Bir apartman dairesinde kendin yap kanalizasyon değişimi: yükseltici ve boruların değiştirilmesi için ayrıntılı talimatlar

reddetmek mümkün mü?

Yasa, konut sahiplerinin hiçbirinin müfettişler, yönetim şirketleri için ek engeller yaratma hakkına sahip olmadığını söylüyor. Aynısı acil servisler, Devlet kontrol organları için de geçerlidir. Kontrol muayenelerinin sıklığı 90 günde 1 defadır. Acil durumlarda bu tür etkinlikler her an düzenlenebilir.

Ortaya çıkarlarsa, çatışma durumlarını çözmeyi geciktirmeyin.Katılımcılardan biri iyi bir sebep olmaksızın çalışmayı reddederse, daire sahibinin mahkemeye gitme hakkı vardır. Ana şey, lehinize mümkün olduğunca fazla kanıt toplamaktır. Müzakereleri organize etmeye çalışabilirsiniz, ancak her zaman istenen sonuçlara yol açmazlar.

sökme kuralları

Kanalizasyon borusunu yükselticide değiştirmeden önce, sistemin eski elemanını sökmek gerekir. Bu prosedürün iki çözümü vardır:

• Onarım faaliyetleri, döşeme plakalarını ele geçirmeden şantiyede gerçekleştirilir.
• Katlar arasında bulunan alanda boru değiştiriliyor.

Genel olarak, çalışma aynı şemaya göre gerçekleştirilir, ancak ikinci durumda, döşeme arası döşeme levhasının sökülmesi gerekir.

Kanalizasyon yükselticisinin sökülmesi belirli bir sırayla gerçekleştirilir:

• Ayarlanabilir bağlantı elemanlarından en az 1 metre geri çekildikten sonra, döküm boru bir öğütücü yardımıyla kesilir ve borunun bir bölümü alttan soketten dışarı çekilir. İşlemi kolaylaştırmak için bir levye, çivi çektirme veya keski kullanın.
• Yükseltici, bir bağlantıdan diğerine hareket ederek yukarıdan aşağıya demonte edilir.
• Komşularla anlaştıktan sonra döşeme plakalarını açmak gerekiyor.

MKD dairesinde ısıtma yükselticilerinin onarımı ve değiştirilmesinden sorumlu kişiler

Bir apartmanda yükselticileri değiştirmek, çoğu ev sahibine tanıdık gelen bir işlemdir. Yeni ekipmanın kurulumuyla ilgili konulara karar verirken, mülk sahibi, boruların döşenmesinin kimin sorumluluğunda olduğunu ve prosedürün masraflarının kime ait olduğunu bilmelidir.Mal Sahibi ve Yönetici Kuruluşun Yükümlülükleri Bir apartmanda bulunan herhangi bir ekipmanın bakım ve onarımını yapma yetkisi hem yaşam alanı sahibine hem de binanın ait olduğu yönetim şirketine aittir. Her şey, binanın ve içindeki dairelerin en iyi şekilde çalışması için gerekli olan elemanların ve cihazların kurulum yerine ve ayrıca ekipmanın ortak mı yoksa kişisel mülkiyet mi olduğuna bağlıdır.

Masrafları kim ödüyor

Kanalizasyon yükselticisinin değiştirilmesi veya onarımının kimin pahasına yapıldığı sorusu açık bir şekilde cevaplanamaz. Gerçek şu ki, sistemin bu unsuru ortak bir ev mülküdür, bu nedenle onarım çalışmaları veya kısmi değiştirme, kendi konutlarının sahipleri pahasına yapılır. Sosyal kira sözleşmesi kapsamında yaşayan kiracılarda durum biraz daha farklıdır, burada konutun sahibi devlettir, dolayısıyla tüm masraflar belediye bütçesinden karşılanır.

Kanalizasyon yükselticisinin planlı bir şekilde değiştirilmesi durumunda, önlemlerin finansmanı, konut sakinlerinin evin elden geçirilmesi için kestiği fonlarla gerçekleştirilir.

Mal sahibi veya kiracı, mülklerinde bulunan kanalizasyon yükselticisinin bir kısmını değiştirmeye karar verirse, sarf malzemelerinin satın alınması da dahil olmak üzere masrafları kendileri ödemek zorundadır. Çoğu zaman, bu durum, binaların yeniden geliştirilmesi sırasında veya revizyon sırasında ortaya çıkabilir.

Adım adım değiştirme talimatları

Aletlerden bir matkap veya zımba, montaj tabancası, keski, çekiç, ayarlanabilir anahtar, öğütücü, seviye ve kurşun kaleme ihtiyacınız olacak.Gerekli cihaz seti, bağlantı tipine ve kanalizasyon borularının malzemesine bağlıdır: seramik, metal veya polimerler.

Aşama # 1 - eski kanalizasyonun sökülmesi

Şimdi okuyorum

Üst katlardaki ev sahipleri, kanalizasyon sistemini değiştirmek için hemen çalışmaya başlayabilir. Çok katlı binaların geri kalanı, dairelerindeki eski kanalizasyon sistemini değiştirmeden önce, komşuları suyu henüz tahliye etmemeleri için yukarıdan uyarmalıdır.

Sökme işine başlamadan önce, onarım çalışmaları sırasında zarar vermemek için suyu kapatın ve tüm tesisatı ayırın. Yükselticiye bitişik eski borular uygun bir yerde kesilmeli ve boru hattı sisteminden çıkarılmalıdır. Bundan sonra, yükselticinin sökülmesine devam edin. Bütün bunlar, komşulara giden boruları bozmamak için dikkatlice yapılmalıdır.

Sökme algoritması:

1. Hafif bir açıyla, öğütücü iki yatay kesim yapar: ilki tavandan 10 cm girintili, ikincisi tişörtten 80 cm. Öğütücü diski sıkıştırabileceğiniz için boruyu hemen sonuna kadar kesmemelisiniz.
2. Keski üst dosyaya uygulanır - bir çekiçle vurmanız gerekir. Alt kesi ile aynı manipülasyonu gerçekleştirin. Kesikler arasında bulunan eski dökme demir boru ayrılmalı ve parçaları daha sonra kolayca çıkarılmalıdır.
3. Borunun tavandan çıkıntı yapan kısmı bir film ile kaplanmıştır.
4. Yükselticinin alt kısmını bir tişört ve bağlantı parçaları ile sökün. Tişörtün ekşi sabitlenmesini bir levye ile gevşetebilirsiniz. Tee bağlantı noktalarındaki çimento bir perforatör ile çıkarılır.
5. Eski tişörtü sistemden çıkarın. Tişört çıkarılamazsa, bağlantı parçası soketten 3 cm geri çekilerek bir öğütücü ile kesilir.
6. Kalan borular yeni bir yükselticinin montajı için hazırlanıyor. Kirleri çıkarmak ve boruların uçlarını bir öğütücü ile işlemek gerekir.

Yeni bir kanalizasyonun kurulum kalitesi ve hızı, eski kanalizasyon sisteminin doğru şekilde sökülmesine bağlıdır.

Aşama # 2 - yükselticinin montajı ve montajı

Yüksek binalardaki kanalizasyon yükselticisi karmaşık bir yapıdır. Dairede değiştirmek için 110 cm çapında polipropilen borulara, aynı malzemeden yapılmış dirseklere sahip bir tişört, kelepçeler veya yükseltici için özel bir montaj parçasına ihtiyacınız olacak.

Bir dökme demir borunun kalıntıları ile plastik boru şeklindeki ürünler arasındaki geçişi düzenlemek için, bir genleşme borusunun yanı sıra lastik manşetler satın almanız gerekir.

Kurulum işlemi sırasında sıvı sabuna ihtiyacınız olacak. Boruların kenarlarına uygulanarak bağlantı elemanlarına girişlerini kolaylaştırır. Ayrıca dikey bir seviyeye ihtiyacınız olacak.

İlk önce, alttaki tişörtü takın. Bunu yapmak için, lastik bir manşet ile borunun soketine sokulur ve ortaya çıkan derz sargı veya sızdırmazlık maddesi ile kapatılır. Dikey boru ile tişört arasındaki boşluk minimum olmalıdır - 10 mm'den fazla olmamalıdır.

Ayrıca borunun tavandan çıkan ucuna lastik bir manşet takmalısınız. Ardından, yukarıdan özel bir adaptör bağlanır.

Yükseltici için boruyu deneyin ve gerekli uzunluğu kesin. Dengeleyicilere önceden yerleştirilmiş tüm elemanların bir kontrol bağlantısını gerçekleştirin.

Bağlantı elemanlarını işaretledikten sonra üst ve alt kelepçeleri takın. Duvar ile gelecekteki yükseltici (7 cm'ye kadar) arasında küçük bir boşluk varsa, kelepçeler dübellerle tutturulur.Başka bir durumda, önce duvara metal köşeler veya antiseptik ile önceden işlenmiş bir tahta yapıştırılır.

Yapıya kauçuk contalar yerleştirilir ve yükseltici alt tee monte edilir. Üst parçayı bağladıktan sonra kelepçeleri sıkın. Standart tavan yüksekliğine sahip dairelerde, sabitleme için genellikle üç kelepçe kullanılır.

Aşama # 3 - dahili borulama

Ancak boruların dahili kablolaması, yükselticiden başlayarak önceden derlenmiş bir şemaya göre gerçekleştirilir. Sıhhi tesisat kurduktan ve bağladıktan sonra.

Boru bağlantısı birleştirilmelidir: sert ve bazı yerlerde yüzer. Aksi takdirde iç gerilim önlenemez.

İşin nüansları:

sistemin akmasını önlemek için prizler giderlerin hareketine doğru monte edilmelidir;
kanalizasyon sisteminin eğimi yükselticiye doğru yapılır;
şekillendirilmiş parçaların şeklini veya boyutlarını değiştirmek imkansızdır;
yükseltici ve çıkış borusunun bağlantısı dik açıyla yapılamaz.

Montaj işi tamamlanıp tüm tesisatlar kurulduğunda sistem test edilmelidir. Bunu yapmak için tüm cihazlardan suyu boşaltın, çıkış hızına bakın ve sızıntı olup olmadığını kontrol edin.

Komşuları sular altında bırakmamak için ne yapmalı

Sahiplerin kendileri apartmandaki elektrik sayaçlarını ve inişteki yönetim şirketini değiştirmelidir. Balkon tamiri Balkon tamiri sorusu belirsizdir. Sonuçta, kısmen mülkün sahibine - korkuluk, çatı, gölgelik ve kısmen konut ve toplumsal hizmetler - çıkıntılı bir levha ve bir taşıyıcı duvar ait. Buna göre bozulan, ait olduğu kişiler tarafından onarılır. Sahibinin görevleri şunları içerir: Parapetin güçlendirilmesi. Pencere çerçevelerini, kırık camları, hasarlı kapıları değiştirin. Pas, küfü çıkarın.Cephe ve balkon tavanlarını özel bir korozyon önleyici bileşikle boyayın. Harici bağlantı elemanlarının durumunu kontrol edin.

Olası çatışma durumları

Özelleştirilmiş bir daire özel mülk olarak kabul edilir. Yönetim organizasyonu ve konut ve toplumsal hizmetler çalışanları, yükseltici belirli bir odaya yerleştirilmişse, bu tür sıhhi tesisat ekipmanlarının onarımı ve değiştirilmesinin ev sahibi pahasına yapılması gerektiğini varsayar. Ancak yükseltici, genel mühendislik iletişimine aittir ve şirket onu tamir etmelidir.

Mevcut ve büyük onarım kavramları yasada belirsiz bir şekilde tanımlanmıştır. MDK 2-04-2004'ün Metodolojik tavsiyelerinin 2. paragrafı, kamu hizmetlerinin kısmen değiştirilmesi olasılığını gösterir - ancak özellikle yükselticilerden bahsetmez.

"Revizyon" teriminin tanımı, bir apartmanın yapısal elemanlarının arızalarının giderilmesidir. Bu tür işlerin listesi, su temin sisteminin, dağıtım hatlarının ve yükselticilerin tamamen değiştirilmesini içerir.

Evde mevcut ve büyük onarımları yapmadan önce, ev sahipleri genel bir toplantı düzenlemek gerekir. Böyle bir işten sorumlu olan yönetici organizasyondur, çünkü bunun için her ay çok para gerekir.

Isıtma sisteminin yükselticileri, apartman binalarının sahiplerinin ortak mülkiyetine aittir.

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 13 Ağustos 2006 N 491 sayılı Kararnamesi ile onaylanan bir apartmanda ortak mülkün bakımına ilişkin Kuralların 6. paragrafına uygun olarak, ortak mülkün bir kurum içi içerdiği belirtilmektedir. yükselticiler, ısıtma elemanları, kontrol ve kapatma vanaları, toplu (ortak ev) termal enerji sayaçlarının yanı sıra bu ağlarda bulunan diğer ekipmanlardan oluşan ısıtma sistemi. Bu nedenle, ev içi ısıtma sistemi, yükselticiler, ısıtma elemanları, kontrol ve kapatma vanaları, toplu (ortak ev) bir ısı enerjisi ölçer ve bu ağlarda bulunan diğer ekipmanların bir kombinasyonudur.

Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesinin konumuna göre, bir apartmanda bulunan ekipman, yalnızca birden fazla konut veya konut dışı binaya hizmet ediyorsa ortak mülk olarak sınıflandırılabilir. Bağlantı kesme cihazları (durdurma vanaları) olanlar da dahil olmak üzere, yalnızca bir daireye hizmet veren ev içi ısıtma sisteminin ısıtma elemanları (radyatörler), kullanımı bir mülkün diğer sahiplerinin haklarının ve meşru menfaatlerinin ihlal edilmesini gerektirmeyecektir. apartman, ortak mülkiyete dahil değildir.

Onarım

Kanalizasyon yükselticisini tamir etme prosedürü tamamen arıza türüne bağlıdır. Bir yama veya manşon kurulumuna ve yeni ekipmanın kurulumuna indirgenebilir. Tabii ki, bir apartmanda kanalizasyon sisteminin mükemmel çalışması için, sistemdeki havalandırma ve basınç eşitlemesinin gerçekleştirildiği için tüm yükselticinin bodrumdan fan borusuna tamamen değiştirilmesi arzu edilir.Bununla birlikte, pratikte, tüm komşuların eylemlerini koordine etmek zor olduğu için bu son derece nadirdir.

Yani boru içerisinde çatlayabilir, patlayabilir, tıkanıklıklar veya sızıntılar olabilir, bunlar nasıl giderilebilir?

Bir sızıntı oluşmuşsa, prosedür aşağıdaki gibidir:

• Dairenizdeki kanalizasyonu geçici olarak kapatın;
• Eklemi kurutmak için saç kurutma makinesi veya normal bir bez kullanın, yüzeydeki döküntü ve çimentoyu temizleyin;
• Sızıntıyı gidermek için bir poli-çimento bileşiği veya özel bir dolgu macunu kullanın;
• Polimer bileşimi kullandıysanız, tamamen kuruyana kadar bir gün beklemeniz gerekecektir. Sızdırmazlık maddesi kullanılması durumunda, kanalizasyon beş saat sonra kullanılabilir.

Eski dökme demir borulardaki çatlaklar da nadir değildir, bu tür bir sorunu gidermek için aşağıdaki manipülasyonlar yapılmalıdır:

• Kusurun oluştuğu yere gerekli büyüklükte bir tahta takoz dövülür;
• Çatlak olan alan, epoksi yapıştırıcı ile emprenye edilmiş gazlı bezle sarılır;
• Elastik bir bandajla bu alan birkaç kat sarılır, ardından ayrıca tel ile sabitlenir;
• Ek olarak, bu tasarım, özel bir kelepçe ile sabitleyen lastik bir yama ile değiştirilebilir.

Lütfen bu önlemlerin yalnızca geçici olduğunu unutmayın. Kanalizasyon sisteminin uzun süre düzgün çalışması için tüm yükselticinin değiştirilmesi gerekir.

Genellikle dökme demir borular modern plastik borularla değiştirilir.

Genel bilgi

Eski evlerde, kanalizasyon yükselticileri ve banyolardaki borular dökme demirden yapılmıştır - güvenilir, ancak en dayanıklı malzeme değil.

Er ya da geç, bu tür borular bozulmaya başlar, bundan sonra sızıntı, borunun yarılması, mülkün zarar görmesi ve sorumluluk tehlikesi vardır.

Üzücü sonuçları önlemek için yükseltici ve kanalizasyon dalları değiştirilmelidir. Böyle bir durumda, genellikle mal sahipleri kendi başlarına yönetir ve apartmandaki yükselticiyi kendi başlarına değiştirir.

Kanalizasyon ve diğer yükselticileri yönetim şirketi pahasına değiştirmenin mümkün olduğunu herkes bilmiyor.

Er ya da geç, bu tür borular bozulmaya başlar, bundan sonra sızıntı, borunun yarılması, mülkün zarar görmesi ve sorumluluk tehlikesi vardır.

Üzücü sonuçları önlemek için yükseltici ve kanalizasyon dalları değiştirilmelidir. Böyle bir durumda, genellikle mal sahipleri kendi başlarına yönetir ve apartmandaki yükselticiyi kendi başlarına değiştirir.

Kanalizasyon, su boruları ve ısıtma borularının değiştirilmesi ve onarımı aşağıdakiler tarafından düzenlenir:

• MKD'de ortak mülkiyetin korunmasına ilişkin kurallar;
• konut stokunun teknik işleyişine ilişkin kurallar ve düzenlemeler;
• MDK 2-04.2004 konut stokunun bakım ve onarımı için metodolojik kılavuz.

1. Kurallara göre, iletişimi sürdürme ve onarma yükümlülüğü mal sahiplerine aittir.
2. Yükseltici borulardan dallanan su borularının bakımları, onarımları ve değişimleri sahipleri tarafından bağımsız olarak ve masrafları kendilerine ait olmak üzere yapılır.
3. Birkaç daire tarafından kullanılan yükseltici borular, bir MKD'de ortak mülkiyeti sürdürme kurallarına göre ortak mülktür.
4. Ortak özellik, yükselticiden ilk yerleştirme bağlantısına kadar olan dalları da içerir.

Kim değişmeli?

Ortak konut mülkünün onarımı, kiracıların ortak konut mülkünü yönetme hakkını devrettiği yönetim şirketi tarafından gerçekleştirilir.

Kanalizasyon ve su yükselticilerinin değiştirilmesi, Konut ve Kamu Hizmetleri Yönetim Şirketi, HOA veya diğer şirketler tarafından gerçekleştirilir. Onarım kararı, ev sahiplerinin talebi üzerine yönetim şirketi tarafından verilir.

Kimin pahasına?

• Kanuna göre, ortak mülkün bakımından ev sahipleri sorumludur.
• Kanalizasyon yükseltici arızalıysa ve onarılması veya değiştirilmesi gerekiyorsa, yönetim şirketi bu işleri mal sahiplerinin katkıda bulunduğu fonlardan yapmalı ve ödemelidir.
• Ev sahipleri bu masrafları elektrik faturalarında “konut bakım ve onarımı” başlığı altında öderler.
• Tüm katlarda yükselticilerin büyük bir değişimi yapılırsa, büyük onarımlar için yapılan ödemelerden fon alınabilir.
• Ev sahibi, örneğin bir banyoyu yeniden geliştirirken, bazı kişisel nedenlerle servis edilebilir bir yükselticiyi değiştirmek istediğinde tamamen farklı bir durum ortaya çıkar.
• Bu durumda, yükselticiyi değiştirmenin tüm masrafları mal sahibi tarafından karşılanır, iş de bağımsız olarak gerçekleştirilir.
• Belediye konutlarındaki yükselticilerin değiştirilmesi, ev sahibi, yani belediye yetkilileri pahasına gerçekleştirilir.
• Bu durumda, değiştirme, işverenin talebi üzerine, şehir çapında konut ve toplum hizmetlerinden sorumlu belediye yetkililerine ücretsiz olarak yapılır.

Nasıl değiştirilir?

1. Arızalı veya değiştirme ihtiyacı olan bir yükselticiyi değiştirmek için, yönetim şirketi ile müdüre hitap eden bir uygulama ile iletişime geçmelisiniz.
2. Ceza Kanununa bir başvuru yazmadan önce, kanalizasyon yükselticisi için bir muayene sertifikası hazırlayacak, hasarı giderecek ve yükselticiyi değiştirme ihtiyacını giderecek bir tesisatçıyı eve çağırabilirsiniz.
3. Ardından, yükselticinin değiştirilmesi için, değiştirme işinin neden yapılması gerektiğinin gerekçesi ile Ceza Kanunu başkanına yönelik ücretsiz bir biçimde bir başvuru hazırlamanız gerekir.

Başvurunun sonunda, kanalizasyon yükselticisinin değiştirilmesi veya onarımı için özel bir talep yazın. Sonraki, sahibinin tarihi ve imzasıdır. Başvuru, biri sahibine, diğeri Ceza Kanununa verilen iki nüsha halinde düzenlenir.

Kanalizasyon hattının değiştirilmesi için örnek talep mektubu.

Başvuruyu yapan ev sahibinin, başvurusunun kabul edilmesi ve değerlendirilmesi için iyi niyetli bir fatura ödeyen olması gerekir.

Başvurunun değerlendirilmesinden sonra eser sahibi ile uygun bir iş zamanı belirlenir. Yükselticinin değiştirilmesi, yönetim şirketinin çalışanları veya yönetim şirketi tarafından dahil edilen yükleniciler tarafından gerçekleştirilir.

Boruların değiştirilmesi için mal sahibi banyoya ücretsiz erişim sağlamalıdır. Bir apartmanda kanalizasyon hattını değiştirmenin maliyeti nedir?

Bir apartmanda kanalizasyon yükselticisini değiştirmenin yaklaşık maliyeti 4 ila 7 bin ruble arasındadır.

Ev sahiplerine ne zaman dava açılabilir?

Herhangi bir iletişim sisteminin yükselticisinin değiştirilmesi, uygulanması sırasında çok sayıda kural ve koşula uyulması gereken karmaşık ve uzun bir süreç olarak kabul edilir.

Bazı apartman sahipleri eski ve paslı boruları yeni polipropilen borularla değiştiriyor. Çalışmayı kendileri veya davet edilen uzmanların yardımıyla yapabilirler. Ancak onarım tamamlandıktan sonra mahkeme celbi alabilirler.

Yönetim şirketi veya komşular davacı olarak hareket edebilir.Diğer daire sahiplerinin veya yönetim şirketlerinin bu tür eylemleri aşağıdaki noktalardan kaynaklanmaktadır:

• iletişim sistemlerinin yükselticileri binanın ortak mülküdür, bu nedenle bu elemanların bakımı veya değiştirilmesinde yer alması gereken yönetim şirketidir;
• ev sahipleri, bunun için gerekli yetki ve becerilere sahip olmadıkları için bağımsız olarak onarım işlerine girme hakkına sahip değildir;
• apartman sahipleri ortak mülkiyeti yalnızca yetkin bir şekilde muhafaza etmelidir.

Birçok kişi, acil onarım ihtiyacını belirttikleri, ancak eylemleriyle herhangi bir sonuç elde edemedikleri Ceza Kanunu'na sürekli olarak ifadeler yazar. Ceza Kanunu çalışanları tarafından onarım, ancak evdeki tüm daire sahiplerinden prosedür için izin alındıktan sonra gerçekleştirilir.

Bu videoda, apartmanlarda kanalizasyon yükselticilerinin nasıl değiştirileceğini gösteren güzel bir örnek:

Karar verme ve süreç uygulama süresi nedeniyle, insanlar genellikle sızıntı ve sel ile uğraşmak zorunda kalırlar. Bu nedenle, sahipleri genellikle yükselticinin bir kısmını masrafları kendilerine ait olmak üzere değiştirir.

Vatandaşların bu tür eylemleri nedeniyle, borulardaki su basıncı genellikle kötüleşir. Komşular, bir soruşturmanın yürütüldüğü Ceza Kanunu'na şikayet göndermeye başlar. Bu işlemin sonuçlarına göre, dairenin belirli bir sahibinin önceden onay almadan yükselticinin bir kısmını değiştirdiği ortaya çıktı.

Şirketin uzmanları bir kanun hazırlarlar ve ardından mahkemeye ihlale karşı dava açarlar.

Çoğu zaman, bir mahkeme kararı ile vatandaşlar, kötü durumda olan eski boruların yerine boruların söküldüğü ihlalleri ortadan kaldırmak zorundadır.

kendinizi nasıl korursunuz

Boruları bağımsız olarak değiştiren dairenin sahibinin, eylemlerinin olumsuz sonuçlarıyla karşılaşmaması için, kendi başına yapılan onarımı güvence altına alması gerekir.

Bir gaz sobasının sahibi ne kadar para ödeyebilir - burada bu konuyla ilgili her şeyi öğrenebilirsiniz.

Güvenli değiştirme adımları

Bunun için aşağıdaki adımlar uygulanır:

• yükselticiyi değiştirmeden önce, devam eden onarım hakkında Ceza Kanununa yazılı bir bildirim göndermek gerekir;
• başvuru, bir inceleme yapma ve bir sonuç çıkarma gereğini belirtmelidir;
• Ceza Kanunu çalışanları tarafından hazırlanan sonuçta, acil onarım çalışmalarına duyulan ihtiyaç belirtilmelidir;
• uzmanlar, konut sahibine, boruların kötü durumda olduğunu gösteren bir denetim sertifikası vermelidir ve Ceza Kanunu ayrıca daire sahibinin onarım yapmasına izin verir;
• şirketin uzmanları onarım sürecinde yardım sağlamalı ve bu tür eylemler görevlerinin bir parçası olduğu için ücretsiz olmalıdır.

Sadece yukarıdaki eylemlerle apartmandaki yükselticiyi güvenli ve yasal olarak değiştirebilirsiniz.

İhlallerin sorumluluğu

Ceza Kanunu veya komşular dava açarsa, yükselticiyi yasadışı bir şekilde değiştiren bir vatandaş olumsuz sonuçlarla yüzleşmek zorunda kalacaktır. 2 ila 3 bin ruble para cezası ödeme ihtiyacından oluşurlar ve ayrıca yükselticinin önceki durumunu geri yüklemekten oluşurlar.

Bu nedenle, bir kişi yükselticiyi değiştirmeye karar verirse, süreç yönetim şirketi tarafından tam kontrol altında gerçekleştirilmelidir.

Bunu yapmak için, şirketin uzmanlarını planlanan çalışma hakkında bilgilendirmek ve kontrolleri altındaki tüm eylemleri gerçekleştirmek önemlidir.

Bir apartmanda kanalizasyon yükselticisini değiştirme örnekleri - bu videoda:

Isıtma

Isıtma yükselticilerinin plansız değiştirilmesi en zor durumdur. Kural olarak, komşularla ilgili herhangi bir sorun yoktur: düzenli sıcaklık deformasyonları nedeniyle ısı yükseltici boruları tavana yapışmaz, eskileri sökerken zemine ve tavana zarar verir ve ısıtma maliyetlerini düşürme veya daha sıcak yaşama olasılığı kışın aynı paraya (eğer evde ısı sayaçları yoksa) sıkıntıdan daha ağır basar.

Resmi "sıkıntıları" anlamak çok daha zordur. Yaz aylarında ısıtma sisteminde herhangi bir kaza olmayacak çünkü. doldurulmamış. Tüm yıl boyunca ısıtma sisteminin kapatıldığı ve antifrizle doldurulduğu bütçe sınıfının üzerindeki yeni evlerde, yükselticileri değiştirmeye gerek yoktur. Ve ısıtma boruları eski bir evde patlarsa, girişin en az bir bölümünün buzları çözülür, bu da kaçınılmaz olarak büyük hasara yol açar ve hatta insan hayatıyla doludur. Bu nedenle, yükselticilerin bakımı ve değiştirilmesinden sonra ısı besleme sistemi, soğutucunun aşırı basıncı altında basınç testine tabi tutulur. Bu da, sistemin pahalı ve zahmetli planlanmamış güç kaynağını gerektirir, çünkü Isıtma yükselticilerini yalnızca ısıtma mevsiminde değil, mevcut çalışma sırasına göre değiştirmek teknik olarak mümkündür. Bunu sadece ısıtma şebekesinin çalışanları veya resmi olarak ona bağlı bir teknik servis yapabilir. Sonuç olarak, ısıtma yükselticilerinin değiştirilmesi bir sonraki adımda düzenlenir. emir:

1. Mevcut ısıtma sezonunun başlamasından önce, yükselticiyi bir sebep ile değiştirmek için Ceza Kanunu'na (ZHEK, DEZ) bir başvuru yapılır;
2. Temel olarak, yönetim şirketi ısıtma şebekesine bir başvuruda bulunur;
3. Isıtma mevsimi boyunca, ısıtma ağı uzmanı beyan edilen yükselticiyi denetler ve uygulamanın geçerliliğini belirler.Çeliği propilen ile değiştirerek ısı kaybını azaltma arzusu çok iyi bir gerekçedir;
4. Mevcut ısıtma sezonunun sonuna kadar, ısıtma ağının ve yönetim şirketinin değiştirme için spesifikasyonlar, başvuru sahibi ve yükselticideki komşuları için bir gereksinim listesi (örneğin, gergi tavanları belirli bir zamana kadar kaldırın) geliştirmesi gerekmektedir. ilgilenen tüm sakinleri onlarla tanıştırın. Komşuları bilgilendirmek başvuru sahibinin sorumluluğunda olabilir;
5. Aynı zamanda, yükseltici acil değilse, komşuların değiştirilmesi için yazılı (imza şeklinde) onayı alınmalıdır. Bu tamamen başvuranın sıkıntısıdır - yönetim şirketi veya ısıtma şebekesi tarafından imza sayfası atlanan bilinen hiçbir kiracı vakası yoktur;
6. Her şey zamanında yapılırsa, önümüzdeki yaz sonunda veya sonbaharın başında, sistemin planlanan güç kaynağından önce, yükseltici değiştirilir. Değilse, bekleyin ve nazikçe hatırlatın. Başka yolu yok;
7. Başvurunuz bir sonraki ısıtma sezonunun başlangıcından önceyse. yıl memnun değildi ve bu yükselticide (sizinki olması gerekmez) en ufak bir teknik sorun bile vardı - ısıtma sistemini Ceza Kanunu ile birlikte dava etmekten çekinmeyin. Yalnızca planlanmamış ücretsiz değiştirme ve hasar için tam tazminata değil, aynı zamanda manevi tazminat tazminatına da güvenebilirsiniz.

Burada önemli bir nokta var: Kalorifer yükselticisi acil ise, ısıtmanın yüksek önemi nedeniyle tüm komşuların rızasını almak gerekli değildir. Bu durumda, yönetim şirketi ve / veya ısıtma şebekesi, mahkeme kararı olmaksızın kolluk kuvvetlerinin yardımına başvurma hakkına sahiptir.

Ve şu anda - eşit derecede önemli bir alt an: Birisi dairesinde bir parça çeliği plastikle keyfi olarak değiştirmişse, yükseltici acil durum haline gelir, çünkü. ek, spesifikasyonlara göre yapılmamıştır ve bir sonraki basınç testine dayanıp dayanmayacağı bilinmemektedir.

Isıtma radyatörlerini (pilleri) masrafları size ait olmak üzere ve ısıtma mevsimi dışında, Ceza Kanunu'nun izniyle yükselticiden gelen ilk kapatma vanasından sonra kendi ellerinizle değiştirebilirsiniz; daha fazla ayrıntı için aşağıya bakın. İzinsiz mümkün değil çünkü Aküden dönüş hattında kapatma vanası yoktur. Resmi olarak, aynı nedenden dolayı, radyatörler yükselticinin bir parçasıdır (ayrıca aşağıya bakınız), ancak ısıtma sızdırırsa, sistemin buzunu çözmek evi tehdit etmez, bu yüzden hala mümkündür. Ancak aynı anda komşular sular altında kalırsa tüm sorumluluk size düşer.

Çözüm

Kanalizasyon sistemini zaman zaman kontrol etmeyi unutmayın. Kaçırılan kusurlar, komşularla ilgili sorunlara ve pahalı onarımlara neden olacaktır. Şüpheli bir bölümü veya süresi dolmuş bir boruyu değiştirmek daha iyidir. Ek kauçuk contalar ve kelepçelerle ek yerleri güçlendirin, bu sızıntılara karşı bir garanti olacaktır.

Umarım pratikte topladığım tüm ipuçlarını başarı ile kullanırsınız. Makaleyi abonelerinizle ve sosyal ağlarda paylaşın, yorum yazın. Bize kanalizasyon sorunlarını gidermek için kişisel yöntemlerinizden bahsedin. En iyisi, ev işlerinde başarı!