Bir apartmanda su yükselticileri nasıl değiştirilir: adım adım kılavuz

Kendi kendine nasıl değişir?

Bu en istenmeyen seçenektir. Komşuların su basması durumunda tüm sorumluluk daire sahibine aittir.Ve belki de işi yapan kişi, eser sahibi işi bilmediğini veya müteahhidin nitelikleri konusunda yanıltılmış olduğunu ispatlarsa.

Dikkat! Yükselticinin değiştirilmesi konusunda hemfikir değilseniz ve daha da fazlası Ceza Kanununu bilgilendirmiyorsanız, mühendislik ağlarının çalışmasına müdahale için idari sorumluluk mümkündür. Ancak çalışma konusunda doğrudan yasal bir yasak yoktur.

Aynı şekilde, Ceza Kanunu'na bir açıklama ile başlamanız gerekir. Yükselticinin kapatılmasının istendiği ve güvenlik nedeniyle iş bitiminde yönetim şirketi personeli tarafından yükselticinin basınç testinin yapılmasının zorunlu olduğu durumlarda

Ancak iş üzerinde doğrudan yasal bir yasak yoktur. Aynı şekilde, Ceza Kanunu'na bir açıklama ile başlamanız gerekir. Yükselticinin kapatılmasının talep edildiği ve güvenlik nedeniyle iş bitiminde yönetim şirketi personeli tarafından yükselticinin basınç testinin yapılması zorunludur.

Bu durumda, Ceza Kanunu ile sorumluluğu paylaşma şansı vardır. Ek olarak, contayı tezgahtan çıkarma ve yeniden mühürleme ihtiyacına işaret etmeye değer. Belki de mührü açmadan yapacak, ancak Ceza Kanununu uyarmak daha iyidir.

Aşağıdan ve yukarıdan komşularla pazarlık edebiliyorsanız, onlardan eski boruya bağlanmak daha iyidir.

Bir apartmanda ısıtma yükselticilerinin hizmet ömrü

Konuyla ilgili kablolara bağlanma özellikleri Yükselticinin değiştirilmesi: yasal yön Su yükseltici, boru hattının tabanda bir kesme vanası ile donatılmış dikey bir bölümüdür. Kamu malıdır. Galvanizli çelik boruların montajı için dişli ve çelik bağlantılar gereklidir, uygulamada görüldüğü gibi kaynakla üretilmesi daha pratiktir.Galvanizli bir boruyu geleneksel elektrotlarla veya sadece kaynak teli ile kaynak yaparken, galvanizli tabakayı kaynak yapılacak yerden çıkarmak ve boruların birbiriyle örtüşmesi gerektiğini hatırlamakta fayda var. Bu tabakalar buharlaşmaya maruz kaldığından ve kaynak sonrası nemin nüfuz edebileceği bazı yerler vardır. Kaynak tamamlandıktan sonra, derzlerin korozyon önleyici bir astar ile işlenmesi zorunludur. Dişli bağlantılarla çalışırken de aynı şey hatırlanmalıdır, çünkü mekanik stres altında da bozulma eğilimi gösterirler ve çinko tabakası da aynı şekilde kolayca tahrip olur. Bir apartman binasında yükselticileri değiştirme şartları İç kanalizasyon boruları ve gürültü önleyici yükseltici cihaz şeması İç kanalizasyon boruları için en iyi malzeme PVC'dir. Pürüzsüz olmaları nedeniyle, PVC borular katı deşarjlarla tıkanmaya en az duyarlı olanlardır.

KONUYLA İLGİLİ VİDEOYU İZLEYİN: Dairedeki borular kimin pahasına yenilenmeli?

Bir bağlantı şeması seçme

Hazırlık aşaması, su temin sistemi için bir bağlantı şeması hazırlamaktan oluşur. İki montaj seçeneği vardır:

1. Tee şeması, tüm tüketicilerin seri bağlantısını varsayar. Yani, gelen hattan bir boru başlatılır ve belirli sıhhi tesisat veya ev cihazlarını bağlamak için üzerine te'ler takılır.
2. Su besleme borularının toplayıcı kabloları, tüketicilerin küresel vanalarla bağlandığı bir kollektörün kullanımını içerir. Bu yöntem, suyu kapatmadan su besleme sisteminin belirli bir bölümünü kolayca onarmanıza olanak tanır. Ek olarak, bu şema ile tüketiciler arasında basıncı eşit olarak dağıtmak mümkündür.Kollektör kablolamasına dayalı bir su tedarik sisteminin maliyeti yüksektir ve boruları yerleştirmek için oldukça geniş bir alan gerekir.

Bağlantı şeması mutlaka kağıda çizilir ve en ufak nüansları sağlar, yani:

• Oda boyutları;
• Optimum boru çapı;
• Sıhhi tesisat armatürlerinin boyutları ve montaj yerleri;
• Boruların yerleştirilmesi ve tam uzunlukları;
• Sayaçlar ve filtreler için kurulum yerleri;
• Boruların bükülme ve dönüş yerleri;
• Armatür sayısı.

Önemli! Tüm çalışmalar sadece merkezi hattan su beslemesi kapatıldıktan sonra yapılmalıdır. Böyle bir şema örneği için sonraki bölüme bakın.

Böyle bir şema örneği için sonraki bölüme bakın.

Kendin yap toplayıcı tipi bir su temin sistemi dağıtırken işlem sırası aşağıdaki gibidir:

• Yükselticiye acil durum vinçleri kurulur;
• Filtrelerin ve sayaçların montajı;
• Çıkışlara manifold ve küresel vanalar takılır;
• Sıhhi tesisat armatürleri bağlanır;
• Su tedarik sisteminin performansı kontrol edilir.

Yeni bir daire alındığında veya eski sıhhi tesisat sisteminin değiştirilmesi gerektiğinde, tüm işleri kendiniz yapmak oldukça mümkündür. Bu durumda, yalnızca önemli finansal tasarruflar elde etmekle kalmaz, aynı zamanda su temin sisteminin daha iyi bir montajını da gerçekleştirebilirsiniz.

Adım adım talimatlar - DHW yükselticisinin nasıl aktarılacağı

Proje hazırlandıktan ve İngiltere, BTI ve diğer sorumlu kuruluşlarda yapılacak çalışmalar üzerinde anlaşmaya varıldıktan sonra, işin doğrudan yürütülmesine sıra gelir. DHW yükselticisini aktarma prosedürünü düşünün.

Araçlar ve malzemeler

Aşağıdaki araç ve malzemeleri hazırlamak gereklidir:

• Eski yükselticiyi kesmek ve yeni boruyu kesmek için Bulgarca.
• Çıkışa kapatma vanaları takmak için gaz veya ayarlanabilir anahtar.
• Bağlantı parçaları (minimum set - 4 dirsek ve 1 dal te).
• Küresel vana veya vana.
• Sıhhi tesisat bezi, FUM bandı veya diğer sızdırmazlık malzemeleri.

Ek olarak, duvarda delikler, zeminde girintiler yapmak için aletler gerekebilir. Tavan plakasında girintilerin üretilmesinin yasak olduğunu lütfen unutmayın. Bu yapısal gücünü zayıflattığı için.

İşlerin hazırlanması ve koordinasyonu

Bunlar, tüm çalışmalara başlamadan önce gerçekleştirilen ilk adımlardır. Transferden önce ve sonra bir iletişim düzeni ile bir proje hazırlanır. Bu, bilgili ve deneyimli profesyonellere emanet edilmesi önerilen işin kritik bir parçasıdır.

Bitmiş proje ile Ceza Kanunu ile iletişime geçmelisiniz. Vizelerini aldıktan sonra, dairenin planında değişiklik yapmanın gerekli olacağı BTI'ye giderler. Son aşama, projenin “yürütme için” damgalandığı mimarlık departmanı olacaktır. Bundan sonra çalışmaya başlayabilirsiniz.

Eskiyi sökmek

Çalışmaya başlamadan önce, su kaynağını kapatmak için Ceza Kanunu ile iletişime geçmelisiniz. Bu ücretli bir hizmettir.

Ayrıca girişte oturanlara gereksiz rahatsızlık vermemek için çalışmanın ne kadar süreceğini de belirtmek gerekir.

Su kapatıldıktan sonra tüm sıcak su musluklarının açılması ve yükselticiden kalan suyun boşaltılması gerekir.

Bundan sonra, kesme noktaları işaretlenir (genellikle tavanın altında ve zemine yakın) ve çıkışla birlikte yükseltici kesilir. Eski boru, odaya müdahale etmemek için hemen çıkarılır.

Sepet hazırlığı

Bir sonraki adım, malzemelerin hazırlanması olacaktır.Bu, yeni bir borunun kesme bölümleri, 2 kısa yatay bölüm (yükselticinin yer değiştireceği mesafeyi belirler) ve bir yükseltici olan dikey bölümdür.

Ek olarak, dikey bölümün kesilmesi ve apartman çıkmaz DHW besleme hattına boşaltmak için içine bir tişört yerleştirilmesi gerekebilir.

Bu adım gerekli değildir, çünkü bazen dirsek, bağlantı elemanları kullanılmadan doğrudan yükselticiye kaynaklanır (örneğin, paslanmaz çelik borular takarken).

Bağlantı Parçaları

Fittingler, boruların yönünde bir dallanma, bükülme veya başka bir değişiklik sağlayan elemanlardır.

Boruların boyutlarına tam olarak uyarlar, bu da güvenilir ve sıkı bağlantılar oluşturmanıza olanak tanır.

Yükselticiyi aktarırken köşe dirsekleri ve bir tişört kullanılır. Köşeler borunun tavan ve taban kısımlarına yapıştırılır.

Daha sonra, başka bir çift köşe bağlantısının eklendiği yatay boru bölümleri kaynaklanır. Bundan sonra, dallı (tee) dikey bir parça kurulur.

Giriş bağlantı parçalarının montajı

Giriş armatürleri sorumluluğun sınırını belirler - ortak ev ekipmanı yükselticinin yanında ve vanadan sonra - ev sahibinin mülkiyetinde kalır.

Musluk sadece yükselticinin çıkışına monte edilir (sıhhi tesisata giden yatay bölüm). Yükselticinin kendisine vana montajı yasaktır.

Vanalar veya küresel vanalar kullanılır. Bu cihazlar çok daha verimli ve dayanıklı olduğu için ikinci seçenek tercih edilmektedir.

Suyu hızlı bir şekilde kapatmanız gerektiğinde, çok daha uygundurlar.Ek olarak, küresel vanalar daha az arızalanır, bu da vana yapıları hakkında söylenemez.

Kablo bağlantısı

Yükselticinin kabloya bağlantısı, girişin kapatma vanaları dahil tüm elemanların montajı tamamlandıktan sonra gerçekleştirilir.

Yatay apartman kabloları bir küresel vanaya (veya vanadan hemen sonra monte edilmişse bir DHW akış ölçere) bağlanır.

Bu aşama, işin tamamlanmış olduğu düşünülen son aşamadır.

Kabloları bağladıktan sonra su verilir (bodrumda vana açılır) ve yükseltici kontrol edilir.

Suyu açan İngiltere'den çilingir, sızıntılar tespit edilebileceğinden, tekrar tekrar kapatmayı ve eksikliklerin giderilmesini gerektirebileceğinden henüz serbest bırakılmamalıdır. Herhangi bir sorun yoksa, yükseltici devreye alınır.

Değiştirme ne zaman gereklidir?

Dikey boru hattını değiştirme ihtiyacı iki durumda ortaya çıkar: metal yapının son kullanma tarihinden sonra ve banyonun tamamen onarılması sırasında.

Koşullara bağlı olarak, değiştirilmesi iki moddan birinde gerçekleştirilir:

• planlı - su boruları yıprandığında;
• acil durum - bir arıza durumunda ve bir sızıntının ortaya çıkması durumunda.

Eski evlerde, "yerli" apartman yükselticileri galvanizli veya dökme demir borulardan yapılmıştır. Metal yapılar korozyona maruz kalır ve bu nedenle değiştirilmesi gerekir.

Boruların en çok döşemeler arası tavanlarda aşındığı fark edilir. Bu nedenle, yeni borunun eski boruyla kenetlenmesi tavanın dışında yapılmalıdır: altta veya üst katta yaşayan komşuların banyosunda.

Metal borular için hizmet ömrü yaklaşık çeyrek asırdır. Gerçekte, çok daha uzun süre dayanırlar. Ancak kırk yıllık hizmetten sonra acil duruma gelirler.

Çalışma süresinin sonunda borular sağlam görünse bile yine de değiştirilmesi önerilir. Bu durum, zamanla yıpranan bir borunun her an patlayabilmesi ve bunun hem daire sahipleri hem de selden etkilenen komşular için büyük maddi hasara yol açması ile açıklanmaktadır.

Planlı bir modda, revizyon aşamasında boruların değiştirilmesi önerilir. Modern iç mekanları düzenlerken, boru hattını duvara “gizlemek” gelenekseldir ve bu nedenle acil bir durumda ona ulaşmak kolay olmayacaktır.

Dökme demir borular kural olarak polipropilen ile değiştirilir. Ve böyle bir seçim, polimerin sahip olduğu bir dizi inkar edilemez avantajla tamamen haklı. Bunlar şunları içermelidir:

• korozyona ve agresif etkilere karşı direnç;
• boru hattının iç yüzeyinde kireç birikmesini önleyen iç duvarların düzgünlüğü;
• yüksek güç;
• Çevre güvenliği.

Uygun çaptaki sıradan metal-plastik ve polipropilen borular, soğuk su ile bir boru hattının düzenlenmesi için uygundur ve ısıtma sistemleri için tasarlanmış borular, sıcak su temini için uygundur. Daha yüksek mukavemet ve deformasyona karşı artan direnç ile karakterize edilirler.

Polipropilen boru üreticileri, ürünlerin hizmet ömrünün yaklaşık 50 yıl olduğunu ve soğuk su sağlamak için kullanılanların yaklaşık 100 yıl olduğunu iddia ediyor.

Metal yapılara kıyasla polipropilen boruların montajı çok daha az zaman alır. Kaynak teknolojisinin kullanılması, minimum çabayla güçlü ve güvenilir bir bağlantı elde etmeyi mümkün kılar.

Kanalizasyon sisteminin yükselticisinin onarımı

Kanalizasyon yükselticisinin onarımı, zeminin katlar arasında geçişi ile yapılmalıdır, çünkü bu yerler bu sistemdeki en savunmasız yerlerdir. Bu mümkün değilse, tavandan zemine bir bağlantı yapılır.

Kanalizasyon yükselticisinin onarım aşamaları:

1. Sökme: Her katta, borunun etrafına, üstten başlayarak eski boruların çekildiği bir delik açılır.
2. Ardından, alttan başlayarak yeni bir kanalizasyon sistemi kurulur.
3. Kanalizasyon boruları birbirine sokulur ve sıkıca sıkıştıran ve ayrılmalarını önleyen kauçuk bir halka ile sabitlenir.
4. Kanalizasyon yükselticisinin en yüksek noktası tavan arasına yerleştirilmelidir.

Belediye evlerine gelince, bunlar şehir idaresinin mülkiyetindedir, bu nedenle belediye dairelerinde yükselticilerin onarımı pahasına yapılır. Onarım çalışması gerekiyorsa, bir başvuru yazmanız ve bunu şehir veya ilçe idaresine göndermeniz gerekir ve onlar da yönetim şirketine onarım talebi gönderir.

Sizi tanımaya davet ediyoruz Kiralık bir dairenin payını kiralamak mümkün mü: konut bölümünün bölünmesi ve elden çıkarılması

Onarım gerektiren mühendislik sistemleri özelleştirilirse, bu onarım evin tüm sakinleri tarafından ödenmelidir.

Ve elbette, ev özelse, sahibi dışında hiç kimse herhangi bir mühendislik sisteminin onarım maliyetini üstlenmemelidir. Bu nedenle, mal sahibi, onarımları yapacak ve çalışmaları için ödeme yapacak işçileri aramalıdır.

Belirli bir mühendislik sisteminin yükselticilerinin durumundan sorumlu kişiler görevlerinden kaçmaya çalışıyorsa, onarım sorununu çözmenin iki yolu vardır:

1. İlk önce bir açıklama yazıp yönetim şirketine gönderebilirsiniz, eğer herhangi bir tepki yoksa konut departmanına şikayette bulunabilirsiniz. Çoğu zaman, bu önlemler yeterlidir, ancak sorun hala çözülmezse, mahkemeye gidebilirsiniz. Bu süreç oldukça uzundur ve çok sabır ve güçlü sinirler gerektirir.
2. Gerekli malzemeleri satın alın ve bir tesisatçının işi için “kendi cebinizden” ödeme yapın. Bu yöntem daha pahalıdır, ancak aynı zamanda daha hızlı ve daha kolaydır.

Bir apartmanda yükselticileri değiştirmeyi reddetmek mümkün mü?

“Yükselticiyi değiştirmeyi reddetmek mümkün mü?” - önerilen genel ev prosedürü, sahibinin mülküne banyoda bir miktar zarar verdiğinden, dairenin büyük bir revizyonunu yapan sakinler için acil bir sorun. Bir feragat yazmak mümkün mü?

491 sayılı PP'nin 5. paragrafında yer alan bilgilere dayanarak, MKD'deki yükselticiler ortak mülktür. Yasaya göre, sakinlerin hiçbiri yüklenici (CC) temsilcilerinin yanı sıra acil servisler, Devlet kontrol ve denetim makamlarının mevcut iletişim ekipmanı durumunu denetlemesini ve onarım çalışmalarını yapmasını engelleme hakkına sahip değildir. Kontrol muayenesi en fazla 90 günde bir ve acil bir durumda - herhangi bir zamanda yapılmalıdır.

Böylece apartman sahiplerinin apartmandaki genel iletişim sistemlerini değiştirmeyi reddetme şansı yoktur. Ceza Kanunu veya HOA'nın reddine cevaben dava açma hakları vardır.

Bir su tedarik sisteminin kablolanması için adım adım talimatlar

Bir apartman dairesinde kendin yap su temini kabloları her zaman kağıt üzerinde ayrıntılı bir su temini şeması hazırlamakla başlar.En küçük nüansları sağlamalıdır, çünkü sadece iş için değil, aynı zamanda gerekli miktarda malzemenin elde edilmesi için de temel olacaktır.

Dikkat! Şema, minimum sayıda bağlantı, bağlantı ve dirsek ile hazırlanmalıdır - bu, operasyonel güvenilirliğini önemli ölçüde artıracaktır. Odanın alanı izin veriyorsa, en iyi seçenek, bir örneği aşağıdaki şekilde gösterilen su besleme borularının toplayıcı kablolarıdır.

Odanın alanı izin veriyorsa, en iyi seçenek, bir örneği aşağıdaki şekilde gösterilen su besleme borularının toplayıcı kablolarıdır.

Başvurulan konumlar aşağıdaki öğelere atıfta bulunur:

• 1,2,3 - çamaşır makinesi, lavabo ve banyo bataryası girişindeki küresel vanalar;
• 4.5 - soğuk ve sıcak su toplayıcıları;
• 6 - çek valfler;
• 7.8 - sıcak ve soğuk su sayaçları;
• 9 - basınç normalizasyonu için redüktörler;
• 10 - kaba temizlik sağlayan filtreler.
• 11 - acil durum vinçleri.
• 12 - soğuk ve sıcak su yükselticileri.

Kendin yap sıhhi tesisat sistemini düzenlemek için en kabul edilebilir seçenek plastik borular kullanmaktır. Kurulumu kolaydır ve uzun süre kullanılabilirler. Gerekli basıncı sağlamak için boru hattının toplam uzunluğuna göre en uygun boru çapı seçilir. Bunu yapmak için İnternette bulunabilecek özel tabloları kullanabilir veya uzmanlara danışabilirsiniz.

Dikkat! Su temini borularının dağıtımı eski bir evde yapılıyorsa, ana yükselticinin durumuna dikkat etmelisiniz.Önce değiştirilmesi gerekebilir ve bu olay sadece uzmanlar tarafından gerçekleştirilmelidir.

Küresel vanaların montajı

Ana yükselticilerden girişe acil durum küresel vanalarının montajı ve filtrelerin montajı. Su besleme sistemine girişteki musluklar, bir sızıntı tespit edildiğinde su kaynağını hızlı bir şekilde kapatmak için yeniden atanmıştır.

Kuruluma başlamadan önce suyu kapattığınızdan emin olun. 60 atmosfere kadar basınçlarda ve +150˚С'ye kadar sıcaklıklarda çalışan küresel vanaların kullanılması tavsiye edilir. Takılan küresel vanalara kaba filtreler bağlanmıştır.

Sıcak ve soğuk su sayaçlarının montajı

Kural olarak, gerekirse, sistemin bütünlüğünü ihlal etmeden sayacın bağlantısını kesmeye izin veren rakor somunları sayaçla birlikte verilir.

Önemli! Sayacı kendiniz kurarken, üreticinin cihaz üzerine yerleştirdiği yön oklarına dikkat etmeniz gerekir. Su hareketinin yönünü gösterirler.

Unutma! Sistemi başlattıktan sonra, kurulu cihazların su temini organizasyonuna kaydedilmesi gerekir.

Dişli kutularının montajı

Basınç düşmesi durumunda boru hatlarının hasar görmesini önleyecek redüktörlerin su besleme sistemine montajı. Yükselticideki su basıncı, sıhhi tesisat cihazlarının verimini önemli ölçüde aşarsa, bu cihazları kurmak zorunludur. Aşırı basınç altında fazla suyun kanalizasyona boşaltılması iyidir, bu nedenle mümkünse özel bir tahliye sağlanmalıdır.

Vites kutusunu takmak için temel kurallar:

• Basınç regülatörü göstergesi dikey olarak monte edilmelidir;
• Kurulum sırasında kapatma vanaları sağlanmalıdır;
• Cihaz üzerinde gösterilen oka göre suyun yönünü mutlaka dikkate alınız.

Manifold kurulumu

Kural olarak, bu cihazlar maksimum dört çıkışla donatılmıştır. Bu nedenle, daha fazla sayıda tüketiciyi bağlamak için birkaç toplayıcı kurmak gerekir.

Önemli! Bir kaza durumunda belirli cihazları kapatabilmek için tüm tüketicilerin girişlerine küresel vanalar takılmalıdır.

Su borularının montajı

Su borularının doğrudan montajı. Bunu yapmak için, satın alınan plastik borular, bağlantı şemasına göre kesilmelidir. Eklemler, kullanımı oldukça kolay olan özel bir aparat kullanılarak kaynaklanır. Bu teknoloji, Polipropilen borular - kendin yap kurulumu makalesinde ayrıntılı olarak açıklanmaktadır.

Kendi kendine kurulan bir su temin sistemini ancak bir asistanla en iyi şekilde yapılan kontrolden sonra çalıştırmaya başlayabilirsiniz. Bu, zayıf montaj nedeniyle bir sızıntı tespit edilirse su kaynağını hızlı bir şekilde kapatacaktır.

Dairede su temini yükselticilerinin değiştirilmesi

Örneğin, şu haklara sahiptir:

1. Dairedeki mevcut boruları daha yeni ve daha dayanıklı olanlarla değiştirin.
2. Belki de yeni karıştırıcıları veya su akış sensörlerini değiştirmenin gerekli olduğunu düşünüyor.
3. Mevcut sıhhi tesisat armatürlerini daha yeni ve daha gelişmiş olanlarla değiştirin veya yenilerini takın.
4. Belki ev sahibi eski pillerin yeterince ısınmadığını düşünecek ve yenilerini takacaktır. Yeni modellerini kullanmayı tercih edebilirler.

Ancak sıra yükselticileri değiştirmeye gelince durum değişir.Diğer sakinleri etkilemeyen onarımlar yapıldığında ve diğer dairelerde ortak olan ekipmanı değiştirdiğinizde tamamen başka bir şeydir.

Yani, duruma ilişkin iki bakış açısı burada var olma hakkına sahiptir:

• bu daire sahibinin özel meselesidir ve dilediği zaman kendi takdirine bağlı olarak yapabilir;
• ortak ev mülkünden bahsediyoruz ve bu tür onarımlar diğer insanların çıkarlarını etkiliyor - boruları onlarla anlaşmadan değiştirmek mümkün değil.

Bu sorunun cevabı Rusya Federasyonu mevzuatında yer almaktadır. 2006 yılında, ortak mülkiyetin korunmasına ilişkin kurallar onaylandı.

Bu düzenleme, ortak ev mülkü için tam olarak neyin geçerli olduğunu açıkça belirtir. Özellikle, bu liste belirli bir dairenin dışında bulunan iletişimleri içerir.

Onarımların sorumluluğu yönetim şirketine aittir. Bunu organize etmek için aşağıdakiler temel olabilir:

1. Onarım çalışmalarını yürütmek için önlem planı.
2. Borularda sızıntı veya diğer arızaların varlığı.
3. Ortak ev ekipmanının belirli bir bölümünün onarılması gerektiğinin kaydedildiği bir eylem.

Yükselticilerin değiştirilmesinden kim sorumludur - işletme sahibi mi yoksa yönetim şirketi mi?

Sorunun cevabı, değiştirme nedenine bağlıdır. Bu nedenle, dairenin sahibi gizli boru tesisatı ile onarım yapmayı planlıyorsa veya yeniden geliştirme nedeniyle yükselticiyi başka bir yere taşımayı planlıyorsa, tüm işler masrafları kendisine ait olacak şekilde yapılacaktır.

Ancak planlı bir değiştirme gerekliyse veya bir kaza meydana gelirse, yönetim şirketi yeni yükselticilerin kurulumunu üstlenmelidir.Bu durumda, dairenin sahibi, su temini yükselticilerinin değiştirilmesi için bir başvuru yazmalıdır. Belge herhangi bir biçimde düzenlenir ve HOA yöneticisi adına yazılır. Uygulama, çözülmesi gereken belirli sorunu belirtmelidir.

Su girişinden daireye

Boruların değiştirilmesini kimin yapması gerektiği sorusuna geri döneceğiz. Başlamak için, bir apartmanın su temini şemasının hangi ilkelere göre çalıştığına karar verelim. Basitçe söylemek gerekirse, bu, belirli bir şekilde yerleştirilmiş boruları, su basıncını düzenlemenizi sağlayan cihazları, sayaçları, filtreleri vb. içeren bir mühendislik sistemidir.

Eve girmeden önce su birkaç aşamadan geçer. Su alma ünitesinden su arıtma istasyonuna, su deposuna, su pompa istasyonuna, su tedarik şebekesine girer ve ancak o zaman tüketiciye verilir. Bir apartmanda da suyun tüketiciye ulaşması için özel bir sistem vardır. Bunu yükselticiler boyunca yapar - dikey olarak yerleştirilmiş borular.

Dış kaynak kullanımı

Bu tür çalışmalar uzman bir kuruluş tarafından yapıldığında daha iyidir.

Bu durumda:

• bir anlaşma yapılır
• son tarihler belirlendi
• işin maliyeti,
• iş ve tesislere erişim için ödeme prosedürü,
• garanti yükümlülükleri.

Eve bir MA hizmet veriyorsa, işin performansı için böyle bir anlaşma yapabilir ve kontrolü kendisine bırakabilir.

Malikler ayrıca MA üzerinden de hesaplama yapabilirler, ancak bunun için Genel Kurul kararı veya işe başlamadan önce MA'nın cari hesabına avans ödenmesi gerekir.

İnternet veya basılı medyadaki reklamlar aracılığıyla bir yüklenici seçebilirsiniz. Bir anlaşma yapmadan önce, şirketin vergi daireleriyle ayrıntılarını ve tescilini kontrol etmek gerekir.

Önemli! Banka havalesi ile önceden ödeme yapmak daha iyidir. Tüm çalışmaların tamamlanmasından ve su temin sisteminin test edilmesinden sonra son hesaplamayı yapın.

Müteahhit ile çalışmak için hangi belgeler gereklidir?

Daire sahipleri, tesise ilişkin haklarını teyit etmelidir. Bunu yapmak için, orijinal mülkiyet tescil belgesini ve pasaportunuzu göstermeniz yeterlidir. Herhangi bir kopya veya hatta orijinal belge sunmaya gerek yoktur. Sözleşmeye sadece sertifikanın numarası ve veriliş tarihi girilir.

Eve bir MA tarafından hizmet veriliyorsa, işin koordinasyonu ve bodrum katına erişim gerekli olacaktır. Bu, akdedilen sözleşmeye istinaden hem mal sahibi hem de yüklenici adına basit bir yazılı talep ile yapılabilir.

Tee şemasının özellikleri

Bu su temini dağıtma yönteminin özü, apartmandaki sıhhi tesisat iletişim elemanlarının seri bağlantısıdır, yani, su tüketen diğer cihazların tees aracılığıyla bağlandığı yükselticiden bir boru hattı çıkar.

Tee yönteminin avantajları:

• maliyet tasarrufu - bağlantı parçalarının sayısı minimuma indirilir;
• basit kurulum işi.

Yöntemin dezavantajları vardır:

• çok sayıda bağlantı nedeniyle zor sızıntı araması;
• sistemin basınç seviyesinde bir değişiklik olasılığının yüksek olması ve sonuç olarak yükselticiden uzak boru hatlarındaki mevcut su basıncında bir azalma;
• tamir ederken, tüm su kaynağını kapatmak gerekir;
• odanın küçük bir alanı olduğunda, daireye uygun olmayan su temini kurulumu.

Yakındaki birkaç tüketim noktası, basınç dalgalanmaları riskini azaltır. Kurulum sırasında, kural olarak, gizli bir tees kurulumu seçilir, bu da iletişimi incelemeyi ve onarmayı zorlaştırır.

Neden su kaynağı yükselticilerinin yerini değiştirmeniz gerekiyor?

Merkezi su temini olan herhangi bir dairede, en az iki su temini yükselticisi vardır. Bir soğuk su (HVS), ikinci sıcak (DHW). Bir apartmanda Su yükselticileri okuyun.

Kural olarak, yakınlarda bulunurlar, daha sık banyoda (banyo veya tuvalet) bulunurlar ve kanalizasyon yükselticisi ile kompakt bir şekilde gruplandırılırlar.

Bazı dairelerde, yükseltici boruların yeri değişebilir, ancak prensip aynı kalır, su besleme yükselticileri birlikte gruplandırılır ve tuvalet veya birleşik banyoda bulunur.

Bir ev inşa ederken, yalnızca minimum sayıda kontrol cihazı (giriş valfi) ve ölçüm (su sayaçları) kurmaya özen göstererek yükselticiler “uygun olduğu yere” döşenir.

Yükseltici rotalar en kısa mesafeler boyunca döşenir - düz çizgiler. Bu nedenle, genellikle sıhhi tesisat dolabının yeni düzenine müdahale ederler.

Eski evlerde, yükselticilerin yerinin değiştirilmesi genellikle aşınmış yükseltici boruların değiştirilmesiyle birleştirilir. Bu aynı apartmanda bile makul.

Öyleyse neden sıcak ve soğuk su yükselticileri aktarılıyor sorusuna iki cevabı yüceltiyoruz:

• boruların zamanında değiştirilmesi;
• Yeni bir su dağıtımının yeniden geliştirilmesi ve organizasyonu için kolaylık sağlamak için.

Örneğin, sıhhi kabinli bir panel eviniz var. Yükselticiler, tuvalette özel bir sıhhi kabinde bulunur.

Banyoyu yenilemeye ve örneğin bir sıhhi tesisat kurmaya karar verdiniz.10 vakanın 9'unda, yükselticiler kanalizasyon yükselticisinden ileri doğru itilir ve kurulum kurulumuna müdahale eder. Bu nedenle, duvarlara daha yakın hareket ederek ve kurulum için boş alan bırakarak aktarılırlar.

Gördüğünüz fotoğrafta iş örneği yükselticilerin transferi için.

Su borularının değiştirilmesi için kim ödeme yapmalı?

Bir apartmandaki tüm bina sahiplerinin ödemesi gereken aylık ücretlerin miktarı belirlendiğinden, büyük onarımlar ve yükselticilerin değiştirilmesi için ek bir fon ödenmesine gerek yoktur. Bir kez daha, sahiplerin şunları içerdiğini hatırlıyoruz:

• mülkiyet hakları, özelleştirme hakkında daire sahipleri;
• toplu konut ile ilgili belediye yetkilileri.

Hepsi, belirli bir dairenin işgal ettiği 1 metrekare yaşam alanı için belirlenen standarda göre ödeme yapmakla yükümlüdür. Tarife alan ile çarpılır ve aylık ödeme tutarı görüntülenir. Aslında, tüm mülk sahipleri, yükselticilerin değiştirilmesi de dahil olmak üzere evde planlanan tüm işler için zaten ödeme yaptı ve ödemeye devam ediyor.

Durum ortaya çıkarsa, soruşturma ve takibat için konut müfettişliği, tüketici koruma makamı ve yargı ile iletişime geçmelisiniz. Böyle bir yönetim şirketi, idari cezaya tabi tutulacakları suçlu bulunacaktır.

Bir apartmandaki dairelerin her sahibi, yükselticilerin ortak mülk olduğunu ve kendi inisiyatifleriyle dairelerinde değiştirmenin imkansız olduğunu anlamalıdır. Birisi yapısal değişiklikler yapmaya cesaret ederse, bunun sonucu, yükselticilerin kendi pahasına onarımını gerektirebilir.

Yükselticinin değiştirilmesi için planlanan çalışmalara ek olarak, bunların plan dışında yapılmasını gerektirecek bir durum ortaya çıkabilir.Bunlar, korozyon veya çürüme nedeniyle önemli hasarlardan kaynaklanan kazalardır.

Değiştirme Özellikleri

Bir apartmanda yükselticilerin değiştirilmesi, yönetim şirketi ve hizmet sağlayıcı ile ortaklaşa yürütülen bir prosedürdür.

Kural olarak, her sistemin demontajı ve kurulumunun kendi farklılıkları ve özellikleri vardır. Özellikle, ısıtma sisteminin değiştirilmesi ayırt edicidir.

Değiştirmeye başlamadan önce aşağıdakileri hatırlamanız gerekir:

1. Yükselticiyi bloke etmek ve sökmeye başlamak, yalnızca yönetim şirketi başkanının izni ile mümkündür.
2. Her pil için ayrı musluk takılması önerilir. Böylece, bir sızıntı veya arıza durumunda, tüm dairenin ısıtmasını kapatmak gerekli değildir, suyu sadece radyatörün kendisine kapatmak yeterlidir.
3. Boruların çapını küçültmek veya büyütmek mümkün değildir. Isıtma sistemi, kurulu borular üzerinde hesaplanan belirli bir basınca sahiptir. Çap küçülürse, basınç patlamaya ve taşmaya neden olabilir.

Yükselticilerin değiştirilmesinin özelliklerini de dikkate almanız gerekir:

1. Soğuk su için basit bir polipropilen boru yeterliyse, sıcak su için takviyeli borular döşenmelidir, çünkü bunlar termal strese daha dayanıklıdır.
2. Borular arasındaki fitin bağlantıları ne kadar az olursa, o kadar az acil durum meydana gelir ve bu nedenle uzmanlar tüm girişte hemen sökmeyi tavsiye eder.

Yasaya göre, yönetim şirketi su temini ve kanalizasyon sisteminden tamamen sorumludur, ancak çoğu zaman apartman sahipleri eski boruları kuruluşun çalışmasını beklemeden kendi başlarına sökerler. Yetkisiz sökümden sonra, kanalizasyondan daire sahibi zaten sorumludur.Bu durumda, herhangi bir arıza ve taşkın mal sahibinin fonlarından ödenecektir.

Bu gibi durumlardan kaçınmak için, her adımı yönetim şirketi ile koordine etmeye ve anlaşmaları belgelemeye değer.