Isıtma için genel bina sayaçları: ısıtma hesaplama prosedürü ve seçenekleri

Özel durumlar

Bazı durumlarda, ısı göstergelerini hesaplama prosedürü daha karmaşık hale gelir.

Ödemeler yalnızca ısıtma mevsiminde gelirse göstergeler nasıl hesaplanır

Çoğu zaman, ödeme yöntemleri tedarikçi şirketin kendisi tarafından belirlenir (HOA için istisnalar mümkündür). Bazı şirketler, yaz aylarında ısıtma için miktarın bir kısmını ödeme fırsatı sunar. Yaz sezonunda ısıtma için ödemelerin özellikleri:

• Isı için verilerin kimliği doğrulanamıyor. Miktar eşit olarak dağıtılır, yani yaz ve kış aylarında harcanacak miktar aynıdır.
• Kendiniz ek bir ödeme dönemi seçebilirsiniz (o zaman dönemsel ödeme tutarı daha yüksek olacaktır).
• Kiracı, bedelin tamamını tek seferde ödeyerek, bedeni düşük fiyattan aldığı için fiyat artışından kendisini koruyacaktır.

Evin ortak bir ev ısı ölçeri yok

Evde ortak bir ölçüm cihazı kurulu değilse, tüm sayaçlardan gelen okumaların toplandığı 2012'nin eski algoritmasına göre hesaplamalar yapılır.

Kontrol cihazı olmayan evler nadir değildir. Bu, kiracıların veya bir konut kooperatifinin başkanının ihmalinden kaynaklanmıyor.

Gaz şirketleri, konut sakinlerinin ihtiyaçlarını her zaman karşılamamakta ve bazı sayaç kurulum projelerini, miktarları yuvarlayıp artan oranda ödeme almalarında fayda olduğu için reddetmektedir. Özellikle sayaç standart olmayan bir konfigürasyona sahipse ve SNiP standartlarına uymuyorsa.

Ortak bir ısı sayacı vardır, tüm dairelerde apartman ısıtma sayaçları kurulmaz.

Manuel hesaplama gerektirebilecek zor durum.Sayaç her daire için ayrı ayrı verileri gösteriyorsa sorun çözülür, değilse manuel olarak saymak zorunda kalırsınız. Miktarı tüm daireler arasında basitçe bölmek imkansızdır, çünkü her biri farklı miktarda ısı tüketecektir.

Hesaplama şu durumlarda yapılabilir:

• Isıtma daha önce ödendi. O zaman ne kadar ısı sağlandığını, ne kadar kaldığını hesaplamanız gerekir.
• Kiracının, kendisine her ay belirli bir miktarda ısı enerjisi tahsis edildiği standart bir tarife varsa.
• Isıtma sezonunun başlangıcından bu yana bir ısıtma protokolü sürdürüldüyse (ısıtma süresi, duruş süreleri).

Tüm daireler bireysel ısı sayaçları ile donatılmıştır.

Toplam sayacın okumalarından, tüm konut dairelerinin toplamını çıkarmanız gerekir. Kalan sayıyı tüm daireler arasında eşit olarak bölün (bölgede eşleşiyorlarsa). Böylece her daire için ödeme miktarını alıyoruz. Hata olasılığını ortadan kaldırmak veya hesaplama prosedürünü basitleştirmek için sayacı kapatmanız gerekir.

Fotoğraf 2. Bireysel elektronik tip ısıtma ölçer. Cihaz ısıtma borularına monte edilmiştir.

Dairelerin %50'sinden fazlasının distribütörlerle donatıldığı bir apartmanda ısı ödemesi

Ortak bir ev sayacı tüm dairelerden gelen verileri işler, ancak bireysel sayaçları olanlar daha hızlı hesaplanacak ve onsuz daireler ek doğrulamaya tabi tutulacaktır.

Kontrol prosedüründeki zorluklar

Önemli bir dezavantaj, sayacı kurarken, ısıyı doğru bir şekilde hesaplamanın mümkün olmamasıdır, bu nedenle birkaç bölüm daha fazla ısı üretecek olsa da, hem küçük bir pil hem de büyük bir bölüm için aynı verileri gösterecektir.Ayrıca, bu yöntemi kullanarak hesaplama yapmak için, sakinlerin %75'inin termostat takması gerekir, aksi takdirde hesaplama yanlış olacaktır.

Dikkat! Isı yalıtımı, ısı kaybını azaltmaya yardımcı olur, ancak mevcut tarife değil, çünkü sensör tüm odadaki verileri değil borulardaki verileri ölçer. Ancak izolasyon kurulumu yapıldığında hizmet bedeli düşecektir, çünkü daha düşük tarife ödemek mümkün olacaktır.

Her ay hizmetlerin maliyetini hesaplamamak için, yönetim organizasyonu, cihazların performansına ve kaynak temini istatistiklerine dayalı olarak ısı için ön hesaplamalar sunacaktır. Değerler yılda iki kez yeniden hesaplanmakta ve tahmini rakamlar ile gerçek rakamlar arasındaki farka göre düzeltmeler yapılmaktadır.

Ödemeler yıl boyunca yapılır

Bu durumda, göstergelerin hesaplanması da kendine has özelliklere sahiptir.

Evin ortak bir evi veya bireysel ısı ölçerleri yoktur.

Bu durumda kiracının ne kadar enerji kullandığına bakılmaksızın standart oranda ödeme yapılacaktır.

Ödeme tutarı, yıl boyunca ödenebilecek eşit kısımlarda dağıtılacaktır.

Genel bir bina ısı sayacı var, her yere apartman ısı sayaçları kurulmuyor

Sayacın ortalamasına ve ısıtma tarifesine göre aylık ücret alınacaktır. Başka bir deyişle, bireysel ölçüm cihazları olmadan, tarifeler ek ücret ve 1,2 güvenlik faktörü ile hesaplandığından, kiracı ortalama %20 fazla ödeme yapacaktır.

Sayacın kayıt ve kurulum sırası

Öyleyse, inşaat sırasında hemen kurulmadıysa, bir apartmanın ısıtma sistemi hangi sırayla bir sayaçla donatılmalıdır.

İlk adım, genel bir ev toplantısı yapmak olmalıdır - çoğunlukla yönetim şirketinin temsilcileri tarafından organize edilir. Toplantıda ısı sayacının kurulumuna karar verilir ve cihaz tipi seçilir. Daha sonra evin sakinlerinin veya yönetim şirketinin temsilcileri, uygun yetkiye sahip ve ısı sayaçlarının temini ve montajı ile uğraşan bir kuruluşa başvurur.

Daha fazla çalışma aşağıdaki sırayla gerçekleştirilir:

• Sayacın evin ısıtma sistemine entegre edilmesi için proje hazırlanıyor.
• Taslağı inceleyen yönetim şirketi, kurulum çalışmasına onay verir.
• Ayrıca projeye uygun olarak cihaz sisteme kurulur.
• Bundan sonra montajcı firmadan dokümantasyon hazırlanarak cihazın çalışmasının test edilmesi zorunludur.
• Sonuç olarak, sayacı mühürleyen, kaydı için bir kanun hazırlayan ısı tedarik şirketinden bir temsilci çağrılır. Ve ancak resmi kayıttan sonra, cihaz, evin tükettiği ısı için daha fazla hesaplamanın temeli haline gelir.

Yukarıdaki tüm faaliyetler gerçekleştirilmezse ve sayaç resmi olarak kaydedilmezse, verileri meşru kabul edilmeyecek ve ısıtma ödemesi makbuzlarında gösterilmeyecektir.

Cihazın çalışmasını etkileyen bazı faktörler

Sayacın çalışması sırasında, çalışmasının kalitesi, alınan okumaların doğruluğunun bazen bağlı olduğu dış faktörlerden etkilenebilir.

Tüketilen ısı için ölçüm cihazlarının montajı burada bitmiyor - düzenli kontroller, ayarlamalar ve önleyici bakım gerektiriyorlar.

Günümüzde en yaygın etkileyen faktörler şunlardır:

• Soğutma sıvısının yüksek sıcaklığı, ölçüm cihazını kısmen veya tamamen devre dışı bırakabilir. Bununla birlikte, başlangıçta bu tür çalışma koşulları için tasarlanmıştır. Ancak bazen kalite başarısız olur.
• Boru hattının iç duvarlarında kireç oluşumu borunun çapını azaltır, bunun sonucunda su akışının geçişi zorlaşır. Bu bağlamda, bazı sayaçlar gerçek okumaları durdurur - kural olarak yukarı doğru değişirler.
• Boru hattının topraklanmaması, boru hattının içinde elektrik yükünün oluşmasına neden olur ve bu da sayaç okumalarında hatalara neden olur.
• Kirlenmiş soğutma sıvısı ve suda asılı kalan gaz kabarcıkları, okumaların doğruluğunu etkiledikleri için her tür ölçüm cihazı için olumsuz bir faktördür. Hata oluşumunu ortadan kaldırmak için sayacın önüne koruyucu filtreler takmak gerekir.
• Isıtma sistemindeki basınç düşüşleri de sayaç okumalarını bozabilir.
• Cihazın kendi boşluğunda tortu tabakası. Takometrik sayaçta, tortu varlığı okumaları azaltırken, diğerlerinde tam tersine artar.
• Elektronik ekipman, sayacın kurulu olduğu odadaki yüksek nem ve sıcaklık değişikliklerinin etkisi altında arızalanır.

Yukarıdaki noktaların tümünün - bir sayaç seçimi, çalışması üzerindeki kontrol ve okumalarının doğruluğunu etkileyen olumsuz faktörlerin, evin sakinlerinin her birine dokunduğu ve ödenecek tutarları etkilediği belirtilmelidir.Bu nedenle, bir ısı sayacının devreye alınmasından sonra, tüm konut sakinleri, sayaç okumalarını etkilemesi muhtemel olduğundan, ısıtma sistemindeki olası arızalara karşı dikkatli olmalıdır. Sorun olması durumunda, önleyici bakım için servis şirketinin uzmanlarını hemen aramak gerekir.

Ve ölçüm cihazlarının geçici bir arızasının bile neye yol açabileceği - dikkatinize sunulan video çok net bir şekilde şunu gösteriyor:

Ortak bir ev sayacına sahip bir apartman dairesinde ısıtmanın hesaplanması

Bu durumda, genellikle bir ay olmak üzere belirli bir zaman diliminde alınan sayaç okumaları esas alınarak ücretlendirme yapılır.

Toplam ısı enerjisi tüketiminde konutunuza düşen kısım hesaplanır, ardından belirlenen tarife ile çarpılır. Ortak bir ev sayacına göre ısıtma hesaplama formülü aşağıdaki gibidir:

P=Q toplam*S/S toplam*T, burada:

• Q toplam - Gcal cinsinden ölçüm cihazının okumalarına göre tüketilen ısı miktarı.
• S toplam - evdeki tüm konut, ücretsiz ve ofis binalarının metrekare cinsinden alanı. m.
• S - metrekare cinsinden ısıtılmış alan. m Balkonlar, sundurmalar, teraslar ve verandalar dahil değildir.
• T bölgede belirlenen ısıtma tarifesidir.

Ortak ev sayacına göre ısıtma için yeniden hesaplamanın, her durumda ısıtma mevsimi için ortalama sıcaklık rejimine göre yapılması gerektiğini belirtmekte fayda var. Daha sonra, tamamlanmasının ardından, gelecekteki hizmetler için bir avans ödemesi olarak fonların bir kısmı kiracılara iade edilir veya ek bir ödeme için bir fatura düzenlenir.

Yönetmelikler ve tarifeler için onay süreci

Hesaplanan tüm göstergeler, ısı tedarik kuruluşlarının uzmanları ve çalışanları tarafından derlenir.Daha sonra belirli bir yer, bölge veya bölgede faaliyet gösteren enerji komisyonları tarafından zorunlu olarak onaylanırlar.

Isı enerjisi için planlanan fiyatların tartışıldığı toplantıya yerel yönetimler ve kamu kuruluşlarının temsilcilerinin yanı sıra çeşitli seviyelerdeki milletvekilleri de davet ediliyor.

Tarifeler, ısı miktarı da dahil olmak üzere konut ve toplumsal hizmetler için tüketim standartlarını belirleyen Rusya Federasyonu Hükümeti'nin yasal düzenlemelerine göre hesaplanmaktadır. Isı tedarik kuruluşlarının, ısıtma hizmetleri için önerilen fiyatları belgelendirmesi ve gerekçelendirmesi gerekir.

Isıtma mevsimi boyunca gerçek dış ortam sıcaklığı hesaplanan standartlarla örtüşmeyebileceğinden, konut ve toplumsal hizmetler hizmetleri yılda bir kez yeniden hesaplanır.

Şiddetli soğuk havalarda tüketiciler belirli bir miktar ödemek zorunda kalırken, ılıman kışlarda gelecekteki ödemelerden sayılan fazla ödemeler olabilir. Aynı işlem, debimetre bulunmayan evlerde yılda bir kez yapılır.

Ortak bir ev ısıtma sayacı nasıl kurulur

Kanun, hemen hemen her eve bir ısı sayacı takılması gerektiğini düşünmektedir. Her eve bir ısı ölçer takmak gerekir. Ama bazı istisnalar da var. Isı sayaçları olmadan çalışabilen evlerin listesi, acil durum binalarını ve cihazın maliyetinin altı aylık ısıtma ödemesinden daha yüksek olduğu evleri içerir.

Konut sakinlerinin cihazların montajı için ödeme yapmaları gerekmektedir. Bu, soruları gündeme getiriyor: ısı sayaçlarını kurmak karlı mı? Tasarruf, yalnızca iyi yalıtılmış bir ev olması durumunda mümkündür.

Isı sayaçlarının kurulum sırası:

• Bir proje hazırlamak;
• İzinlerin alınması;
• Cihazın kurulumu;
• Sayacın kaydı;
• Ünitenin çalışabilirliğini kontrol etmek ve gerekli belgeleri hazırlamak gerekir.

Bir sayaç takma ihtiyacı, sakinlerin toplantısında belirlenir. Ayrıca ekipmanın kurulumu için finansman toplamak da gereklidir. Daha sonra kalifiye bir şirkete yönelirler. Müteakip doğrulama ve gerekirse onarımlar aynı kuruluş tarafından gerçekleştirilir.

Isıtma sisteminin yeniden inşası

Yeni değişikliklere göre, ısıtma maliyetinin hesaplanmasında "bir apartman binası için teknik belgelerin ısıtma cihazlarının varlığını sağlamadığı konut ve konut dışı binaların toplam alanı" dikkate alınmalıdır veya Bireysel termal enerji kaynaklarının kurulumunu sağlayan yeniden inşası, bu tarihte yürürlükte olan Rusya Federasyonu mevzuatı ile oluşturulan yeniden yapılanma gerekliliklerine uygun olarak gerçekleştirilen konut ve konut dışı binalar Tanzimat. Bu odalar için V değeri_iKoşullu olarak “doğrudan i-inci odada ısıtmak için merkezi ısıtma sisteminden tüketilen ısı enerjisinin hacmi” olarak tanımlanabilecek, sıfıra eşittir.

yani V değeri_i hesaplama formüllerinde, başlangıçta ısıtma cihazlarının bulunmadığı veya bireysel termal enerji kaynaklarının kurulması açısından yeniden yapılanmanın yapıldığı tesisler için sıfıra eşittir.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 25. Maddesinin 1. Kısmı uyarınca, “Bir apartmanda binaların yeniden inşası, mühendislik ağlarının, sıhhi tesisat, elektrik veya diğer ekipmanların kurulması, değiştirilmesi veya devredilmesidir.”

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 26. Maddesinin 1. Kısmına göre, “Bir apartmanda binaların yeniden inşası ve (veya) yeniden geliştirilmesi, yasanın gerekliliklerine uygun olarak gerçekleştirilir. yerel yönetim (bundan böyle koordinasyonu yürüten organ olarak anılacaktır) aldığı karara göre belirlenir.” Yani, yeniden yapılanma sırasında, bina sahibinin hizmet sağlayıcının onayını alması gerekmemektedir.

Yani, yeniden yapılanma sırasında, bina sahibinin hizmet sağlayıcının onayını alması gerekmemektedir.

Bu nedenle, herhangi bir zamanda, evin herhangi bir yerindeki herhangi bir sahibinden ısıtma için yükleniciye evin herhangi bir yerinde yeniden yapılanma yapıldığına dair bir bildirim şeklinde bir “sürpriz” sunulabilir. , ve hem bu bina hem de MKD'deki diğer tüm odalar için ısıtma maliyetinin hesaplanması, zaten farklı bir sırayla yapılması gerekiyor.

Ortak ev ısı sayaçlarının sınıflandırılması

Isı ölçüm ekipmanı, aynı işlevi yerine getirmesine rağmen, farklı çalışma prensiplerini kullanır, kendi tasarım özelliklerine sahiptir ve belirli kurulum ve bakım özelliklerine uygunluk gerektirir.

Bu nedenle, ortak bir ev sayacını kendi başınıza seçme hakkınız olmadığı gibi, hakkınız da yoktur. Yalnızca ilgili kuruluşların yetkin uzmanları, belirli koşullarda hangi tür cihazların en uygun olduğunu doğru bir şekilde belirleyebilecek, güvenilir bir tedarikçi önerebilecek ve gerekli ek ekipman miktarını hesaplayabilecektir.

Konut ve toplum hizmetlerinde aşağıdaki sayaç türlerinin kullanıldığını bilmek faydalıdır:

• takometrik;
• elektromanyetik;
• girdap;
• ultrasonik.

Takometrik sayaçlar en basit bütçe seçeneğidir.Mekanik su sayaçları ve ısı sayacı ile donatılmıştır. Maliyetleri diğer ölçüm cihazlarından önemli ölçüde daha düşüktür. Bu tür ekipmanın ana dezavantajı, artan su sertliği koşullarında sorunlu çalışmadır. Filtre sık sık tıkanır ve bu doğal olarak soğutma sıvısının basıncını zayıflatır: Şüpheli bir faydası vardır. Bu nedenle, özel sektördeki evler ve apartmanlar için genellikle takometrik sayaçlar tercih edilir. Mekaniğin büyük bir avantajı, cihazın olumsuz koşullarda (nem, rutubet) uzun süre çalışmasına izin veren her türlü elektronik bileşenin olmamasıdır.

Ortak bir ev ısı sayacının doğru çalışması, sistemdeki sıvının saflığı, basıncın homojenliği, ölçüm cihazının kurulu olduğu odanın mikro iklimi gibi faktörlerden etkilenir.

Elektromanyetik cihazlar, yüksek kaliteli kurulum ve periyodik nitelikli bakım ile yüksek ölçüm doğruluğunu garanti eden ekonomik bir çözümdür. İyi su kalitesine sahip alanlar için uygundur, çünkü içindeki metal kirlilikler, cihazın göstergelerinin güvenilirliğini yukarı doğru bozabilir.

Vorteks sayaçları, boru hattının hem yatay hem de dikey bölümlerine kolayca monte edilir, her koşulda doğru okumaları gösterir, arızaları tespit etmeye ve uzaktan okuma almaya yardımcı olan bir radyo arayüzüne sahiptir - bu muhtemelen servis kuruluşlarının onlardan çok olumlu bahsetmelerinin ve tavsiye etmelerinin nedeni budur. onları, çoğunlukla onları yüklemek için.

Ultrasonik ölçüm cihazları yüksek hassasiyetli ve modern olmasına rağmen, pratikte çok yüksek güvenilirlik göstermezler - düşük su kalitesi nedeniyle genellikle hızlı bir şekilde arızalanırlar. Ayrıca, bu ekipman kaynak akımlarına karşı çok hassastır.

Diğer tüm ölçüm cihazları gibi, genel bir ev ısı ölçeri de zorunlu periyodik doğrulamaya tabidir. Hem ekipmanın hizmet ömrü hem de faturalardaki rakamların nesnelliği hizmet kalitesine bağlıdır.

Debimetreyi kurmadan önce bilmeniz gerekenler

Cihazın satın alınması, montajı, bakımı ile ilgili tüm masraflar kiracılara aittir. Özelleştirilmemiş dairelerin sahipleri için kurulum maliyeti yerel belediye tarafından karşılanır.

Bir ısıtma sayacı kurmak için bir şirket seçerken, izinleri, izinleri ve sertifikalarının yanı sıra bir devlet tescil belgesi olup olmadığını öğrenmeniz gerekir.

Cihazın kurulumunu üstlenecek organizasyonun seçimi özel dikkat gerektirir. Aynı şirketin, filtrelerin zamanında temizlenmesi, bakım, cihazın düzenli kontrolleri de dahil olmak üzere sayacın bakımıyla da meşgul olması arzu edilir.

Dış olumsuz faktörler

Debimetrelerin doğru çalışmasını etkileyen birçok dış faktörün dikkate alınması da önemlidir. Bunlar arasında aşağıdaki gibi nedenler vardır:

Bunlar arasında aşağıdaki gibi nedenler vardır:

• Borularda, iç çaplarının azalması nedeniyle mineral birikintilerinin oluşumu. Bu, akışın artmasına neden olur.Ölçü aletleri belirli bir eleman boyutu için tasarlandığından, bu rakamın düşürülmesi yanlış hesaplamalara yol açacaktır ve sonuç gerçek değerden daha yüksek olacaktır.
• Sudaki safsızlıkların varlığı. Mekanik kirlilikler ve hava kabarcıkları %10'a varan önemli bir okuma hatasına neden olur. Sıvıyı temizlemek için, cihazların ayrıca yabancı parçacıkları yakalayan filtrelerle donatılması önerilir.
• Akış ölçer parçalarında yağış. Mekanik yapıları kullanırken, böyle bir işlem okumaları azaltırken, diğer cihaz türlerinde gerçek değerlerin önemli (bazen birden fazla) fazlalığına neden olur.
• Ölçüm cihazının kurulduğu odanın olumsuz mikro iklimi. Nem, sıcaklık dalgalanmaları özellikle elektronik mekanizmalı cihazlara yansır.
• Topraklama eksikliği ve zayıf elektrik devreleri, bunun sonucunda boru hattında bir elektrik potansiyeli ortaya çıkabilir.
• Sistemdeki eşit olmayan basınç, ölçümlerin doğruluğunu olumsuz etkiler. Aynısı, verileri bozabilecek olan sayacın özensiz kurulumu için de söylenebilir.
• Isı taşıyıcı sıcaklığı. Sıcaklığı izin verilen sınırları aşan sıcak sıvı, sayacın elemanlarına zarar verebilir.

Yanlış okumaları önlemek ve cihazın ömrünü uzatmak için, cihazın düzenli kalifiye bakımını ve muayenesini yapmak önemlidir.

Evde para biriktirmenin yolları

Ortak ev sayaçları kullanılarak üretilen ısıtma ödemelerini azaltmanın kanıtlanmış birkaç yolu vardır.

Evin cephesini mineral yün, polistiren köpük veya diğer malzemelerle ısıtmak, çevreye olan ısı transferini azaltacak ve dolayısıyla ısı tüketimini azaltacaktır.

Aşağıdaki ortak faaliyetler göstergelerin azaltılmasına yardımcı olacaktır:

• binanın yüksek kaliteli yalıtımı;
• geleneksel çerçevelerin daha dayanıklı ve ısı yalıtımlı metal-plastik ürünlerle değiştirilmesiyle girişin tam camlanması.

Bu tür faaliyetler, konut sakinlerinin bir defalık yatırımını gerektirse de, uzun vadede faydalıdır.

Ortak ev debimetrelerini kurma ihtiyacı

23 Kasım 2009 tarih ve 261-FZ sayılı Rusya Federasyonu Federal Kanunu “Enerji kaynaklarının enerji tasarrufu ve bunlar için hesaplanırken kullanılmış enerji kaynakları için ölçüm cihazlarının kullanımı hakkında”, kontrol etmek için tasarlanmış ortak ev sayaçlarının kurulmasının önemini göstermektedir. ısı tüketimi. 261 sayılı Kanuna göre, yönetim şirketleri, çok apartmanlı bina sakinlerinin rızası olmadan ısı ölçüm cihazları kurabilir ve alınan verilere göre ödeme talep edebilir.

261 sayılı Kanuna göre, yönetim şirketleri, çok apartmanlı bina sakinlerinin rızası olmadan ısı ölçüm cihazları kurabilir ve alınan verilere göre ödeme talep edebilir.

Yönetmelik, acil durum binaları hariç tüm apartman binalarına bu tür cihazların kurulmasını zorunlu kılıyor. Ayrıca, debimetrenin satın alınması ve kurulması için yapılan ödeme tutarı altı ay içinde alınan ısıtma ödemelerinin miktarını aşarsa, binaların bu cihazlarla donatılması uygun değildir.

Kanun koyucular, bu Kararnamenin aşağıdaki hedeflere ulaşılmasına katkıda bulunacağına inanmaktadır:

• Evlere sağlanan ısı enerjisinin adil dağılımı.Isı kaybını azaltmayı önemseyen ev sahipleri (örneğin, bir dairenin veya cephenin ısı yalıtımıyla uğraşanlar), çatlaklardan veya açık bir pencereden sürekli olarak ısı sızdıranlardan daha az ödemelidir.
• Sakinlerin hem konutlara hem de ortak binalara saygı duyma motivasyonu. Sadece apartmanda değil, girişte de kapı açılması veya cam kırılması durumunda ısınma ücretinin otomatik olarak artacağını bilmelidirler.

Ayrıca 261 sayılı Kanun, ortak konut mülkiyetinin sorumluluğunu resmi olarak kiracılara devretmektedir. Bu yasal düzenlemeye göre, kamu hizmetleri artık giriş, bodrum ve çatı katlarının durumundan sorumlu değildir. Ortak alanlardaki tüm çalışmalar, masrafları aynı binada bulunan daire sahiplerine ait olmak üzere yapılmalıdır.

Isı sayacının çalışma prensibi

Isı ölçerin çok çeşitli işlevleri vardır. Belirli bir ölçüm istasyonunda belirtilen cihazların çalışması için süreyi belirlemenizi sağlar. Ayrıca soğutucunun sıcaklığını da gösterir. Ancak asıl şey, tüketilen ısı enerjisi miktarını sabitlemektir.

Isı ölçer şeması şunları içerir:

• Termal dönüştürücüler - sıcaklık sensörleri;
• Hesap Makinesi - harcanan ısı miktarını hesaplar;
• Güç kaynakları;
• Akış ölçer, hacmi hesaplamak için bir sensördür.

Bir ısı ölçer kullanarak, tüketilen ısı miktarını doğru bir şekilde hesaplayabilirsiniz.

Isı ölçer, soğutucu ile birlikte gelen alınan ısıyı kaydetmek için kullanılır. Cihazın saatte kullandığı enerji miktarı belirlenir, giriş çıkıştaki ve sisteme giren sıvının sıcaklığı dikkate alınır. Belirli bir süre için sıcaklık farkı bu şekilde belirlenir. Bunun için sayaçta özel bir hesap makinesi sağlanmıştır.

Gerekli veriler, akış ve sıcaklık sensörleri tarafından sağlanır. Sistemin besleme boru hattına bir sıcaklık sensörü, ikincisi ise gidene takılmalıdır. Hesap makinesi alınan verileri analiz eder ve ekranda tam tüketim rakamını görüntüler.

Ortak ev sayaçları için ödeme nüansları

Ödeme tutarı tüm kiracılar arasında eşit olarak dağıtılmamaktadır. Göstergelerin her ödemesi, bakım için ek ücretlerle yaşam alanının boyutuna bağlı olarak kişisel sayaçlarda gerçekleşir. Ticari kuruluşlar ayrıca TCO'larını daire makbuzlarında herkesten ayrı olarak öderler.

Dekontta tutar çok yüksek görünüyorsa, hesaplama formülleri ile genel ve kişisel sayaç okumalarının ayrıntılı bir açıklaması için yazılı başvuruda bulunabilirsiniz. Yönetim şirketi bilgi vermeyi reddederse, savcılığa başvurmalısınız.

Konut dışı binaların hesaplanması

Kaynak tüketimini hesaplarken, kişisel sayaçlardan bağımsız olarak tüm sakinlere ait alanın maliyetine dahil etmek gerekir.

Tarife hesaplama formülü:

Sakinlerin ortak ev ölçüm cihazları satın almalarını sağlamak için devlet, bir ODPU kurmayı reddeden kişiler için tarife ek ücretleri kullanır.

Lütfen dikkat: Bireysel su, gaz ve elektrik tüketimine ek olarak, faturalara genel ev tüketimi için yapılan ödeme dahildir. Bu sistem, eve kaynak sağlayan kuruluştan borulardaki sızıntıları tespit etmek için gereklidir.

Isıtma örneğinde makbuzların ödenmesi

Hesaplamaların uygulanması için, ölçüm cihazlarının mevcudiyetine göre özel formüller geliştirilmiştir.

Ekipman mevcudiyeti	Hesaplama örneği	formül
Sadece ortak ölçüm cihazı	Aylık, sayacın değeri tüm binanın toplam alanına bölünür. 1 metrekare için harcanan parayı aldıktan sonra. kalori sayısı, bitişik paya sahip daire alanlarının toplamı ile ısıtma tarifesi ile çarpılır.	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, burada: Vd - fatura döneminde kullanılan ısı miktarı; Si - konut dışı veya konut alanı; Sb, konut ve konut dışı binaların toplam alanıdır; T, ısı enerjisinin tarifesidir.
Genel ve bireysel ölçüm cihazları	Boruları yatay olarak ayırmanın mümkün olduğu durumlarda (yüksek binalar) kullanılır. ODPU'nun ısıtma göstergelerinden, dairelerin tüm metrelerinden toplam gösterge düşülür. Daha sonra elde edilen değer, her dairenin payı ve ısıtma ödemesi ile belirlenen tarife ile artırılır.	Pi \u003d ( Vin + Vi bir * Si / Sb ) * T), burada: Vin, fatura dönemi başına kullanılan ısı miktarıdır; Vi bir - ısıya harcanan enerji miktarı; Si, konut veya konut dışı bir yapının alanıdır; Sb - tüm konutların toplam alanı; T, ısı enerjisinin tarifesidir.
Ayrı bir dairede kişisel sayaç eksikliği	ODPU okumaları, belirli bir apartman dairesinde bulunan tüm ölçüm cihazlarından alınır, eksi ortak ev sayacının oranıyla fark çıkarılır, sonuç tüm evin alanına bölünür ve alan miktarı ile çarpılır. ve metresiz dairelerin payı. Ancak bundan sonra 1 metreküp başına ısıtma maliyeti ile çarpılırlar. m.	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT, burada: Si, konut dışı veya konut amaçlı bir binanın alanıdır; Vd - evin ısı tüketimi hacmi; Vi - ayrı bir dairenin ısı tüketimi; Sb, konut binalarının toplam alanıdır; T, ısı enerjisinin tarifesidir.

Hizmetin sağlanması için aylık kesinti tutarı, formüllerin okumalarının sonucudur.

Böylece, ODPU'nun bir takım dezavantajlarına ve kurulumun zorunlu doğasına rağmen, tüketilen kaynak miktarını azaltmanıza ve böylece bir apartmanın aylık maliyetlerini düşürmenize olanak tanır.

Nasıl ödeme yapılır: seçenekler ve formüller

Isıtma için ödeme ve hesaplama prosedürü aşağıdaki koşullara bağlıdır:

• ODPU yoksa;
• ODPU kuruluysa;
• IPU ısısına mal olursa.

Her bir vakayı ayrı ayrı ele alalım.

Evde ODPU ısısı yok

Kümeste ODPU ısısı yoksa, ısıtma standarda göre, ancak aşağıdaki göstergelere bağlı olarak hesaplanmalıdır:

1. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun tarife otoritesinin normatif yasası ile belirlenen tarife. Başka bir deyişle, her bölgenin kendi tarifeleri vardır.
2. Dairenin alanı (konut). Balkonlar ve sundurmalar bu parametreye dahil değildir.
3. Gcal'de düzenleyici bir kanunla belirlenen yerleşik tüketim standartları. Her bölgede, yetkililer bu rakamı bağımsız olarak belirler. İklim koşullarına bağlıdır.

Isı ödemesi aşağıdaki formüle göre hesaplanacaktır:

P - ödeme;

N bölgede kurulan standarttır;

T - tarife;

P konut alanıdır.

Sonuç olarak, hesaplama tüketilen gerçek Gcal miktarına bağlı değildir. Isı kaynağının verimliliğini artırmak için, ölçüm cihazlarının kurulum ihtiyacını belirleyen düzenlemeler kabul edilmiştir.

ODPU duruyor, IPU değil

Ev, ortak bir ev ısı ölçer ile donatılmışsa, ücretin hesaplanması aşağıdaki göstergelere bağlıdır:

1. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun tarife otoritesinin normatif yasası ile belirlenen tarife.
2. Isı tüketimi (sayaçtan alınan okumalardaki fark olarak hesaplanır).
3. Yaşam alanlarının alanı ve evdeki diğer tüm odaların alanları.
4. Termal enerji hacimleri.

Aynı zamanda, hesaplama formülü çok daha karmaşık olacaktır ve nihai derlemesi için, başlangıçta, hesaplamanın yapıldığı konut için gerekli olan termal enerji miktarını hesaplamak gerekecektir (bundan böyle anılacaktır). V göstergesi olarak):

S, konut (apartman) alanıdır;

S hakkında - bu evdeki tüm odaların alanlarının toplamı;

S oi - ortak kullanım için mülke dahil edilen alanların toplamı;

S ind - ısıtıcı olmayan veya başka ısıtma kaynaklarının bulunduğu tüm odaların toplam alanı.

Isı enerjisi için ödeme hesaplama formülü aşağıdaki gibi olacaktır:

P - ödeme;

V - hesaplamanın yapıldığı konut için gerekli olan termal enerji miktarı;

S, konut alanıdır;

Vd - ODPU okumalarına göre hesaplanan termal enerji miktarı;

T - tarife.

Hem evde hem de apartmanda ısı ölçer bulunmaktadır.

Bir apartman ısı sayacınız (ITU) varsa ve evin ayrıca bir ODPU'su varsa, ısıtma ücretinin hesaplanması IPU ısıtma sayaçlarının göstergelerine bağlı olacaktır.

Formül aşağıdaki göstergelerden oluşacaktır:

P - ödeme;

V - IPU'ya göre termal enerji miktarı. İçinde bulunulan ayın göstergeleri ile bir önceki ayın göstergeleri arasındaki fark hesaplanır;

V bir - genel ziyaret yerlerinde (merdiven uçuşları, açıklıklar, bodrum katları, çatı katları vb.) apartmana giren ısı miktarı;

S, konut alanıdır;

S hakkında - bir apartmanın tüm binalarının toplam alanı;

T - tarife.

Bu durumda, V'yi aşağıdaki formülle hesaplamak gerekir:

V bir - genel ziyaret yerlerinde (merdiven uçuşları, açıklıklar, bodrum katları, çatı katları vb.) eve giren ısı miktarı;

V d - ODPU'nun aylık okumalarındaki fark olarak hesaplanan ısı miktarı;

V - IPU'nun okumalarına göre hesaplanan termal enerji miktarı.

IPI'ye göre tüketilen Gcal miktarı 0 olsa bile yine de ısıtma için bir miktar ödeme yapmanız önemlidir. Bu, genel ev ısı maliyetleri için bir ödeme olacaktır - ısıtma koridorları, merdiven basamakları için

Isıtma için ortak bir bina sayacının montajı

Yönetim şirketinize veya tasarım ofisinize ölçüm cihazları kurma imkanı hakkında bilgi alabilirsiniz. Ancak, bu tür ekipmanların kurulumunun organizasyonel sorunların çözümü ile ilişkili olduğu gerçeğini dikkate almanız gerekir - bazı dairelerin sahipleri ek maliyetleri reddedebilir.

Bazen ortak ev ısıtma sayaçları her dairede kendi sayaçlarının varlığında ısı enerjisi tüketimi üzerinde genel kontrol için kurulur. Bu durumda kiracılar hem apartmanda hem de ortak alanlarda (örneğin girişte) sayaçlara göre ödeme yapıyor.

Isıtmadan tasarruf etmek mümkün mü?

Yukarıdaki bilgilerden, ortak bir ev sayacının sakinler için bariz faydalar sağlamadığı sonucuna varabiliriz. Bununla birlikte, paradan tasarruf etmenize yardımcı olacak yollar vardır - bunlar, ısıtma radyatörleri için termostatik kontrol cihazlarıyla birlikte kurulan bireysel ısı sayaçlarıdır.

Böyle bir cihaza sahip olarak, binaya sağlanan ısıyı bağımsız olarak kontrol edebilir ve düzenleyebilirsiniz. Ayrıca evin tüm dairelerine ölçüm ve ısıl kontrol cihazları takılırsa, bu durum sahiplerinin birbirlerine daha az bağımlı olmasını sağlayacaktır.

Isıtma radyatöründeki termostatik regülatör - ayarlanan sıcaklık odada korunur

• Daireye ısıtma borularının girişine ayrı bir sayaç monte edilmiştir. Sayaç, ısı kaynağını kontrol eden kuruluşun temsilcileri tarafından mühürlenmelidir, aksi takdirde okumaları geçersiz sayılacaktır.
• Kalorifer radyatör girişlerine termostatik regülatörler monte edilmiştir. Basitleştirilmiş bir versiyon kıskaçlardır (sıradan veya özel olarak tasarlanmış vinçler). termostatlar. elbette daha pahalıdırlar, ancak radyatörlerin her birinin sıcaklığını ayrı ayrı hassas bir şekilde kontrol etmeyi kolaylaştırırlar. Böylece, dışarıda + 10 ÷ 15 derece olduğunda pencereleri açarak ve tesisler -20 ˚С'de olduğu gibi ısınarak, bina içinde rahat bir sıcaklık elde etmek ve ısıdan zarar görmemek mümkündür.

En iyi seçenek dijital veya mekanik termostatlardır. Termostat başlığı, ısıtıcıdan yükselen sıcak havaya maruz kalmayacak şekilde monte edilmiştir. Özel bir körük cihazı (odadaki hava sıcaklığındaki bir değişiklikle hacim olarak genişleyen veya azalan), radyatöre giden soğutucu geçişinin enine kesitini azaltan veya artıran termal valf gövdesi üzerinde hareket eder.

Yukarıda belirtildiği gibi, radyatörler farklı ısıtma yükselticilerine bağlıysa, her bir yükselticiye ölçüm cihazlarının takılması gerekecektir. Ve satın almanın yanı sıra bakım, muayene ve olası periyodik onarımlar için para harcamanız gerekeceğinden, kendileri için ödeme yapabilecekleri bir gerçek değil.

Radyatöre monte dijital termometre.

Bir daireyi ısıtmak için harcanan ısıyı hesaba katmanın başka bir yolu daha var - bu, radyatörün yüzeyinden ve odadaki havadan sıcaklık okumalarını alan ve kaydeden bir elektrikli termometredir.Böyle bir cihazın çok uygun bir fiyatı vardır ve kendiniz kurmak kolaydır - doğrudan pilin yüzeyine takılır.

Ancak böyle bir cihaz, tüketilen ısının ödemesini hiçbir şekilde etkilemeyecektir - okumaları bilgi amaçlıdır, ancak resmi kayıt değeri yoktur. Tek bir radyatörün belirli bir süre boyunca çalışması ve tüm radyatörlerin toplam maliyetleri hakkında bilgi sahibi olmak, tüm dairenin ısı maliyetlerini ancak kabaca tahmin edebilir. Bu faktör, ortaya çıkan ısı kaçağı yolunu ortadan kaldırmak için ısı yalıtım sisteminde “korunmasız bir nokta” aramak veya kurtarmak için iyi bir teşvik olacaktır. Bu sayede genel ısıtma maliyetleri önemli ölçüde azaltılabilir.

Ancak bu, özel evler veya apartmanlardaki bireysel ısıtma sistemleri için giderek daha fazla geçerlidir.