Bir apartmanda bireysel ısıtma cihazının özellikleri

Apartman binasına kurulum yasal mı?

Özerk ısıtmanın kurulumu birkaç federal yasa ile düzenlenir:

• 190-FZ sayılı "Isı Temini Hakkında" Federal Yasa.
• Konut Kanunu'nun 26-27. Maddeleri.
• 307 Sayılı Hükümet Kararnamesi.

İzin nereden alınır?

• Sahibi enerji şirketi ise başvuru şirket başkanına iletilir.
• Ev sahipleri - tüm ev sahiplerinden feragat etme izni. Bunu genel bir kiracı toplantısında yapmak daha kolaydır, ancak aynı zamanda gerekli sayıda imza toplamak için tüm daireleri dolaşmanız gerekecektir.

Referans! Sistemin sahibi yoksa izin gerekli değildir ve merkezi sistemden ayrılma, diğer site sakinlerinin haklarını ihlal etmeyecektir.

Yaklaşık belge listesi

Isıtma şebekesi hizmetlerini reddetmek için aşağıdaki belgelere ihtiyacınız olacak (Konut Kanunu'nun 26. Maddesi):

• serbest biçimde yazılmış bir dilekçe beyanı;
• daire için ısıtma ana sisteminin daireden geçtiğini gösteren teknik pasaport (noter tarafından onaylanmış bir fotokopiye izin verilir);
• daireye kayıtlı tüm kişilerin belirtildiği ev defterinden bir alıntı;
• ısı tedarikçisinin izni;
• gayrimenkul mülkiyet belgesi;
• 18 yaşından büyük tüm daire sahipleri tarafından imzalanmış muvafakatname;
• ev mimari anıtlara aitse, mimari anıtların korunması için kuruluştan izin alınması gerekecektir;
• komisyonun sonuçlanması.

Önemli! Düzenleyici makamlar, Madde 26'yı aşan ek belgeler talep edemezler. Sistemin yeniden düzenlenmesi için gaz ve ısı enerjisi tedarikçileri tarafından onaylanan teknik bir proje, belge paketine eklenmelidir.

Belge paketine, sistemin yeniden düzenlenmesi için gaz ve ısı enerjisi tedarikçileri tarafından onaylanan teknik bir proje eşlik etmelidir.

Proje şunları gösterir:

• bireysel bir ısı tedarik sisteminin genel sistem üzerindeki etkisi (yükselticilerden ve şezlonglardan kalan ısıtma seviyesi);
• termal-hidrolik hesaplamalar;
• yeni bir sistem tipini ve evin merkezi sistemi üzerindeki etkisini adlandırır.

Hesaplar kapatma olasılığını gösteriyorsa, proje belediyeye onay için sunulabilir.

Proje, evin termal sistemine olumsuz etki gösteriyorsa onay alınması mümkün olmayacaktır.

Nasıl alınır?

Belgeler aşağıdaki algoritmaya göre alınır (siparişin yerine getirilmesi zorunludur, çünkü sonraki her örnek bir öncekinden belgeler gerektirecektir):

1. Bölgesel ısıtma ağı - genel ısıtma ağından ayrılma izni verir.

Beyan edilen proje komşu dairelerin mühendislik yapılarını ihlal etmiyorsa onay verilir. Makul olmayan bir ret verilirse, mahkemede temyiz edilebilir.

1. Bir anlaşma mektubu ile, otonom bir sistemin kurulması için koşullar elde etmek için gaz veya elektrik tedarikçileri ile iletişime geçmelisiniz. Teknik belgeler, başvuru tarihinden itibaren on gün içinde verilir.
2. Bu tür projeler geliştiren bir tasarım organizasyonu. Kazan zaten satın alınmışsa, cihazın teknik pasaportu tasarım organizasyonuna verilmelidir.

Kontrol yetkilileri tarafından zorunlu kılınan hemen hemen tüm teknik gereksinimler, SNIPE 41-01-2003 "Bireysel ısıtma sistemleri", madde 6.2 "Isıtma, havalandırma ve iklimlendirme" bölümünde belirtilmiştir.

Önemli! Tasarım organizasyonu, ek bir hizmet olarak gerekli tüm evrakların toplanmasını ve yürütülmesini gerçekleştirebilir. İzin için toplanan belgeler şehir yönetimine gönderilmelidir.

Yapılabilir:

İzin için toplanan belgelerin şehir yönetimine gönderilmesi gerekmektedir. Yapılabilir:

• Şahsen;
• bir yönetim şirketinin yardımıyla.

Başvuruyla ilgili karar 45 gün içinde verilir ve bunun ardından yetkililerin başvuru sahibine yazılı olarak izin vermeleri veya reddetmeleri için üç günü vardır.

Belediye yetkilileri, ısıtma sistemlerinin bir daireye bağlanmasına izin vermeye pek istekli değiller. Mahkemede kurulum için izin alabilirsiniz.

Bir apartman dairesinde ısıtmak için bir gaz kazanı nasıl kurulur

Bir gaz kazanının çalışma prensibi hakkında fazla konuşmaya değmez, çünkü zaten orada her şey açık. Su, ısı eşanjörüne girer, ardından gerekli sıcaklığa ısıtılır ve ardından ısıtma sistemi aracılığıyla dağıtılır.

Bireysel ısıtmayı kurmadan önce sahip olmanız veya yapmanız gerekenler:

• Bir apartman dairesinde gazlı ısıtma yapmak için öncelikle bunun için (gaz servisinde) tüm izinleri almanız gerekir.
• Bireysel alan ısıtma için gerekli ekipmanı seçin, hesaplayın ve ardından satın alın.
• Kazanın yerleştirileceği oda veya oda buna göre hazırlanmalıdır. Uygun onarımları yapabilir, baca yoksa koaksiyel boruya delik açabilir vb.
• Dairedeki gazlı ısıtma sistemi sayesinde artık merkezi bir gaz şebekesine bağımlı olmayacaksınız.
• Ayrıca, ünitenin tüm aile üyeleri tarafından kullanılmasının güvenliğini garanti ettiği için odanın havalandırılmasını da düşünmek gerekir.

Tabii ki, listeye göre belgelerin toplanması çok zaman alacağından, bireysel bir ısıtma sistemini hızlı bir şekilde kurmak mümkün olmayacak.

Dairelerde gazlı ısıtma kurabileceğiniz koşullar aşağıdadır:

• Bir apartmanda bir gaz bireysel kazan, 4 m²'den büyük, ancak hiçbir durumda daha az olmayan odalara monte edilebilir.
• Ayrıca bireysel ısıtma sisteminin yerleştirileceği odada daha fazla doğal ışık olmalıdır, yani bir pencerenin (havalandırma için açılacak bir pencere ile) varlığı zorunludur.
• Soğuk su ile bir boru hattı olmalıdır.
• Bireysel gaz ısıtması için bir baca gereklidir. Yüksek katlı bir binada durum böyle değilse, duvardan geçen bir koaksiyel boru takabilirsiniz.
• Gaz ünitesinin çalışması sırasında havalandırma da iyi çalışmalıdır.

Bu basit kuralları izlerseniz, daireye bireysel ısıtmanın montajı hızlı ve sorunsuz bir şekilde gerçekleşecektir.Bireysel bir sistemi kendiniz kurabilirsiniz, ancak yine de buna değmez - bir uzmana başvurmak daha iyidir.

Kazanın avantajları

Çift devreli bir gaz kazanının çalışması için sokaktan alınan hava kullanılır ve tüm yanma ürünleri havalandırma boruları kullanılarak çıkarılır. Otomasyon seviyeleri oldukça yüksektir ve çalışması için sadece gerekli parametreleri ayarlamanız gerekecektir.

İyi düşünülmüş bir otomasyon sistemi sayesinde, mevcut sensörlerden pozitif sinyal aldıktan sonra brülörlere gaz verilir ve ateşlenir. Bu kendiliğinden gerçekleşemez.

Sistemdeki soğutma sıvısı, bir pompanın varlığı nedeniyle dolaşır. Soğutucu olarak normal su veya özel bir antifriz kullanılabilir.

Sistem türleri

Bugüne kadar, dairelerin bireysel ısıtılması için en sık iki sistem kullanılmaktadır - gaz ve elektrik.

Gaz otonom ısıtma sistemi

Otonom ısıtma sisteminin yerleşimi, büyük ölçüde, dairenizde uygulanmasından ne tür bir etki istediğinize ve ayrıca ısıtılması gereken odaların boyutuna bağlıdır. Bireysel bir sistem kurmak için kesinlikle gelecekteki sistem için net bir plana ihtiyacınız olacak. Daireye yeni bir ısıtma sistemi kurmayı planladığınız için, mümkün olduğunca tüm gereksinimleri karşılaması gerektiği unutulmamalıdır. Yani, özgün bir yaklaşım veya olağandışı fikirlerin tanıtılması yok - yalnızca kurallara sıkı sıkıya bağlılık. Bir sistem şeması ve daha fazla kurulum oluşturmak için uzmanlar davet edilmelidir.Bir dairenin kendin yap kendi kendine otonom ısıtılması genellikle trajedilere neden olur - bu yüzden riske atmamak daha iyidir.

Yeni bir binada gaz kazanı

Hiçbir durumda gerekli belgeleri toplamadan sistemi kurmaya başlamamalısınız. İnsanların, kamu hizmetlerinin onayını almadan bireysel ısıtma sistemleri kurduğu durumlar vardır. Sonuç olarak - büyük para cezaları ve sistemin zorla sökülmesi.

Daireleri ısıtmak için gaz ekipmanı kurulumunda yer alan birçok usta, bu amaçlar için en uygun olanın, duvara monte bir kazan kullanan bir apartman dairesinde otonom ısıtmanın kurulması olduğunu not eder. Ayrı bir yanma odası ve çok kademeli korumaya sahiptir. Ek olarak, bu kazanlar yüksek kaliteli bir duman egzoz sistemi ile donatılmıştır - daire sakinlerine rahatsızlık vermeden dumanın sokağa çıkarıldığı yatay olarak yönlendirilmiş küçük bir boru içerir.

modern gaz mutfakta kazan apartmanlar

Gaz otonom ısıtma sisteminin ana avantajlarını düşünün:

• uygun maliyet - sistemin maliyeti, kurulumu ve işletimi oldukça düşüktür. Bir dairenin gazlı özerk ısıtması, serveti ılımlı olan aileler tarafından bile karşılanabilir.
• çok sayıda model - aslında, modern pazar tüketicilere yerden ısıtma için geniş bir kazan yelpazesi sunuyor. Maliyet, hacim, güç, ısıtma alanı, tüketilen yakıt miktarı gibi bireysel özelliklere göre seçebilirsiniz.
• kullanım kolaylığı - çoğu modern model otomatik olarak ayarlama yeteneğine sahiptir. Ayrıca gerektiğinde sistemi bağımsız olarak açıp kapatabilirsiniz.Ayrıca bazı modeller, optimum ısıtma sıcaklığını ayarlamanıza ve otomatik olarak korumanıza izin verir.

Gaz kazanı

komple set - bugün, ısıtma sistemini kurmak için gerekli tüm unsurlarla desteklenmiş bir gaz kazanı bulmak kolaydır.

Özellikle, bir şey icat etmenize gerek yokya da yaratmak havalandırma.

kompaktlık ve gürültüsüzlük - önemine rağmen, gazlı ısıtma kazanı, çok küçük bir dairede bile kolayca kullanılabilen oldukça küçük bir cihazdır. Ek olarak, neredeyse sessiz çalışır - ve bu aynı zamanda birçokları için sistemin önemli bir avantajıdır.

Daha önce de belirtildiği gibi, ısıtma sisteminin kurulumunu profesyonellere güvenmek son derece önemlidir. Bu hizmette uzmanlaşmış bir şirketle iletişim kurun, elbette bir anlaşma yapın ve bir dairenin özerk ısıtılması için izin alın

Kendi gücünüze güvenmeyin - kurulum sürecinin görünür basitliği çok aldatıcıdır. Sistem, bilmediğiniz tüm kurulum özellikleriyle uyumluluk gerektirir. Ek olarak, sadece bir profesyonel, eski ısıtma sisteminin elemanlarını, evin her yerinde çalışmaya devam etmesi için sökebilecektir.

Tabii ki, birçoğu sistemin kurulumu için ödeme yapmanız gerektiğinden üzülüyor - sonuçta her şey elle yapılabilir

Ancak, çok az kişi onu gerçekten doğru ve en önemlisi - hızlı bir şekilde kurabilir. Ayrıca, sistemi kuran bir uzman, sistemin performansını ve güvenliğini garanti edebilir.

Ve bu son derece önemlidir.

Bireysel otonom elektrikli ısıtma

Dairede elektrik kullanarak ısıtma kurmaya karar verilirse, bu durumda daha sık olarak çift devreli bir elektrikli kazan kullanılır.Bu tür ısıtma, özellikle apartmanda sürekli gaz kesintileri meydana geldiğinde etkilidir. Böyle bir sistemi kurmak için sadece bir elektrik güç kaynağına yakın olmak gereklidir.

Özerk ısıtma sisteminin şeması.

Ancak böyle bir sistemin ana avantajı, kompakt boyutları ve kurulum işlerinde erişilebilirliğidir.

Çift devreli bir elektrikli kazanın tüm faaliyetlerinin ünitenin çevre dostu çalışmasına dayanması, kesinlikle zararlı yanma ürünleri yaymaması ve çalışmasında hava kullanmaması da aynı derecede önemlidir.

Elektrikli ısıtma sistemi kurmak. Böyle bir elektrikli cihaz herhangi bir uygun duvara kolayca yerleştirildiğinden ayrı bir alana gerek yoktur. Ayrıca, duvar tipi bir elektrikli kazan, duvar tipi bir gaz kazanında olduğu gibi özel baca montajı, havalandırma sistemi ve ayrı bir kurulum izni gerektirmez.

Duvara monte bir elektrikli cihazın montajı, çeşitli titreşimler olmadan sessiz çalışmayı sağlar. Uygulama, bu tür kazanların, tüm sürekli çalışma süresi boyunca büyük dayanıklılık ve dayanıklılık gösterdiğini göstermektedir. Elektrikli kazanların bakım ve onarımı, gaz ekipmanlarına göre çok daha hızlı ve kolaydır. Birçok tüketici için, listelenen bu faktörlerin tümü, bir ısıtma sistemi seçiminde belirleyicidir.

Bireysel apartman ısıtmasının özellikleri

Otonom ısıtmaya geçecekseniz, yeteneklerinizi gerçekçi bir şekilde değerlendirmeniz ve özel evler için oldukça kabul edilebilir seçeneklerin çoğunun yüksek bir binada mümkün olmadığını anlamanız gerekir. Her çeşit katı yakıtlı ve sıvı yakıtlı kazanlar derhal “bir kenara atılmalıdır”.

Bunun nedeni şudur: sorunsuz çalışması için. bir apartmanda güvenli olmayan bir yakıt kaynağı gereklidir.

Dairede bireysel ısıtma farklı şekillerde düzenlenebilir. Özel bir evde olduğundan kesinlikle daha az seçenek var, ancak mevcut koşullara en uygun sistemi seçmek oldukça yeterli.

Ayrıca, son derece sakıncalıdır. Bu durumda sıcak su tabanının kullanılması yasaktır. Elektrik çeşitlerinden sadece birini kurmak mümkündür.

Yüksek katlı bir binada bireysel ısıtma düzenlerken, sadece kendi çıkarlarınızı değil, aynı zamanda bunun sonucunda ortaya çıkan bazı zorluklardan memnun olmayan diğer sakinlerin çıkarlarını da dikkate almanız gerekeceğini bilmelisiniz. eylemlerinizden.

Bu nedenle doğru ısı kaynağı seçimi çok önemlidir. Bu aslında planlanan etkinliğin başarısını belirleyen çok önemli bir aşamadır.

Sınırlamalara rağmen, otonom sistemler için hala oldukça fazla seçenek var. Her şeyden önce, gaz yakıtlı ısıtmadır. Ayrıca, şişelenmiş yakıttan değil, bir gaz şebekesine bağlanmaktan bahsettiğimiz dikkate alınmalıdır.

Silindirli seçenek, merkezi ısıtmadan çok daha pahalıya mal olacağından ve son derece elverişsiz olduğundan, dikkate alınmaya bile değmez. Ana gazda ısıtma çok ekonomiktir ve tamamen otonom olarak çalışabilir.

Yüksek katlı bir binadaki dairelerden biri için en iyi ısı kaynağı, termostatlı ve elektronik ateşlemeli duvara monte çift devreli bir kazan olacaktır. Otomatik olarak en konforlu sıcaklığı koruyacak ve sıcak su sağlayacaktır.

Dairede yeterli boş alan varsa, kazanlı kazana dikkat etmelisiniz. Böylece sıcak su tedarikini stabilize etmek mümkün olacak

Apartman binalarına elektrikli ısıtma da kurulabilir. Elektrik doğrudan ısıtma için kullanıldığında, daha pahalı veya dolaylı olarak çeşitli şekillerde uygulanabilir.

Bir kazan ile eşleştirilmiş bir gaz duvar tipi kazan kesinlikle çok fazla yer kaplayacaktır, ancak bu, istenen sıcaklıkta ve herhangi bir hacimde kesintisiz sıcak su temini sağlayacaktır.

Elektrikle çalışan bir sistemde bir kazan, bir ısı kaynağı olarak bir ısı pompası ve bir enerji vericisi olarak bir elektrik kablosu zemini, kızılötesi film, süpürgelikler olabilir. radyatörler veya elektrikli konvektörler.

Dairenin sahibi herhangi bir uygun seçeneği seçebilir veya birkaçını birleştirebilir. Örneğin, yerden ısıtma ve konvektörler. Otonom ısıtmayı düzenlemenin olası yollarının her birini ayrıntılı olarak ele alalım.

Apartman binalarına ısı sağlayan merkezi ısıtma sistemi

Bilindiği üzere konut stokunun önemli bir bölümü ısı ile merkezi olarak sağlanmaktadır. Ve son yıllarda daha modern ısı temini planlarının ortaya çıkmasına ve tanıtılmasına rağmen, merkezi ısıtma, sahiplerinden olmasa da, çok apartmanlı konut geliştiricilerinden talepte bulunmaya devam ediyor. Bununla birlikte, tüm unsurların sorunsuz ve kaliteli olması koşuluyla, böyle bir ısıtma seçeneğinin kullanımında uzun yıllara dayanan yabancı ve yerli deneyimin etkinliğini ve gelecekte var olma hakkını kanıtladığı belirtilmelidir.

Böyle bir planın ayırt edici bir özelliği, ısı kaynağından teslimi boru hatları aracılığıyla gerçekleştirilen, ısıtılmış binaların dışında ısı üretimidir.Başka bir deyişle, merkezi ısıtma, aynı anda çok sayıda nesneye ısı sağlayan, geniş bir alana dağılmış karmaşık bir mühendislik sistemidir.

Kayıt prosedürü

Ekipmanın kurulumuna başlamadan önce, otonom ısıtma için bir proje hazırlamak gerekir. Genellikle, bu tür sistemlerin yapımında ana ısıtma tesisatı olarak gaz üniteleri kullanılır. Isıtma şemasının doğru bir şekilde hazırlanması için mal sahibinin "mavi" yakıt tedarikçisiyle iletişime geçmesi gerekir. Kuruluşun uzmanları, belirli teknik koşulları dikkate alarak, otonom ısıtma için en iyi seçeneği belirleyecektir.

En önemli nokta, gaz boru hattındaki basınç seviyesidir. Yetersizse ve kurulumun normal çalışmasına izin vermiyorsa, oluşturma hakkında apartmanda gazlı ısıtma unutabilirsin. O zaman farklı bir soğutma sıvısına sahip bir ısıtma cihazı seçeneğini dikkate almanız gerekecektir. Alternatif olarak, şemaya bir elektrikli kazan ile bakabilir veya daireye “sıcak zemin” kurarak daha kolay yapabilirsiniz.

Bu ilginç: ne yerden ısıtma tipini seçmek daha iyidir.

gaz şirketine gitmeden önce, belirli bir belge listesi toplamak gerekiyor. Sahibi şunları sağlamalıdır:

1. Daire için teknik pasaport. Bu belge, konutun merkezi ısı kaynağından bağlantısının kesildiği bilgisini içermelidir.
2. Pasaport ve TIN.
3. Ekipman pasaportunun bir kopyası ve kurulum talimatları.
4. Bireysel bir ısıtma sisteminin hazırlanmasında bir gaz şirketinin hizmetleri için ödenen fatura.

Rusya Federasyonu mevzuatı, gaz üzerinde otonom ısıtmanın düzenlenmesi ile ilgili önemli noktaları açıkça ortaya koymaktadır. Kazan bir hazne ile donatılmalıdır. kapalı tip yanma ve karbon monoksiti ortadan kaldırmanın iyi bilinen yollarına sahiptir. Bu koşul sağlanmazsa, o zaman bir ısıtma cihazının montajı için apartmanlar yasaklanacak.

Bireysel ısıtma - olmak

Daire içi ısıtma sistemi bir apartmanda ortak mülkün bir parçası olduğundan, yeniden inşası için herhangi bir işlem ancak tüm daire sahiplerinin rızası ile mümkündür. Bu nedenle, bireysel bir ısıtma sistemine giden yoldaki "yeşil ışık" sadece yerel yönetimlere değil, aynı zamanda "iyi huylu komşulara" da bağlıdır.

Olumlu bir karar almak için doğru ısıtma ekipmanını seçmek de çok önemlidir. Yüksek kalitede olmalı, Rostekhnadzor tarafından işletilmesi için onaylanmış olmalı, uygun sertifikalara, sıhhi ve epidemiyolojik sonuçlara sahip olmalıdır.

İyi, kaliteli, iyi seçilmiş bir kazan size uzun yıllar sıcaklık ve rahatlık sağlayacaktır: ondan tasarruf etmeye çalışmayın ve dahası, kullanılmış bir ünite satın almamalısınız.

Bir daireyi bireysel ısıtmaya devretme olasılığı hakkında bir karar almak için, başvuru sahibi aşağıdaki belgeleri yerel yönetime sunmalıdır:

• onaylanmış formun uygulanması;
• geliştirilen proje;
• sistemin kurulumu için teknik dokümantasyon paketi.

Projenin geliştirilmesi, yalnızca doğrulanmış lisanslı kuruluşlara emanet edilmelidir. Bu dairedeki merkezi ısıtmanın kapatılmasının evdeki tüm sistemin çalışmasını etkilemeyeceğini, binanın termal-hidrolik rejiminin normal aralıkta kalacağını doğrulayan hesaplamaları ve sonuçları içermelidir.

Kararın komisyon tarafından bir buçuk ay içinde verilmesi gerekiyor.“Olumlu cevap” durumunda, başvuru sahibine projede açıklanan tüm onarım işlemlerini gerçekleştirmesine izin veren bir belge verilir.

Evin tüm sakinleri için merkezi ısıtmayı reddetmek mümkün mü?

Çoğu zaman, tüm dairelerin sahipleri merkezi terk etmek istediğinde bir durum ortaya çıkar. apartmanda ısıtma

Bu durumda, sakinlerin çoğunluğunun görüşü dikkate alındığında, üst düzey kuruluşların olumlu tepki verme olasılığı daha yüksektir.

Bununla birlikte, bir apartman dairesinde ısıtmayı reddetmenin mümkün olup olmadığına karar verirken, tuzaklarla çarpışma göz ardı edilmez. Bireysel bir ısıtma sistemini bağlamayı reddetmemek için onlar hakkında bilgi sahibi olmanız gerekir.

Her şeyden önce, planlanmamış bir sahipler toplantısı gereklidir. tüm apartmanın konutu zorunlu kayıt tutma ile. Merkezi ısıtmadan olası bir genel bağlantı kesilmesi konusuna, protokolde kaydedilen sonuçla oylama yapılarak karar verilir.

Ardından, bir sorumluluk reddi yazmanız gerekir. apartmanda merkezi ısıtma. Bu belge dairenin her sahibi tarafından imzalanmalıdır.

Tamamlanan başvuru, toplantı tutanakları ile birlikte, bu tür konuları değerlendirmek üzere oluşturulan özel bir komisyona değerlendirilmek üzere sunulmalıdır. Bu aşamada, bir evin otonom ısıtılması, genel ısı kaynağının işleyişinde bir arızaya neden olursa, komisyonun onu kapatmayı reddedebileceği anlaşılmalıdır. Elektrik ve gaz hatlarında ek yük olmaması durumunda da aynı sonuç alınabilir.

Komisyon olumlu bir karar verirse, ev sahiplerinin temsilcisine proje belgelerini hazırlarken teknik koşulları dikkate alınması gereken kuruluşların bir listesi verilir.

Bitmiş proje aşağıdaki kuruluşlara onay için sunulur:

• Enerji tedarikinden sorumlu şirket.
• Isıtma sistemleri.
• Gaz servisi.
• Konut organizasyonu.
• Mimari anıtın korunmasından sorumlu bölüm.

Mutabık kalınan proje, ısıtmanın dönüştürülmesi ile ilgili çalışmaları yürütecek lisanslı bir kurulum kuruluşuna devredilir.

Tüm montaj işleri tamamlandıktan sonra, yukarıda sayılan kuruluşlar bunları kabul etmeli ve ısıtma sistemini başlatmak için izin vermelidir.

Yasa ne diyor?

Federal Isı Temini Yasasının 14. Maddesi

Basitçe söylemek gerekirse, MKD ısı tedarik şeması tarafından sağlanmadıysa ve doğal gaz enerji kaynağı bu teknik gereksinimleri karşılamıyorsa, kendi kazanınızı kuramazsınız.

Gördüğünüz gibi, yasa koyucu bir daireye bireysel bir ısıtma kazanının kurulumunu doğrudan yasaklamıyor. Ancak kurulumu için, komşulardan imza toplamak, teknik koşullar, proje ve benzerleri üzerinde anlaşmaya varmak için zahmetli bir prosedürden geçmek gerekiyor. Ortak ısı besleme sisteminden ayrılma, bir MKD'nin ortak özelliğinin yeniden düzenlenmesi (yeniden yapılandırılması) olarak kabul edilir. Buna göre, uygulanması için tüm mülk sahiplerinin ve bölge yönetiminin onayı gerekir. Onay prosedürü hakkında daha fazla bilgiyi İnşaat Bakanlığı'nın yazısında ve mahkeme kararını buradan okuyabilirsiniz.

Isıtma faturaları ne olacak?

Ancak hayır, ısı tedarik kuruluşları, dairenin alanı da dahil olmak üzere, ısıtma için bireysel ısıya geçen birçok kişiyi faturalandırmaya devam ediyor. Teploset'in mal sahibinin merkezi sistemden bağlantısını kesmek için yazılı bir onay verdiği, ancak fatura kesmeye devam ettiği durumları biliyorum.Gerçekten de, neden buna karşı olsunlar, çünkü ücret alınmaya devam edebilir. Çünkü ısıtma sistemi MKD için aynıdır. Daireler ve ortak tesisler için ayrı ayrı ısı ödemesi yapılmasına izin verecek olan standart ise henüz kabul edilmedi.

Bu konuda, 2015 yılında Yüksek Mahkeme'de, İnşaat Bakanlığı temsilcisi bir toplantıda yasada değişiklik yapılmasının planlandığını açıkladı (ve şimdi 2018 yakında geliyor - ancak hala değişiklik yok). Dava, sadece Isıtma Şebekesi'nin ortak kazanından ayrılan bir daire için ısı ödemesinin hesaplanmasıyla ilgiliydi. Yargıtay daha sonra kararında böyle bir hesaplamanın yasal olduğunu ve yasadaki bir boşluğun onun doğruluğuna gölge düşürmediğini belirtti.

Ve 2017'de, Yargıtay başka bir davada zaten karar verdi.

Kanunda yapılacak değişikliklerin ne zaman kabul edileceği ve kabul edilip edilmeyeceği ancak tahmin edilebilir. İnşaat Bakanlığı, SDI'nin bakımı için termal enerji için ödeme miktarına ilişkin soruların yanıtlarını içeren bir sonraki mektubunda, MKD'nin "insanlık, makullük ilkelerine dayalı olarak" genel kurul toplantısında oylanarak kurulmasını önerdi. ve adalet" . Komik, özellikle insanlık hakkında.

Benim kanaatim, genel kurulda alınacak böyle bir kararın Tüzük'e aykırı olacağıdır. kamu hizmetleri ve konut kod. Çünkü yasa, sahiplerinin kendi tüketim oranlarını ve konutlar için ödeme yapısına dahil olan hizmet için ödeme tutarını belirlemelerine izin vermemektedir.

Mahkemenin kendi ısıtma sistemini kuran daire sahibinin tarafını tuttuğu hala olumlu kararlar var. Ve memnun ediyor. Mesela benim bölgemin en tazelerinden biri burada. (maalesef bu yazı yazıldıktan sonra Mart 2018'de cumhurbaşkanlığı temyiz mahkemesi tarafından p.s iptal edildi).Mahkeme, ısı tedarik organizasyonunun, kendini ısıtan mal sahibine ısıtma hizmetleri sağladığını kanıtlayamayacağına karar verdi. Hizmet yoksa, MKD'deki toplam tüketim de dahil olmak üzere herhangi bir ödeme yapılmaz.

Kazanınızı bir daireye kurmak ya da kurmamak belirsiz bir sorudur. Tüm proje onay aşamalarından geçtikten ve izin aldıktan sonra, mal sahibinin Isıtma Şebekesi'nden ödeme makbuzu alması riski yüksektir.

Şu anda, ısıtma ücretlerine itiraz etme iddiasıyla mahkemeye gitmeyi önermiyorum - mahkemeler tüm bölgelerde onları tatmin etmeyi reddediyor, ısıtma ödemeleri yasasının kabul edilmesini beklemeniz gerekiyor (zaten bir taslak var) veya Anayasa Mahkemesinin görüşü.

not beklemesi uzun sürmedi - Aralık 2018'de Anayasa Mahkemesi, hükümete ısıtmanın bireyler tarafından ödenmesi için bir hesaplama geliştirmesi talimatını verdi. 2018'deki Yüksek Mahkeme uygulamasıyla ilgili makalede daha fazlasını okuyun

ısıtma faturası hesaplama
itibaren (Güncelleme: 12/01/2019)