ofis içinde hareket etme sürecini basitleştirir. İyi bir genel bakış, departman başkanlarının iş akışının ilerlemesini kontrol etmesine olanak tanır.

Ofisteki cam bölmeler iyi bir genel bakış sağlar

Ofis mobilyaları

Yeterli ofis alanı organizasyonu, ergonomik tasarım ve sağlam mobilya yapımı gerektirir.

Mobilya seçerken, yalnızca bağlantı elemanlarının ve bağlantı parçalarının kalitesine değil, aynı zamanda malzemelerin çevre dostu olmasına da özel önem verilir. Ofisin iç tasarımındaki zorunlu unsurlardan görünmelidir:

1. Tablolar. Bunlar sadece işyerleri değil, toplantı odaları, patron odası, mutfaklar, bekleme alanları ve dinlenme alanlarının tefrişatı unsurlarıdır.

2. Rahat sandalyeler ve rahat sandalyeler gibi oturulacak yerler. Gevşeme bölgelerinde yumuşak köşeler ile değiştirilebilirler.

Rahat çalışma için konforlu sandalyeler

3. Depolama sistemleri. Daha sık olarak, raflar rolleri için alınır, ancak geniş dolaplar için yer varsa, terk edilmemeleri gerekir.

4. Kat dolapları. Çalışanlar, çekmecelerinde kırtasiye ve kişisel eşyalarını muhafaza edebilecek.

Kırtasiye depolamak için zemin dolapları

Büyük bir ofis için şık mobilyalar bulmak zor olabilir. Tek tek sipariş vermek pahalıdır. Bu nedenle çoğu yönetici odayı hazır standart tasarım setleriyle donatır.

İdeal olarak, tekerlekleri içeren mobil mobilyalar kullanın. Bu, gerekirse öğeyi hızlı bir şekilde hareket ettirmeye veya kullanım için uygun bir konuma koymaya izin verecektir. Modern bir ofis tasarımında modern sandalyeler de yer almalıdır. Koltuğun yüksekliğini ayarlamanın, sırtlığın açısını, dönüşü ve hareketi düzeltmenin mümkün olduğu dinamik modellerin seçilmesi tavsiye edilir.

Tekerlekli ofis mobilyaları gerektiğinde hızlı bir şekilde hareket ettirilebilir

Yeni model ofis masalarının avantajları var

Ofis iç tasarımı için oldukça önemli olan iletişim kablolarını gizlemeye hazır olmalarına ek olarak, masalar dönüştürülebilir. Arkalarında sadece oturarak değil, ayakta da çalışabilirsiniz.

Büyük bir yapıdan toplantı odaları için modeller, grup eğitimleri için anında birkaç kompakt masaya dönüştürülür.

Ofis için pratik dönüştürme masası

Dolaplar, modüler bir tasarıma sahip olabilir, bu da onları belge depolama sistemleri olarak kullanmayı daha uygun hale getirecektir. Modellerin güvenlik kilitlerine sahip olması arzu edilir.

İstenirse, ofisteki büyük boyutlu mobilya parçalarından bir tür mekansal kompozisyon oluşturabilirsiniz.

Aydınlatma

Doğru kullanılan ışık, ofisin içini önemli ölçüde değiştirebilir, daha konforlu hale getirebilir ve personelin verimliliğini artırabilir. Işık eksikliği hızlı yorgunluğa yol açar. Ofis alanının aydınlatması da aynı tarzda tasarlanmalıdır. Farklı tarzlara ait avizeleri, lambaları aynı anda kullanamazsınız. Bu kötü bir tadın işaretidir. Aydınlatma armatürlerinin tarzı, iç mekanın geri kalanıyla uyumlu olmalıdır.

Ofis tasarımı yapılırken gerekli armatür sayısı ve yeri dikkate alınmalıdır.

Çalışanlar, düşük aydınlatma veya yanan bir lambanın sürekli yanıp sönmesi nedeniyle rahatsızlık hissetmemelidir.

Her çalışma alanı iyi aydınlatılmalıdır. Bunu yapmak için sadece ana ışığı kullanamazsınız. Çalışma masaları ayrıca spot ışıklarla aydınlatılabilir.

Doğrudan ve dağınık, yapay veya gün ışığı gibi farklı ışık kaynakları kullanıldığında görüş üzerindeki yük önemli ölçüde daha az olacaktır.

Araştırmalar, aydınlık ve ferah ofislerin çalışanları motive ettiğini ve verimliliği artırdığını gösteriyor

Ayrıca bir aydınlatma çözümü seçerken tasarımın renk paletini de dikkate almak önemlidir.Palet sıcaksa, soğuk ışık kullanmayın.

Bu, tasarım alanından uzak insanların büyük bir hatasıdır. Soğuk ışık, fabrika tesislerinde geçerli olacaktır. Üretim süreci disiplin gerektirdiğinden, endüstriyel iç mekanı vurgulayacak, atmosfere gerekli titizliği verecektir. Lider, sıcak ışık kullanımıyla yaratıcı atmosferi vurgulayabilir. Personeli yeni projeler üretmeye, fikir geliştirmeye teşvik edecektir.

İmar için ana nedenler

Ev iç mekanlarının renk veya doku bölgelerinin bir zorunluluk değil bir heves olduğunu düşünseniz bile haklısınız. Bu yöntem, her şeyden önce, estetik rol
ve bölmeler, raflar ve mobilya parçaları, bireysel bölgeleri vurgulamak için uzun süredir kullanılmaktadır.

Ama eşzamanlı yapıştırma, yalnızca odayı daha dinamik hale getirmenize izin vermez
: Dikkatli çalışma sayesinde, evin iç kısmındaki her alan kendi atmosferini koruyacaktır.

Bölgelerin duvar kağıdı ile ayrılması birkaç nedenden dolayı gerçekleştirilir:

• odanın ayrı bölümlerinin farklı amacı, özel bir tasarımın oluşturulmasını gerektirir: tek bir stil her zaman mümkün değildir. her bölgenin bireyselliğini vurgulayın
  ;
• sıklıkla yatak odası, oturma odası ve diğer odaların küçük bir alanı bile görsel ayrım gerektirir
  . Büyük dolaplar veya bölmeler zaten küçük bir alanı “yiyecek” ve doğru seçilmiş duvar tonları, iç mekanın görsel olarak genişletilmesini bile sağlayabilir;
• duvar kağıdı ile imar sağlamak da nasıl olduğunu bilmiyorsanız yararlıdır farklı takımlara ait mobilyaları birleştirmek
  . Çoğu zaman bu, oturma odası için tipiktir: eski mobilyalar kullanarak resepsiyon alanını vurgulayın - ve alanın doğru renk sınırlamasıyla, böyle bir tasarım odanın geri kalanının modern ekipmanıyla çelişmez;
• kullanılması gerektiği zaman yararlıdır herhangi bir odanın ana bölümünü vurgulayın
  . Daha fazla veya desenli duvar kağıtları boş bir duvara yapıştırılır ve iç kısmın bu bölümünü ana bölüm yapan parlak bir vurgu oluşturur;
• iç mekanın duvar kağıdı ile imar edilmesi, birkaç kişinin yaşadığı odalarda kullanışlıdır.
  (örneğin, bir kreşte). Bu yaklaşım, herkesin duvarları kendi zevk ve tercihlerine göre dekore etmesine olanak tanır.

Tavsiye:
imar etkisinin daha belirgin olması için, aynı palet ve doygunluk seviyesindeki duvar kağıtlarını birleştirmemeye çalışın. Bu yaklaşım, yalnızca duvar kağıtlarından biri büyük bir akılda kalıcı desen içerdiğinde kabul edilebilir.

Nasıl yapıldığını gösteren birçok fotoğraf imar duvar kağıdı bulacaksınız. bu yöntem uzayın düzeltilmesine katkıda bulunur
. Örneğin, aynı anda duvarlar için birkaç duvar kağıdı ile dekore edilmiş, yapıştırma tasarım kurallarına uygun olarak dar iç mekanlar daha orantılı olarak algılanacaktır. Rahatsızlığa neden olan aşırı geniş odalar, görsel olarak boyutlarını küçültebilir ve daha konforlu hale getirebilirsiniz.

Ofis planlama alanını düzenlemek için temel kurallar

Çalışma alanının ne olması gerektiği sorusu karmaşık ve belirsizdir. Farklı şirketler buna farklı tepki veriyor. Bu nedenle geliştiriciler genellikle bu sorunun çözümünü tamamen şirketin elinde vermeyi tercih ederler.

Ve ofisin serbest düzeninin şu anda bu kadar popüler olmasının nedeni budur - yani, yalnızca banyoların ve dikey iletişimin konumunun katı bir şekilde sabitlendiği, bölümleri olmayan geniş bir bölge. Aksi takdirde, şirket sahibi mizanpajı nasıl düzenleyeceğine karar vermekte özgürdür.

Aynı zamanda, bu tür binaların içinin oluşumu için birkaç temel ilkeyi unutmamak gerekir. İlk olarak, donatılacak alanın genel boyutu ve konfigürasyonu, kural olarak, tüm odaların doğal ışık almasına izin vermez.

İkincisi, çalışmaya yönelik bir yerde parlak renk vurguları her zaman uygun değildir. Ek bir tahriş edici olarak hizmet edebilirler.

Ancak tasarımda vurgu olmayan büyük salonlar da ruh üzerinde iç karartıcı bir etkiye sahip, monoton görünüyorlar. Burada bir şekilde kenarı bulmanız ve rengi çok dikkatli bir şekilde tanıtmanız gerekir. Bu, toplantı odalarında, dinlenme alanlarında ve salonlarda yapılabilir ve yapılmalıdır.

Konut dışı binaların işaretleri, türleri ve sınıflandırması

Şu anda piyasa ilişkileri çok gelişmiş olduğundan gayrimenkul işlemleri kavramı çok yaygın bir şekilde kullanılmaya başlandı. Ancak Rus mevzuatında, bu tür eylemler için bazı zorluklara neden olan net bir kavram yoktur.

Bu sorun, konut amaçlı gayrimenkulleri iş amaçlı konut dışı dönüştürmek isteyen iş adamlarını endişelendiriyor. Bu soru genellikle, faturaları hesaplama sürecinde konut dışı binaları ortak mülkle karıştıran ev sakinleri için ortaya çıkar. Aşağıdaki bu tür binaların türleri ve özellikleri hakkında bilgi edinin.

Sevgili okuyucular! Makalelerimiz yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahseder, ancak her vaka benzersizdir.

Sınırları ve kuralları tanımlama

İşlevsel bölgelerin sınırları, sitenin amaçlanan amacı dikkate alınarak belirlenir. Kural olarak, varış noktasının türüne göre, şehir sınırları içindeki bölgeler aşağıdaki türlere ayrılır:

• konut geliştirme için uygun;
• özel gruplara tahsis edilen;
• üretimin düzenlenmesi için optimal;
• yaşam desteği için, yani mühendislik, ulaşım ağları için gereklidir.

Serbest bölgelerin imarına rehberlik eden kurallar, 35. maddede Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nda belirtilmiştir.

Genellikle, bir kentsel veya diğer yerleşimin ana planının işlevsel bölgeleri, bölgesel olarak sokaklar, otoyollar ve otoyollarla sınırlıdır. Hem bir mahallede hem de birkaç ilçede herhangi bir alanı işgal edebilirler.

İlk planlama sırasında, yani ücretsiz yeni arsaların işletmeye alınması durumunda, işlevsel bölgelerin sınırlarının belirlendiği ana parametreler, “Şehir Planlaması” adı verilen bir yönetmelik koleksiyonunda belirtilmiştir. Kentsel ve kırsal yerleşmelerin planlanması ve geliştirilmesi. Belge, 2016 yılında Rusya Federasyonu İnşaat, Konut ve Toplumsal Hizmetler Bakanlığı tarafından geliştiriciler için temel bir rehber olarak onaylandı.

Genellikle bu normatif eylemler ve reçeteler koleksiyonuna günlük yaşamda daha kısaca - "Kurallar" denir. Neyin yerleştirilmesine izin verildiğini, nerede yapılabileceğini ve nerede yapılmayacağını gösteren bu belgedir. Örneğin, şöyle görünebilir.Diyelim ki, geçen yüzyılın başında, bugüne kadar başarıyla korunmuş ve çalışmaya devam eden bir fabrika inşa edildi. Tabii ki bu üretim kent oluşturan bir üretim haline geldi, yerleşim çevresinde büyüdü. Ancak yönetmelik derlemesine göre, üretim binasının yakınında yeni geliştirme yapılmasına izin verilmemekte ve halihazırda yanında bulunan konutun kademeli olarak hizmet dışı bırakılması, yani yeniden yerleştirilmesi ve yıkılması veya başka ihtiyaçlar için kullanılması gerekmektedir.

Tabii ki, belirli bir bölgenin sınırlarının tanımı da amaçlanan amacından etkilenir. Bazı ikincil türler, prensipte, net bir çerçeveye sahip olamaz. Örneğin, kentsel işlevsel imar planlarındaki elektrik şebekeleri, istisnasız tüm bölgelere giren ince çizgilerle belirtilir. Aynı şey ulaşım altyapısı, yollar, kanalizasyon ve çeşitli kamu hizmetleri için de söylenebilir. Yani, amacı nüfusun temel ihtiyaçlarını karşılamak olan bu tür işlevsel bölgelerin net sınırları yoktur. Prensip olarak, hiçbir şeyle sınırlandırılamazlar. Ancak bu, bu tür ikincil bölgeler için konumlarına ilişkin net talimatların olmadığı anlamına gelmez. Yani yolun ortasına elektrik telli direkler döşenmez ve kablolar kurallarda belirtilenden daha derine gömülmez.

Bu tür bölgelerin yerleşimi ve düzenlenmesi sadece kentsel planlama yönetmelikleri ile değil, aynı zamanda listesi doğrudan belirli fonksiyonel bölgelerin kullanım amacına bağlı olan bir dizi başka yasal düzenleme ile de düzenlenmektedir.Örneğin, mezarlıkların, kanalizasyonların, atık suların bulunduğu oluklar ve diğer benzeri tesislerin düzenlenmesi ve konumu da sıhhi ve çevre düzenlemeleri ile koordine edilmektedir.

Ofis alanı düzeni

Ofis binaları çeşitli boyut ve konfigürasyonlarda olabilir. Rus iş merkezlerindeki en küçük ofis ofislerinin alanı 17-25 metrekaredir. m.Burası 3-4 kişinin çalıştığı bir yer. En popüler 28-35 metrekare alana sahip ofislerdir. m - her metreyi etkili bir şekilde kullanarak yaratıcı bir şekilde kendi yollarıyla düzenlenebilirler. İki veya üç bitişik ofisiniz varsa, fazladan duvarları kaldırarak veya bunlardan sadece birini - karma ofis tipini kaldırarak bir açık alan düzenleyebilirsiniz. Rusya'daki istatistiklere göre, başlangıçtaki başarısız planlama nedeniyle ofis alanlarının yaklaşık %15'i rasyonel olarak kullanılmamaktadır. Batı ülkelerinde hemen hemen tüm ofisler Açık Alan ilkesine göre tasarlanmakta, sadece yönetim ofisleri bulunmaktadır.

    

Çalışan bölümleri

Farklı çalışma türleri için, farklı ekipman üzerinde, her işyeri için belirli bir alan ve diğer parametrelerin gerekli olduğunu dikkate almak önemlidir:

• iş eski bilgisayarlarda yapılırsa, her kişiye yaklaşık 6 metrekare tahsis edilir;
• modern, sıvı kristal veya plazma ekranlarda - 4.5-5 metrekare;
• ekrandan arka arkaya duran monitörlerin ekranına olan mesafe - 2 m;
• yaratıcı veya zorlu işler yapılırken, yerler 2 m yüksekliğe kadar bölmelerle birbirinden ayrılmalıdır.

“Çalışan işyeri” kavramı mobilya veya koridorları içermez - bu, optimize edilmesi gereken ek alandır.İki işçi için çift taraflı masalar, iki ayrı masadan çok daha az yer kaplayacaktır. Dolaplar ve raflar, birçok rafla değiştirilerek kullanılabilir alan tasarrufu sağlanır.

İşin özelliklerine bağlı olarak, her masaya bir bilgisayar ve bir telefon ve bir yazıcı, faks, fotokopi makinesi - göze çarpan bir yere, ancak tüm ünite tarafından kullanılmak üzere yerleştirilebilir. Gürültülü cihazlar, gürültü emici panellerin yanına yerleştirilmelidir. Sunucu ekipmanı en iyi şekilde ayrı bir yardımcı odaya yerleştirilir. Kağıt belgeler bir arşivde saklanır - küçük bir kasa veya tüm oda olabilir. Muhasebe, resepsiyon, personel departmanı, şirket başkanı ayrı odalarda yer alabilir. Tesislerin her biri için belirli bir mobilya seti sağlanmıştır - sandalyeli çalışma masaları, dış giyim ve dokümantasyon dolapları, bilgisayarlar, ofis ekipmanları.

Merkez ofis

Yönetim neredeyse her zaman ayrı bir ofistedir - sessiz, rahat, güzel, ciddi işler için yeterli düzeyde mahremiyet vardır. Genellikle bu, 10-15 metrekarelik bir alana sahip bir odadır, aynı anda dört kişiye kadar çalışabilir. Şirketin faaliyetlerini yansıtan iç mekan, kurumsal kimlik unsurları kullanılarak tasarlanmıştır. Patron masası tercihen büyüktür, birçok çekmeceli, tercihen yuvarlak kenarlı, böylece atmosfer çok katı görünmez. Bazen yöneticinin odası, astları gözlemlemeyi kolaylaştırmak için yalnızca tek yönlü görüşe sahip yüksek bir cam bölme ile çevrilidir.

    

Toplantı odası

Ayrı, çoğunlukla kapalı bir alanda bir görüşme odası veya bir konferans odası bulunur. Burada zorunlu bir özellik büyük bir tablodur. T şeklinde, dikdörtgen olabilir - o zaman yönetmen herkesin önünde. Eşit ortaklarla müzakereler için psikologlar yuvarlak veya oval önerir, çünkü bu form kimseyi ayrı ayrı ayırmanıza izin vermez. Lüks döşemeli mobilyalar da işletmenin sağlamlığını vurgulayacaktır. Bir konferans odasının zorunlu bir özelliği, interkom ekipmanı, tercihen yerleşik multimedya cihazlarıdır.

    

Tuvalet

Rekreasyon alanları ortak salonda ayrı bir yerde veya ayrı bir odada yer alabilir. Çalışanlar öğle yemeği ve diğer molalarda dinlenebilmelidir.

Dinlenme odaları şunları içermelidir:

• kanepeler;
• koltuklar;
• yemek masası;
• sehpalar.

Bütün bunlar katı bir ortam veya "iş karmaşası" gibi görünüyor, iç mekan bitkileri, dekoratif çeşmeler, masa oyunları olabilir. Aydınlatma yumuşak, rahatlatıcı olmalıdır. Odanın ses yalıtımı da arzu edilir.

Ofis için bölme çeşitleri

Ofis bölmeleri sabit, hareketli ve kayar olmak üzere üç ana tipe ayrılır. İmar amacına ve ofis türüne göre uygun bir seçenek seçilir. Bu türlerin her birine daha yakından bakalım.

Sabit bölmeler

Ofis için sabit bölümler seçerken, yeniden geliştirme arzusu varsa, kurulumdan sonra kullanılamaz hale geleceği için taşınamayacakları unutulmamalıdır.

Bu nedenle, binadaki her bir bölgenin nasıl düzenleneceğini önceden dikkatlice düşünmek önemlidir.

Sabit bölmelerin birçok çeşidi vardır.Tamamı cam, alüminyum, tek/çift cam veya petek polikarbonat, MDF, sunta ve benzeri malzemeler olabilir. Kombine modeller de yaygındır. Cam bölmeler yardımıyla ofisinizi daha ferah hale getirebilirsiniz. Cam, güneş ışığının odanın herhangi bir köşesine serbestçe girmesine izin verir. Etkileyici krom kaplamalı alüminyum çerçeveler, ofis dekoruna incelik katar. Ayrıca cam bölmeler uç uca monte edilerek estetik ve kolay dikilen duvarlar oluşturulabilmektedir.

Ofiste bir odayı, örneğin bir toplantı odasını tamamen kapatmanız gerekiyorsa, böylece yabancılar sadece duyamazlar, aynı zamanda içinde neler olduğunu da görebilirler, o zaman camsız katı bölmeler bu amaç için mükemmeldir. En ekonomik seçenek, hücresel polikarbonat, MDF ve suntadan yapılmış yapılardır. Ofisi sadece bölgelere ayırmakla kalmaz, aynı zamanda odada optimum ses yalıtımı sağlarlar.

Mobil bölümler

Mobil yapıları kullanarak ofis alanı imar etmek kolay ve hızlıdır. Bu tür bölmeler, bağlantı rafları şeklinde sabitleme elemanlarının sağlandığı bir bölüm sistemidir.

Bu yapıların sabit muadillerine göre önemli bir avantajı, gerektiğinde hareket ettirilebilmesidir. Özel beceriler gerektirmeden hızlı bir şekilde demonte edilir ve monte edilirler.

Mobil bölmeler tamamen camlı, katı veya birleşik olabilir. Tasarım değişikliklerinin seçiminden bağımsız olarak, ofis alanını etkin bir şekilde ayrı odalara bölmeye yardımcı olurlar.Bu tür bölmelerin üretiminde çeşitli malzemeler kullanılır: hücresel polikarbonat, MDF, sunta, cam vb. Ayrıca mobil yapılar farklı büyüklüklere sahiptir. Sabit muadillerinden farklı olarak, yerden tavana monte edilmezler, ancak herhangi bir konfigürasyona sahip olabilirler.

Kayar bölmeler

Temel olarak, çok sayıda çalışanın bir ofisten diğerine taşınmasının planlandığı ofislerde kayar bölmeler kullanılır. Onların yardımıyla, odayı bir ortak odadan birkaç ayrı bölgeye dönüştürebilirsiniz. Gerekirse, sürgülü bölmeler hızla açılır veya orijinal şekline katlanır. Kurumsal etkinlikler veya müzakereler düzenlemek ve çalışanların rahatlaması için geçici bir yer düzenlemek için harikadırlar.

Neyin cevabı nedir?

Resepsiyonist

Sunum alanı, müşterilere şirketin faaliyetleri ve kurumsal değerleri hakkında bilgi vermelidir. Bir kişi bu konuyla ilgili tamamen olumlu duygulara sahip olmalıdır. Atmosferi unutulmaz kılmak için, bu bölüm için ofis tasarımında bölmeler ve normal raflar kullanılmamaktadır. Bariyerlerin rolü, küvetlerdeki ve modern masalardaki genel tesisler tarafından mükemmel bir şekilde yerine getirilebilir. Ziyaretçilerin konforuna dikkat etmek ve konforlu döşemeli mobilyalarla döşenen rahat bir bekleme alanı yaratmak gerekiyor.

Ofis sunum alanı

Konferans salonu

Toplantı odası çok sayıda katılımcıyı barındırmalıdır. Ofisteki iç tasarımı, zarif kemer sıkma ile ayırt edilir. Burada, hiçbir şey dikkate alınan konulardan dikkati dağıtmamalıdır. Müzakere masası, iç kompozisyonun merkezi olacak.Ofisteki bu mobilya parçası, saygın bir tasarıma ve büyük boyutlara sahip olmalıdır. Tasarımın köşeleri olmaması arzu edilir. Bu, geleneksel olarak dikdörtgen bir masada oldukça mümkün olan, onlarla konuşan birinin baskın olma olasılığını ortadan kaldıracaktır.

Konferans odasının tasarımı, ele alınan konulardan dikkati dağıtmamalıdır.

şefin ofisi

İş görgü kuralları, yöneticinin VIP'leri konferans odasında değil, kendi ofisinde almasına izin verdiğinden, düzeninde "eşit temelde" konuşma fırsatının olacağı bir köşe sağlamak gerekir. Masanızda oturan önemli müşterileri kabul etmek, lüks görünse bile kötü bir davranıştır.

Müdürün ofisinde müşteriler için bir buluşma yeri sağlayın

Duygusal serbest bırakma bölgesi

Bu bölümün ofis tasarımında düzenlenmesine özel bir samimiyetle yaklaşılmalıdır. Burada döşemeli mobilyalara, sehpaya, hoş bir dekora sahip olmalısınız. Siteyi kış bahçesi olarak yorumlayabilir hatta şelale sistemi ile donatabilirsiniz. Akan suyun sesi, gerginliği gidermede çok yardımcı olur.

Ofisin iç kısmındaki rekreasyon alanı

İş yeri

Ofis alanını planlarken, sıradan çalışanlar ayrı odalarda oturmak yerine giderek ortak bir alana yerleştiriliyor. Her yönden iyidir. Her şeyden önce, yerden tasarruf edilir, ayrıca çalışanların etkileşimi optimize edilir.

Çalışanların ortak alanda konaklaması

Boş konuşmalara katılma cazibesini ortadan kaldırmak için, hem ofiste hem de mobilya parçaları olabilen kişisel bölgelerin sınırlayıcıları tanıtıldı:

• bölümler;
• ekranlar;
• panjur;
• sürgülü paneller.

Bölmeli işyerlerinin imar edilmesi

Bu bölümdeki ofisin iç tasarımı son derece özlü olmalı ve işyerinin kendisi rahat bir şekilde organize edilmelidir. Çok geniş veya sıkışık olmamalıdır. Ofis psikolojisi standartları korumakta ısrar ediyor. Kalabalık takımda gergin bir atmosfer yaratır.