Komşular yukarıdan su basarsa ne yapmalı: nereye gitmeli ve hangi belgelere ihtiyaç var?

Masraflar için geri ödeme nasıl alınır

Olayların gelişimi için çeşitli seçenekler vardır. Üst kattaki komşular suçlarını kabul eder ve yaralanan ev sahibine tazminat ödemeyi kabul ederse, bu soruna barışçıl bir çözüm olarak adlandırılabilir. Faillerin, yargılama öncesi bir düzende gönüllü olarak onarımlar için ödeme yapma olasılığı yüksektir. Duruşmadan sonra, büyük olasılıkla sadece onarımlar için değil, aynı zamanda yasal maliyetleri de karşılamak ve apartman değerlendirme hizmetlerinin maliyetlerini telafi etmek zorunda kalacaklar.

Kabul etmezlerse, ikinci seçeneği kullanın - sorunu mahkeme oturumu çerçevesinde çözün. Yukarıdaki komşular konutu su basmaktan gerçekten sorumluysa, tüm kayıpları tam olarak karşılamak zorunda kalacaklar.

Anlaşmazlığı çözmek için atılması gereken adımlar

Etkilenen ev sahibi sorunu barışçıl bir şekilde çözmek istiyorsa, bir duruşma öncesi iddiası hazırlaması ve bunu sel basan komşulara göndermesi gerekiyor.

Yukarıdan komşular sular altında kaldıktan sonra kayıpları telafi etmenin en kolay yolu, onarımlar için gönüllü ödeme konusunda onlarla anlaşmaktır.

Bir talep hazırlarken, bir dizi önemli nüansa dikkat etmeniz gerekir:

• iddia her zaman yazılı olarak yapılır;
• muhatabına şahsen verilir veya alındı ​​teyidi ile iadeli taahhütlü posta ile gönderilir;
• ekspertiz incelemesinin kopyaları ve onarım ve inşaat işleri için tahminler talebe eklenmelidir;
• Yanıtta gecikme olan bir durumdan kaçınmak için, mağdurun mahkemeye başvuracağı süreyi belirlemeniz önerilir.

Bir iddia yazarken, mutlaka bulunması gereken belirli öğelere dikkat etmeniz gerekir. Bunlar şunları içerir:

• kurban hakkında bilgi;
• selin nedeni hakkında bilgi;
• komşuya karşı iddiaların miktarı;
• körfez gerçeğinin belgesel teyidi;
• olayın meydana geldiği koşullar;
• Genel Gereksinimler;
• yanıt almak için son tarih;
• numarası, derleyicinin imzası.

Üst kattaki komşular hasarı ödemeyi kabul ederse, notere gidip tazminat sözleşmesi yapılması tavsiye edilir. Bu belge her iki taraf için de faydalıdır, çünkü bir yandan selin suçlusu olarak bir komşudan yukarıdan para transferini onaylayacak ve diğer yandan mağdurun ek alma girişimlerini hariç tutacaktır. para. Para transferinden sonra, paranın alındığını ve bu konuda taraflardan herhangi bir talepte bulunulmadığını teyit eden bir makbuz yazılması tavsiye edilir.

Mahkeme yoluyla zarar tazminatı nasıl alınır

Dairelerin su basması ile ilgili dava bireyseldir. Talep kabul edilebilir veya reddedilebilir. Selin suçlusu, kendisine yöneltilen iddiaları asılsız görme ve karşı dava açma hakkına sahiptir.

Hukuki süreç uzun sürebilir ve zarara uğrayan kişiye ödenmesi gereken para hemen ödenmeyebilir. Mahkeme tarafından belirlenen tazminat beş gün içinde yapılmalıdır, ödenmesi gereken gerçek miktar çok daha sonra aktarılabilir.

Sorunu mahkemede çözmek için aşağıdaki belgeleri hazırlamanız gerekir:

• Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 131. maddesi uyarınca yazılmış bir talep beyanı;
• yetkili komisyon tarafından hazırlanan körfezdeki kanunun bir kopyası;
• tesislerin onarım maliyetini gösteren bir tahmin;
• bağımsız bir uzmanın değerlendirme raporunun bir kopyası;
• değerleme uzmanının hizmetlerinin maliyetlerini onaylayan belgeler;
• su basan binaların mülkiyet belgesi;
• Tanılama.

Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 23. maddesinin 5. paragrafına göre, mağdur tarafından talep edilen miktar 50 bin ruble'den az ise, talep bir sulh mahkemesinde veya bir şehir (bölge) mahkemesinde değerlendirilir. Tutar daha büyükse, talep beyanı şehir veya bölge mahkemesine sunulur (Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Usulü Kanunu'nun 22. Maddesi).

Davanın değerlendirilmesi sırasında tekrarlanan bir sel varsa, yeni bir kanun hazırlamak, tahmini ayarlamak ve belgeleri dava materyallerine eklemek gerekir.

Karar, zarar gören kişi lehine verilmişse, hükmün icrası için başvuruda bulunulması gerekir. Bunu yapmak için, icra memurlarının bölge departmanında görünmeli ve infaz emrini oraya aktarmalısınız.

Yukarıdan komşular sular altında kalırsa ne yapmalı

Komşular su basarsa ne yapmalı? Yapılacak ilk şey, bir eylem hazırlamaktır. Yani, gerçeği belgelemek için komşular seni sular altında bıraktı üstünde. Komşularınız bu gerçeği ve suçlarını kabul etseler bile, gelecekte fikirlerini değiştirebilecekleri ve zararı tazmin etmeyi reddedebilecekleri için bir eylemde bulunulmalıdır.

Komşularınız, hasar miktarını belirttikleri bir makbuz imzalarsa, eylem düzenlenemez. Ancak bu belgeyi ihmal etmemek daha iyidir.

Komşular tarafından sel gerçeğine göre hareket edin

Bir eylem nasıl hazırlanır, bir eylem hazırlamak için son tarihler nelerdir? Kanun, olayın gerçekleşmesi üzerine veya ondan sonra, ancak mümkün olan en kısa sürede düzenlenmelidir. Bu belge, aşağıdakileri içermesi gereken bir komisyon huzurunda hazırlanır ve imzalanır:

• su basmış dairenin sahibi (veya temsilcisi);
• sızıntının meydana geldiği dairenin sahibi (veya temsilcisi, örneğin bir kiracı);
• yönetim şirketi temsilcileri.Yönetim şirketinin teknik uzmanının bu komisyona dahil edilmesi daha iyidir.

Ev bakımının yalnızca belirli bir yönetim şirketi tarafından gerçekleştirildiğini unutmayın. Temsilcileri komisyon üyesi olmalıdır. Kanunda, sel gerçeği üzerine aşağıdaki bilgiler belirtilmelidir:

Sel ve hasar gerçeği

Sızıntının tam olarak nerede meydana geldiğini, mülke ne kadar zarar verdiğini, sel miktarını ve hasarı tam olarak belirttiğinizden emin olun. Tüm hasarı ayrı ayrı belirtir ve yazarsanız doğru olacaktır: boyutları tavan veya tavan kaplaması, duvarlar, sel sonucu meydana gelen diğer tüm hasarların bir listesi, örneğin mobilya, ev aletleri, diğer eşyalar, markaları, isimleri ve diğer tanımlayıcı işaretleri belirtir. Hasarın derecesini belirttiğinizden emin olun.

sel nedeni

Bu öğe eylemde olmalıdır. Bu, kimin ve ne ölçüde tazminat ödemesi gerektiğini belirleyebilir. Bu nedenler şunlar olabilir: gözetimsiz bir banyo veya lavabo, ısıtma yükselticisinde bir sızıntı, kanalizasyon, soğuk veya sıcak su temini vb.

Sel hasarı ile bu olayın nedeni arasındaki nedensel ilişki

Kanun, belirttiğiniz hasarın bir sızıntının sonucu olduğunu belirtmelidir. Komşuların sizi sular altında bırakması eylemi, mevcut komisyonun tüm üyeleri tarafından imzalanmalıdır. Bunlardan herhangi birini imzalamayı reddetmesi durumunda, bu gerçek kanunda kaydedilir.

Komşular sular altında kalırsa kim suçlanacak?

Eylemi hazırladıktan sonra, selin suçlusunu belirlemek gerekir.Medeni Kanun (Madde 290), Konut Kanunu (Madde 36) ve bir apartmanda ortak mülkün korunmasına ilişkin Kurallar (1. Bölümde), faillerin belirlenmesi için aşağıdaki ilkeleri sağlar:

1. Yönetim şirketi, yükselticilerin çıkışlarında bulunan kapatma ve kontrol vanasına veya ilk kapatma cihazına kadar olan su besleme yükselticilerinden sorumludur. Kapatma vanalarından veya ilk bağlantı kesme cihazından sonra bulunan tüm ekipman, kablolama ve musluklardan mal sahibi veya kiracı sorumludur.
2. Yönetim organizasyonu, ısıtma sisteminden (yükselticiler, ısıtma radyatörleri, kapatma ve kontrol ekipmanı ve bu ağlarda bulunan diğer ekipmanlardan) sorumludur. Adli uygulamada radyatörler, yükselticiler, ısıtılmış havlu askıları bir apartmanın mülkü olarak kabul edilir ve yönetim şirketi tarafından bakımı, kurulumu ve onarımı yapılır. Bu nedenle, sahibi onlardan sorumlu değildir. İstisna, dairenin sahibinin bu ekipmanı kendi başına kurması veya onarması durumudur.

Diğer bir deyişle, dairenizin komşular tarafından su basmasına neden olan ekipman veya öğeden kimin sorumlu olduğuna bağlı olarak, suç ya mal sahibine ya da yönetim şirketine aittir.

Sel suçlusuna karşı iddialarda bulunmak

Komşular su basarsa kiminle iletişime geçilir? Suçlu tespit edildikten sonra tazminat taleplerinin sunulması gerekir. Komşular tarafından sular altında kalırsanız, iki geliştirme seçeneği vardır:

• Taraflar zararın miktarını belirler ve fail gönüllü olarak onu tazmin etmeye hazırdır.Bu durumda, bu gerçeği, tazminat miktarını ve şartlarını gösterecek bir kanun veya anlaşma ile yazılı olarak kaydedin.
• Fail tazminat ödemeyi reddediyor. Bu durumda, zararın miktarını tespit etmek ve kaydetmek ve mahkemeye dava açmak için bağımsız bir uzman kuruluşun dahil edilmesi gerekir.

ispat gücü

Su bastıktan sonra dairenin muayenesi, hasarın boyutunu değerlendirmesi gereken bir muayenedir. Tazminatın ne kadar hızlı ve tam olarak alınabileceği ona bağlıdır. Belge, körfezin gerçeğini doğrular, içindeki konut ve mülke verilen tüm hasarı yansıtmalı ve ayrıca olayın nedenini de belirtmelidir. Mevzuat, tek bir belge hazırlama biçimi sağlamaz, ancak kanunla belirlenen kural ve prosedürlere uyulması zorunludur.

Yukarıdan komşular daireyi su bastığında bir nüans daha var. Örneğin, incelemeye tüm gerçekler dahil edilmemişse ne yapılmalı?Sonuçta, kamu hizmetleri genellikle mobilya içermez veya selin nedenleri açıkça belirtilmemiştir. Bu durumda, kanunda mevcut olan eksiklikleri gösteren ve yeni bir tane hazırlanmasını gerektiren bir anlaşmazlık beyanı vermek gerekir.

Komşular onarım için para ödemek istemiyorsa ne yapmalı

Komşular onarımlar için ödeme yapmayı reddederse ve pazarlık yapmak istemezlerse, tek seçenek mahkemeye gitmek.

Aynı zamanda, faillerin zararı tazmin etme fiili olasılığı gibi bir anın da dikkate alınması gerekir. Komşular çalışmıyorsa, ahlaksız bir yaşam tarzına öncülük ediyorsa, vb., o zaman bir mahkeme kararı olsa bile, onlardan bir şey kurtarmak büyük olasılıkla imkansızdır.

Ve yargılama, suçlu taraflar tarafından her zaman tazmin edilmeyecek olan zaman, masraflar ve harcanan sinirlerdir.

Mahkeme için hangi belgelere ihtiyaç var?

Mahkeme başvuruları gerekeceğinden;

• davalı için talep ve sureti, davalıya teslim bildirimi ve ekli belgeler;
• devlet vergisi ödemesinin alınması;
• körfez yasası;
• değerleme uzmanının hasar miktarını teyit eden sonucu;
• daireler için belgeler (USRN'den alıntı, kadastro pasaportu);
• yapılan masrafları veya selin koşullarını (varsa) doğrulayan diğer belgeler.

Bir iddianın derlenmesi ve dosyalanması

ConsultantPlus, bir apartman selinden kaynaklanan hasar için tazminat talebinin nasıl hazırlanacağı ve dosyalanacağı da dahil olmak üzere hazır çözümlere sahiptir. Henüz sisteme erişiminiz yoksa, çevrimiçi ücretsiz deneme için kaydolun. Ayrıca mevcut K+ fiyat listesini de alabilirsiniz.

Belirlenmiş belgeler varsa ve komşuların mahkeme kararını uygulayacağına dair kesin bir inanç varsa, genel dava davası kurallarına göre bir talep beyanı düzenlenmesi gerekir.

İddialar Sanatta belirtilmiştir. 131 ve 132 Rusya Federasyonu Medeni Usul Kanunu. Sanatta. Rusya Federasyonu Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 131'i, davacının iddiada belirtmesi gereken bilgileri listeler. Talep formu, makalenin başındaki "Belgeler ve Formlar" bölümünden indirilebilir.

Sanatta. Rusya Federasyonu Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 132'si, talebe eklenmesi gereken belgelerin listesini listeler.

Hasar nasıl değerlendirilir

Hasar, bir değerleme uzmanı tarafından profesyonel bir değerlendirmeye tabidir. Değerlendirmeyi onaylayan belge, ekspertiz raporudur.

Yukarıdan komşular sürekli su basıyorsa ne yapmalı?

Üst katlardan komşular, yalnızca tavanda ıslak bir nokta oluşmasına değil, aynı zamanda duvarlar boyunca su akmasına da katkıda bulunduysa, ilk zorunlu eylem dairenin enerjisini kesmektir.Kesici anahtarı "kapalı" konuma getirerek gücü kapatabilirsiniz. İnişte kural olarak bir elektrik panosu vardır. Bu adım, daireyi, duvarların içine döşenen kablolardaki kısa devreden ve sırasıyla sakinlerini elektrik çarpmasından koruyacaktır.

Bundan sonra suyu kapatmanız gerekir. Bunu birkaç yolla yapabilirsiniz:

1. Yukarıdan komşulara tırmanın ve alt daireleri su bastığını onlara bildirin. Komşular sularını kesecek.
2. İşlevsiz bir dairenin sahipleri evde değilse, evi yöneten yönetim şirketinin sevk servisiyle iletişime geçmeniz gerekir. Bir çağrı üzerine, kaza mahalline suyu kesecek olan bir acil durum ekibi gönderilecek. Bu aynı çalışanlar dairenin su basması konusunda bir eylem düzenlemeye devam edecek.
3. Su basan bir konutun sahiplerinin bir kapatma musluğuna erişimi varsa, giriş boyunca su akışını bağımsız olarak engelleyebilirler. Sonuçta, genellikle alt katlardaki birkaç konutun aynı anda su bastığı durumlar vardır. Kapatma vanasını bloke eden sakinler için ana tehlike, iletişim hatlarının hasar görmesi durumunda sorumluluktur.

Su bloke edildikten ve acil durum ekibi henüz gelmedikten sonra, sular altında kalan yaşam alanı sakinleri, henüz acı çekmeye vakti olmayan şeyleri kurtarmaya çalışmalıdır. Bu, hasarı en aza indirir.

Sadece bir odayı ısıtırsa, hayatta kalan şeyler kuru olduğu diğer odalara taşınabilir. Dairenin tüm alanı üzerinde bir sel meydana gelirse, korunan şeyler, mobilyalar, ekipman inişe götürülmeli ve sürekli olarak bakılmalıdır.Bundan sonra, DEU tugayının gelmesini beklemek kalır.

Sel basan komşulara dava açıyoruz

Bir avukat veya avukatla görüşmeden, muayene emri vermeden veya mahkemeye gitmeden önce, sizi aşan komşularla pazarlık etmeye çalışın. Selden etkilenen dairenizi eski haline getirmek için gerçek hasarı tahmin edin ve ortaya çıkan miktarı olayın suçlusuna bildirin.

Yukarıdan kiracılar, sizin tarafınızdan hesaplanan hasar miktarının abartılı olduğunu beyan ederse, bu zaten sorunu yargılamadan çözmek için iyi bir sinyaldir. Bu, insanların suçlarını anladıkları, bunu telafi etmeye hazır oldukları, ancak dürüstlüğünüz konusunda şüpheleri olduğu anlamına gelir. Onları caydırmaya çalışın: bir daireyi tamir etmenin, mobilya satın almanın gelecekteki maliyetlerini birlikte hesaplamayı teklif edin veya bu tür maliyetlerin maliyetini hesaplamak için birlikte bir uzman kiralamayı teklif edin.

Üst katta oturan komşular hatalarını anlarlarsa, dairenizi su bastıklarını kabul ederler, ancak bir seferde hasarı karşılayacak kadar paralarının olmadığını söylerlerse, onlarla görüşmeye gidin ve onarımlar tamamlandıkça taksitler halinde ödemeyi teklif edin. . Bu durumda, komşularla, daireyi su basmasındaki hatayı kabul ettikleri ve şu veya bu süre içinde zararın tazmini için şu veya bu miktarda para ödemeyi kabul ettiklerine dair uygun bir makbuz veya anlaşma hazırlamak daha iyidir. kurulan zamanlama.

Ancak, yukarıdan rakipleriniz temas kurmazsa, suçlarını görmüyorsanız, hasar hesaplamalarınıza inanmayın, tek bir yolunuz var - mahkemeye. Bu nedenle, zararların adli tazmini konusunda sonraki adımlarınıza adım adım bir göz atalım:

İlk olarak, su basmış bir daireyi restore etmenin maliyetini ve ayrıca hasarlı mobilya ve ev aletlerinin maliyetini belirlemek için bir emtia uzmanlığı elde etmek için bağımsız bir uzman kuruluşa başvuruyoruz. Uzman hareket gününü belirleyecek, suçlu komşulara inceleme tarihini bildirecek, daireye gelecek, hasarı fotoğraflayacak ve tarif edecek ve çalışmasının sonucuna göre birkaç gün içinde size bir rapor verecektir. uzman görüşü. Maliyet açısından, bir uzmanın çalışması size 10-30 bin rubleye mal olabilir (dairenin bulunduğu bölgeye ve hasarının boyutuna bağlı olarak).

Mahkemeye gitmek veya vatandaşlara verilen zararın tazmini davalarında uzmanlaşmış bir avukatla iletişim kurmak için bağımsız olarak bir talep beyanı hazırlarız. Böyle bir durumda bir davada avukatın çalışması 20 ila 100 bin rubleye ve hatta daha fazlasına mal olabilir (şehre ve sürecin karmaşıklığına bağlı olarak). Davalı aleyhine olan taleplerinizin miktarından hesaplanan mahkemeye gitmek için devlet vergisini ödüyoruz. Yani, talep miktarı 100 bin ruble civarındaysa, devlet vergisi 3 bin ruble olacaktır. Devlet vergisi hesaplayıcısı İnternette bulunabilir ve ona bakın - devlet görevinin mahkemede dava açmaya hazırlanması için ne kadar para.

Bu kategorideki davalarda dava genellikle birkaç ay sürer. Dava hakkında bilirkişi incelemesi yapılırsa, yargılama altı ay veya daha fazla sürebilir. Üst kat komşusu olan davalı, tazminat talebinizin tutarını kabul etmezse, davada adli mal muayenesi yapılacaktır.Davalı genel olarak selin kendi hatasından kaynaklandığına karşı çıkıyorsa, mahkeme daireyi su basmasının nedenini belirlemek için bilirkişi incelemesi isteyebilir.

Mahkeme kararının uygulanması - komşulardan yukarıdan para almak

Rakibinizle mahkeme olmadan müzakere edemezseniz, mahkeme kararıyla gönüllü olarak para ödemeyi kabul etmesi pek olası değildir. Evet, tüm masraflarınla ​​birlikte.

Bu nedenle, sürecin sonunda mahkemede bir icra emri alırız (bir avukatın sizden para almaması durumunda) ve davalının kayıtlı olduğu yerdeki (genellikle aynı bölgede) icra dairesi ile iletişime geçeriz. daire yer almaktadır). Banka bilgilerini icra memuruna veriyoruz.

Bu işlemleri tamamladıktan sonra komşulardan kazanılan paraların yukarıdan cari hesabımıza (banka kartı) gelmesini bekliyoruz. İki ay içinde para yoksa, icra memuruna başvurmanız ve mahkeme kararının uygulanmamasının nedenini öğrenmeniz önerilir. Borçlu çalışmayabilir, araba sahibi olmayabilir, banka hesabı olmayabilir. Bu durumda, icra memurunun borçlunun dairesine gitmesi, ondan az ya da çok değerli tüm mülkleri tanımlaması ve ele geçirmesi konusunda ısrar edilmelidir.

Bu gibi durumlarda zarar genellikle çok büyük miktarlarda olmadığı için, dairenin tepesinde bulunan mülk (mobilya, ev ve bilgisayar ekipmanı, mücevher vb.) icra takibinin bir parçası olarak satıştan sonra tazmin için yeterli olabilir. kendilerine verilen zarar için.

Avukat Gennady Efremov

Bu sitenin yazarını dinleyin - avukat Efremov. Yukarıdan komşular tarafından sular altında kalırsanız ne yapacağınızı anlatıyor:

Su basarsa ne yapmalı

Ama her şeyden önce, kendinizi yapay bir selden etkilenmiş olarak kendi evinizde bulduğunuzda ne yapmalısınız?

Ana şey evin enerjisini kesmek! Kendi güvenliğiniz için elektriği kapatın. Bir sonraki adım, olanları düzeltmektir. Resim veya videoya ihtiyacınız var. Geleceğe dair kanıt elde etmek için olan her şeyi (veya şu anda yükleniyorsa, olanları) filme alın.

Bu arada, faillerin etkilenen konutun üzerindeki dairenin sakinleri olması gerekli değildir. Sızıntı, iletişim karmaşıklıklarında herhangi bir yerde meydana gelmiş olabilir. Bu nedenle, bir su kaynağını tespit etmek için tüm önlemler alınmalıdır - acil durum çalışanlarını ve konut departmanı veya Ceza Kanunu çalışanlarını arayın.

Konu yükselticideyse (ve bu ortak ev mülküdür), konut yönetim şirketi suçlu olacaktır. Komşular suyu kapatmayı unuttuysa veya boruları zamanında değiştirmediyse, bu onların hatası olacaktır.

Önemli nüanslar

Her konuda olduğu gibi, bir daireyi doldururken gerçekte ortaya çıkabilecek tartışmalı nüanslar vardır.

Bunlardan bazılarına dikkatinizi çekmek istiyorum.

ahlaki hasar

Daha önce de belirttiğimiz gibi, zarar gören tarafın, sadece sebep olunan zarar miktarı kadar manevi zararın da belli bir miktarı kadar tazminat talep etme hakkı vardır.

Manevi hasar verilmiş kabul edilir, zarar gören taraf manevi veya fiziksel acı çektiyse (mülkiyet dışı). Yani, apartmanın körfezi gerçeği, kişinin ahlaki olarak zarar gördüğü anlamına gelmez. Ancak, örneğin, herhangi bir önemli belge (pasaport, sertifikalar, noter tasdikli vekaletname ve benzeri) dairenin körfezi nedeniyle hasar gördüyse, manevi zararı telafi etmeye çalışabilirsiniz.

Ek olarak, uygulamada çok sık olarak, bir kişinin uzun süre evde kalamayacağı ve geceyi geçiremeyeceği, dairenin şiddetli su basması nedeniyle manevi zararın tazmini vakaları vardır.

Manevi zararın tazmininin mahkeme yoluyla ancak mağdur ve suçluların sözleşme kapsamında tüketici ve yüklenici olması şartıyla mümkün olduğunu lütfen unutmayın. Benzer bir görüş, Moskova Şehir Mahkemesinin 30 Eylül 2019 N 33-41644 / 2019 tarihli Temyiz kararında dile getirildi.

Suçlu kişi, yani yukarıdan bir komşu ise, mahkeme manevi tazminatı tazmin etmeyi reddedebilir.

Bu durumda mağdur, manevi zararın tazmini konusunda faille kişisel olarak anlaşmalıdır.

Manevi tazminatın miktarı aşağıdakilere bağlı olarak belirlenir:

1. ahlaki ve fiziksel ıstırabın doğası;
2. sanığın suçluluk derecesi;
3. diğer bireysel özellikler.

Ceza Kanunu dairenin körfezindeki eylemi imzalamayı reddediyor

Yönetim şirketi veya konut ofisi çalışanları, daireyi su bastıktan sonra 12 saat içinde bir eylem düzenlemelidir.. Bu mümkün değilse, çalışanların bir eylem düzenlemeyi reddetmesi de dahil olmak üzere, zarar gören taraf kendi başına bir eylem düzenleme hakkına sahiptir. Bu olasılık, 05/06/2011 tarih ve 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kuralların 110. paragrafında belirtilmiştir.

Daireyi doldurma eylemi hazırlamak için, yaralı taraf en az 2 tanık ve bu eylemi imzalayacak olan apartman konseyinin (evin reisi) bir temsilcisini çağırmalıdır. Kanun ayrıca 2 nüsha olarak düzenlenmiştir.. Bir eylem yaralanan tarafla kalır, ikincisi Ceza Kanunu veya İskân Dairesi'nin yasal adresine gönderilir.

Ayrıca, zarar gören taraf, Ceza Kanunu veya ZhEK çalışanlarının eylemsizliği hakkında yerel yönetime veya savcılığa şikayette bulunmalıdır. Bu şikayet, mağdurun dairenin körfezinde bir eylem düzenlemek için uzmanları aradığına dair kanıt olacaktır. Çünkü yargıç açıklama isteyebilir eylemin neden Ceza Kanunu veya ZhEK mührünü ve sorumlu kişinin imzasını taşımadığı konusunda.

Bilinmeyen daire sahibi

Son zamanlarda birçok ev sahibi dairelerini kiralıyor, ancak kendileri başka bir yerde yaşıyorlar hatta başka bir şehirde. Talep ve talep beyanı, kiracıya değil, özellikle dairenin sahibine yönelik olmalıdır.

Kiracıların ev sahiplerinin iletişim bilgilerini vermeme hakkına sahip olduğunu lütfen unutmayın. Ve bazen kendileri bunu bilmiyor olabilirler, çünkü örneğin, bir emlakçı aracılığıyla bir kira sözleşmesi imzaladılar ve para banka bilgileri kullanılarak aktarıldı.

Sergey Romanov, dairenin sahibini nasıl bulacağını anlattı:

Kiracılar dairede yaşıyorsa, o zaman şunu belirtmekte fayda var. nasıl bir daire kiraladıklarını açıklamaya değer. Bir kira sözleşmesi kapsamındaysa, dairedeki arızalardan kimin sorumlu olduğunu açıklığa kavuşturmaya değer. Sözleşmede ekipmanın güvenliğinden kiracının sorumlu olduğu belirtilirse, kiracılar adına talepte bulunulabilir.

Su basmış komşular: kurban için prosedür

Tüm uzmanlar yere vardığında, sel gerçeğini düzeltmek gerekir.

Kazayı anlatan bir eylemi doldurmak

Bu zamana kadar, tüm yıkımın fotoğrafını çekmeliydin. İki veya üç tanık bulunması arzu edilir, komşular arasında mümkündür.Aşağıdaki dairenin kiracılarının da etkilenmiş olması muhtemeldir - onlarla iletişime geçin. Kanun, Ceza Kanunu, HOA, konut departmanının bir çalışanı tarafından hazırlanmıştır.

Eylemde ne gösterilmeli

• Dairenizin adresi.
• Geçerli tarih: gün, ay, yıl.
• Tam ad: sizin, selden sorumlu, tanıklar, pozisyonun bir göstergesi ile kamu hizmetlerinin temsilcisi.
• Belgenin nedeni. Yerleşik veya şüphelenilen sel nedeni.
• Hasar açıklaması. Hangi odada, hangi alanlarda ve hangi formda hasar bulundu. Zeminde, duvarlarda, tavanda lekeler, çizgiler, su birikintileri olabilir. Ayrıca hasarlı öğelerin bir listesini de ekleyin. Hasarın muayene gününde tespit edildiğini belirtin. Ortaya çıkan şey daha sonra kamu hizmetlerinden bir uzman tarafından da belirlenir.

Son bölümde ise fotoğraf çektirildiğinin ve belgenin incelemeye dayalı olarak düzenlendiğinin belirtilmesi gerekmektedir. Mümkünse resimlerin çıktısını alın ve kağıtlara ekleyin. Hasar kasıtlı olarak hafife alınabileceğinden, bu paragrafa tam olarak neyin getirildiğini dikkatlice izlemek gerekir. Yorum yapmaktan korkmayın. Kanun, hazırlanmasına katılan herkesin imzasıyla onaylanmıştır. İmzalardaki retler ayrıca not edilir. Suçlu komşular imzalamak istemezlerse korkutucu değil. Yine de onları dava edebilir ve geri ödeme talep edebilirsiniz. Belgenin ikinci nüshası sizde kalmalıdır.

Sorunu barışçıl bir şekilde çözmek

Elbette, aylarca sürebileceğinden, suçluyla dava açmadan müzakere etmek daha iyidir. Bunca zaman onarım yapmak imkansız - sizin tarafınızdan veya davalı tarafından doğrulama muayeneleri gerekli olacaktır.

Bir uzlaşmaya varabilirseniz, bir maliyet tahmini ve bir tazminat sözleşmesi yapın. Noter ile tasdik ettiğinizden emin olun - hem siz hem de komşunuz için daha güvenli olacaktır. Selden sorumlu kişi tazminat ödeme niyetini teyit edecek ve ek faydalar elde etmeye çalışmadığınızdan emin olacaktır.

Instagram @yourstrulylaxmi

Instagram @swamp_jr

Sorunun mahkeme yoluyla çözülmesi

Komşular daireyi su bastı, ancak tazminat ödemeyi reddediyor mu? İlk önce bağımsız bir inceleme yapmanız gerekir - kazadan birkaç gün sonra durumu iyileştirmek için. Bir değerleme uzmanının hizmetleri için ödeme yaparsınız, ancak bir mahkeme kararından sonra maliyet kaybeden tarafça geri ödenir.

Su baskını sorumlusu, sınav başlamadan 5 gün önce telgraf veya iadeli taahhütlü mektupla bilgilendirilmelidir. Böylece bilgileri gönderdiğinize dair onayınız olur.

Hasarlı ev aletlerinin ve diğer şeylerin maliyetini gösteren çeklerin bulunması tavsiye edilir. Değilse, miktar bölgenizdeki ortalama piyasa fiyatları üzerinden hesaplanacaktır. Maddi maliyetlerin yanı sıra manevi zarar da tahmine dahil edilebilir.

Instagram @masha_byanova

Instagram @zatop_ocenka

Davet edilen uzmanın yeterlilik belgesine sahip olması ve çalıştığı şirketin SRO iznine sahip olması gerekir. Onunla bir anlaşma yapmak, ondan bir makbuz, imzalı bir kabul belgesi, kazadan sorumlu kişiye yönelik bir talep almak zorunludur. İkincisi, selin nedenini, sonuçlarını ve sorumlu tutulacak kişinin imzasını listeler. Değerlendirme tamamlandıktan sonra mahkemeye başvurabilirsiniz.

Mahkemeye başvurmak için bir belge paketi

• İddia beyanı.
• Komisyonun selini açıklayan kanunun bir kopyası ve etkilenen taraftan bir kopyası.
• Uzman bir değerleme uzmanından kanunun bir kopyası ve tahminin bir kopyası.
• Hasar fotoğrafları ve videoları.
• Sahipliği onaylayan belgeler.

Taşkın sorumluluğu yönetim şirketine aitse, belge seti aynı olacaktır. Evrakları doldururken dikkatli olun, böylece Ceza Kanunu avukatının davayı uzatmak veya bozmak için bir nedeni kalmaz.

Bir talep nereye gönderilir:

• Hasar miktarı 50.000 rubleden az ise - barışın adaleti.
• 50.000'den fazla ruble - bir bölge veya şehir mahkemesi.

Davayı değerlendirme sürecinde, konut yine sular altında kaldı? İkinci bir inceleme raporu hazırlayın, tahmini düzeltin ve mevcut belgelere ekleyin.

Etkilenen daire sigortalıysa nereye başvurulur

Gayrimenkul için bir sigorta poliçesi düzenlendiyse, onu düzenleyen şirketle iletişime geçmeniz gerekir. Bundan sonra bağımsız bir sınav atanır. İngiltere'den bir temsilci katılıyor. Sigorta şirketi, değerlendirmeyi ve maliyet tahminini belgeledikten sonra onarım maliyetlerinin geri ödenmesine karar verir.

Artık komşular yukarıdan su bastığında ne yapacağınızı ve nereye döneceğinizi biliyorsunuz.

Komşuların hatası nedeniyle bir dairenin su basması durumunda yapılacak işlemler için adım adım talimatlar

Mülkünüze verilen zarar miktarını azaltmak ve komşularınızdan mümkün olan en kısa sürede tazminat almak için belirli bir işlem algoritmasını izlemeniz gerekir.

1. Dairede sel durdurun. Komşularınızdan suyu kapatmalarını isteyin. Evdeki elektriği kapatın. Şu anda üst katta oturan yoksa acil servisi veya yönetim şirketinin uzmanlarını eve çağırın. Suyu kapatacaklar ve daha önce selin nedenini ve oluşumunun suçlusunu belirleyerek gerekli belgeleri hazırlayacaklar.
2. Hasar tespiti.Oluşan kayıpları görsel olarak değerlendirmek çok sorunludur. Ve komşular tarafından suçluluk kabul edilmediğinde, ek zorluklar ortaya çıkabilir. Ve bazen (selin nedeni bir boruda, vanada, su tedarik ağının bölümlerinde bir kırılma ise), hata komşularda değil, yönetim şirketindedir.
3. Komşulara itiraz. Ortaya çıkan durumdan ilk haberdar edilecek kişiler komşuların kendileridir. Sel fark edildikten hemen sonra daireye davet edilmeleri gerekiyor. Ardından, sorunu göstermelisiniz - ıslak duvar kağıdı, tavanlar, duvarlar. Komşunuza hasarı nasıl tazmin etmeyi planladığını sorun.
4. Tanık çekmek ve kayıpları düzeltmek. Su baskınının meydana geldiği apartmanda, ne olduğunu inceleyebilecek yönetim şirketinden uzmanları ve diğer komşuları aramalısınız. Aynı zamanda, gözlerinin önünde, mülkiyeti zarar görmüş bir fotoğraf, video çekebilirsiniz.
5. Bir eylem hazırlamak. Su baskını anından itibaren 12 saat içinde, olayın tüm ayrıntılarını ve sonuçlarını gösteren bu belge derlenir. Komşu yarı yolda buluşmaya ve barışçıl bir şekilde tazminat ödemeye hazırsa, bu aşamada dava süreci tamamlanır. Aksi takdirde dava açmanız gerekir.
6. Profesyonel değerlendirme. Uygulamada, genellikle üst kattaki bir komşunun sorumluluktan kaçındığı ve neden olunan hasarın maliyetini kasten hafife aldığı durumlar ortaya çıkar. Aynı zamanda, zarar gören taraf, failin yaptıklarının tüm sorumluluğunu üstlenmesini ister. Mahkemeye gitmeyi planlıyorsanız, apartmanın komşular tarafından su basması konusunda bir eylem yeterli olmayacak - profesyonel uzmanlık gerekli olacaktır.
7. Yetkililere başvurun. Çoğu zaman, bu aşamada mahkemeye bir iddia beyanı sunulur.Mağdur gerekli belgeleri toplar ve bir talepte bulunur. Duruşma çerçevesinde, apartmanın komşular tarafından yukarıdan su basmasının daha ileri sonucuna karar verilir.

Mahkeme için önemli olan nedir?

Dava devam ederse, su basan dairenin sahibi hasar tespit belgesi sunar. Kendinizi kazadan dolayı suçsuz olarak görüyorsanız, dairenizdeki hasarın tespitini talep edebilir ve masumiyetinizi kanıtlamaya çalışabilirsiniz. Bu kolay bir iş değil, yapılabilir.

Mahkemede kanıtlamanız gereken sel sorumluluğundan kaçınmanın birkaç nedeni vardır:

1. Mücbir sebeplerin başlangıcı. Bunlar, doğal nitelikteki eylemleri, askeri eylemleri vb. Bu gibi durumların teyidi belediyenin kararıdır. Sadece yargı için bir temel olarak hizmet edebilir.
2. Üçüncü şahısların sorumluluğu. Burada, su temin sisteminin işletilmesi için sorumluluğun sınırlandırılmasının sınırlarının kanıtlanması gerekmektedir. Genellikle, yönetim şirketinin bir temsilcisi bunun için üçüncü taraf olarak dahil olur.

Mahkemeye getirilen bir dava hakkında anlaşmazlıklar yaşayabilirsiniz. İddiaları kabul etmiyorsanız, şunları yapabilirsiniz:

• bunları itirazda belirtin, nerede suçunuzu kabul etmediğinizi belirtin ve size göre kim olduğunu belirtin;
• adli muayene emri veren hasar miktarını azaltmaya çalışın;
• manevi tazminat miktarını tartışın.

Koydan sonra dairenin bağımsız muayenesi;

Etkilenen tarafla hasarın miktarı konusunda bir anlaşmaya varmak mümkün değilse, komşulara verilen kayıpları değerlendirmenin başka yolları da vardır:

1. Bağımsız bir uzman çağırın. Hizmetlerini kimin ödeyeceği, çatışmanın taraflarına bağlıdır (belki maliyetleri eşit olarak paylaşacaklar ya da taraflardan biri tarafından devralınacaklar).Sonuca göre ödeme yapılır. Taraflardan biri bilirkişinin vardığı sonuçlara katılmazsa, ek bir inceleme yapılabilir veya dava değerlendirilmek üzere mahkemeye sevk edilebilir.
2. Failin ne kadar ödemek zorunda kalacağı, tarafların kendileri bunu yapamazsa - örneğin sunulan kanıtlara (fotoğraflar, videolar, tanık ifadeleri, düzenlenmiş bir eylem, sertifikalar vb.) yakında). Gerekirse mahkeme bilirkişi incelemesi de isteyebilir. Bu durumda, değerleme uzmanının hizmetleri için ödeme, mahkemenin takdirine bağlı olarak taraflar arasında bölünecektir.

Konuyla ilgili daha ayrıntılı bilgi ConsultantPlus'ta bulunabilir. 2 gün boyunca sisteme tam ve ücretsiz erişim.